FRÜHJAHRSAKTION – 1 MONAT MIETFREI

bei einem Mietbeginn bis zum 01.08.2022

Angebot gültig bis zum 31.05.2022

Ab sofort stehen Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger City-Lage, den neuen Reininghausgründen, perfekt aufgeteilte 2 bis 4 Zimmer Wohnungen zur Verfügung.



Alle Wohnungen wurden mit großzügigen Freiflächen ausgestattet.

Tiefgaragenplätze und Fahrradboxen können bei Bedarf angemietet werden.

Ein besonderes Highlight bilden die Hochbeete am Dach, welche von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können

Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt. Alle Geschosse sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche Ihnen uneingeschränkte Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Räume bietet.



Ausstattungsstandards:

Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:

moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Dunstabzug & Spüle, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler
hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringe Heizkosten)
Lift für barrierefreie Erreichbarkeit
Fußbodenheizung (Fernwärme)
Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme (kein Boiler in der Wohnung)
Hochwertige Parkettböden
Feinsteinzeugfliesen in Nassräumen
SAT-Anschluss vorhanden
Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeit
Tiefgarage
Urban Gardening – Hochbeete am Dach
Wohnung Top 47:

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,89 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5,65 m² Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

Eingangsbereich / Vorraum – ca. 6,44 m²
Badezimmer – 4,73 m²
Toilette – 2,38 m²
Wohn-/Essbereich/Küche – ca. 25,35 m² – mit Balkonzugang
Schlafzimmer – ca. 14,99 m² – mit Balkonzugang
Balkon – ca. 5,65 m²



Mietkosten:

Kosten

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 699,00 Euro (inkl. BK und USt.).

Die Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich auf 64,82 Euro (inkl. USt.) monatlich.

FRÜHJAHRSAKTION – 1 MONAT MIETFREI

bei einem Mietbeginn bis zum 01.08.2022

Angebot gültig bis zum 31.05.2022



Kosten Garagenstellplätze

Garagenstellplatz „normal“: € 70,00 / Monat

Garagenstellplatz „komfort“: € 109,00 / Monat

Garagenstellplatz „doppelt“: € 129,00 / Monat

Motorrad-Stellplatz: € 40,00 / Monat

Fahrradbox (2er-Box): € 15,00 / Monat



Nebenkosten

Kaution: 3 Monatsmieten

Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!



Lage & Infrastruktur:

Die Reininghausgründe befinden sich im renommierten 14. Grazer Bezirk Eggenberg, an der Grenze zum 15. Bezirk Wetzelsdorf.

Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.



Verkehrsanbindung:

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle Reininghausstraße. Von dort haben Sie Anschluss in fast alle Richtungen u.a. mit den Buslinien 62 bzw. 65. In weniger als zehn Gehminuten erreichen Sie die Fachhochschule Joanneum, von wo aus Sie Anschluss mit den Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 haben.



Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.



Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona unter 0664 1332425 sehr gerne zur Verfügung.





LICHTDURCHFLUTETER WOHNTRAUM - URBAN GARDENING IM NEUEN VIERTEL REININGHAUS! MIT KELLERABTEIL UND FREIFLÄCHE
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
 
 
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Etage: 2, Wohnungsnummer: 47, Anzahl Etagen: 7

Eggenberg, Reininghausstraße, Alte Poststraße, Fachhochschule Joanneum, Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7, Buslinien 62 und 65

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mit Gäste-WC
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fertigparkett

Boden: Fliesen

Boden: Parkett