800 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
68 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
64,65 m²
Nutzen
68,10 m²
Terrasse
3,55 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
24,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A

Kosten

Mietpreis
799,87 €
MWSt.
72,72 €
Kaution Info
3,00
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Eckdaten

Baujahr
2019
Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

NEUBEAUWOHNUNG MIT TOP AUSSTATTUNG IN ZENTRALER LAGE - PROVISONSFREI!

Genießen Sie das urbane Grazer Stadtleben in ruhiger Umgebung in der Ungergasse! Insgesamt werden 70 neue Wohneinheiten errichtet.



Südwestlich des Grazer Stadtzentrums entsteht ein neues Wohnbauprojekt. Die 2-4 Zimmer- Wohnungen bieten durch optimale Planung eine perfekte Raumaufteilung. Besonderen Komfort bieten Balkone und großzügige Erholungsflächen im Freien mit Blick ins Grüne.



Highlights:

-) Neubauwohnungen mit Top Innenausstattung!

-) Fernwärme Fußbodenheizung!

-) Provisionsfreie Vermietung!

-) Moderner Bau, Massivbauweise, funktionaler Grundriss

-) Großzügige Balkone und Erholungsflächen

-) Sehr gute Infrastruktur – zentrale Lage in Graz, viele Einkaufsmöglichkeiten, ideale- Öffi-Anbindung

-) Tiefgaragenplätze optional anmietbar



Ausstattungsstandard:

Hochdämmender Vollwärmeschutz (= geringe Heizkosten)
Liftanlage, bis in die Tiefgarage
Komplette Einbauküche inkl. Geschirrspüler
Rutschfeste Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC
Hochwertige Parkettböden in allem Räumen
Telekom und UPC-Anschluss
Eigenes Kellerabteil im Mietpreis inkludiert
Rauchmelder, neue Gegensprechanlage
Verschließbarer Fahrradabstellraum u. Kinderwagenraum
Wohnung Top 31

Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 65 m² Wohnfläche zzgl. ca. 3,52 m² Balkon befindet sich 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

Eingangsbereich / Vorraum
Badezimmer mit Badewanne
separate Toilette
Wohn-/Essbereich/Küche - mit Balkonzugang
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Balkon





Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 799,90 Euro (inkl. BK und USt.).



Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr: entfällt bis 01.06.2021

Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!



Tiefgaragenstellplatz:

Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 69,90 Euro (inkl. BK und USt.).

Kaution: 209,70 Euro





Lage & Infrastruktur:

Der Grazer Hauptbahnhof und der Citypark mit Shops, Cafés und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Durch zahlreiche Schulen, Kindergärten und Spielplätze, ist die Wohngegend speziell für junge Familien bestens geeignet.

Das Objekt liegt im Zentrum von Graz, im aufstrebenden Stadtteil Gries. Von dort aus kann man das unvergleichliche Angebot an Kultur und Kulinarik genießen, speziell der kulturreiche Lendplatz und der altstädtische Hauptplatz, die sich in unmittelbarer Nähe befinden, lassen dahingehend keine Wünsche offen.

Die Wohnanlage besticht mit einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, dem nur wenige Minuten entfernten Hauptbahnhof, dem nahe angrenzenden Citypark und einem großen Angebot an Universitäten, Schulen und Kindergärten.

Dank der ruhigen Lage, in einer geschützten Seitenstraße, steht einer entspannenden Erholung in den eigenen vier Wänden nichts im Weg.



Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf ca. 40 kWh/m2a entspricht der Klasse A



Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Ricarda Winkler sehr gerne unter 0664 22 131 42 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft



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Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.





Genießen Sie das urbane Grazer Stadtleben in ruhiger Umgebung in der Ungergasse



Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Etage: 3, Wohnungsnummer: 31

Grazer Hauptbahnhof, Citypark, Lendplatz, Steinfeldgasse, Eggenberger Gürtel.

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Badewanne
Boden: Fertigparkett

Boden: Fliesen

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Ricarda Winkler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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