502 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
48 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
35,92 m²
Nutzen
48,11 m²
Terrasse
13,10 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
33,24 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.8
Klasse fGEE
B

Kosten

Mietpreis
502,21 €
MWSt.
45,66 €
Kaution Info
1.840,00
Provision
2

Eckdaten

Baujahr
2016
Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

Überzeugen Sie sich von der besonderen Wohnqualität im Brauquartier Puntigam - JETZT ANFRAGEN

Das Wohnprojekt wurde im Grazer Bezirk Puntigam, nur ca. 10 Minuten vom Grazer Stadtzentrum entfernt, realisiert und wurde über Jahre geplant und genau durchdacht.

Das Wohnareal erstreckt sich über eine Fläche von ca. 45.000 m² mit insgesamt 10 Wohngebäuden und bietet eine absolut hervorragende Infrastruktur. Eine große Besonderheit des BRAUQUARTIER PUNTIGAMS ist eine neue Qualität des „Miteinanders“, welche geschaffen wurde. So gibt es ein Quartiersbüro am Areal welches als Informations- und Anlaufstelle für Bewohner, Gäste und Unternehmen vor Ort dient.

Im Quartier gibt es vom eigenen Fitnesscenter, über einen gemütlichen Dachgarten, bis hin zu Gemeinschaftsräumen und Carsharing etc. ein großes Angebot an Möglichkeiten zur Gestaltung des Miteinanders und der Freizeit.

Diverse Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Quartier angesiedelt was sich sehr zeitsparend auf die täglichen Erledigungen auswirkt.

Auch an die „Kleinen“ wurde bei der Planung gedacht und somit befinden sich ausreichende Spielmöglichkeiten innerhalb der gesamten Wohnanlage.

Alle Wohnungen sind mit Parkettböden in den Wohnräumen und Feinsteinzeug in den Nassräumen ausgestattet. Eine energiesparende Fußbodenheizung, ein Abstellraum sowie eine möblierte Küche ist ebenso in jeder Wohneinheit enthalten. Bei der Planung kamen auch die Freiflächen nicht zu kurz, so verfügen die Wohnungen einheitlich über großzügige Balkone.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Vor dem Quartier fährt die Straßenbahnlinie 5 direkt Richtung in die Grazer Innenstadt (ca. 15 Minuten). Des Weiteren haben Sie mit den Buslinien 62, 64, 65, 78 und 80 Anschluss in alle anderen relevanten Verkehrsrichtungen.



Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus:

-) grandioses Freizeitangebot

-) Eine Qualität des „Miteinanders

-) bestmögliche Infrastruktur

-) Parkett-Böden

-) Großzügige Freiflächen

-) Garagenplätze auf Wunsch anmietbar



Ausstattungsstandard:

Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:

geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten
Lift zur barrierefreien Erreichbarkeit
Parkettboden
Fließen in Nassräumen
Moderne Küche mit E-Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Umluft & Spüle
Keller, Fahrradabstellraum
Tiefgaragenplatz zusätzlich anmietbar



Mietkosten Top 146:

Miete: € 408,79
Betriebskosten: € 40,98
USt: € 45,70
LK1: € 7,22
Monatliche Kosten: € 502,69



Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten



Infrastruktur:

Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Viele Institutionen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Brauquartier Puntigam!

In unmittelbarer Gehnähe befinden sich u.a. Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke, Sport- und Freizeitangebote. Das Einkaufszentrum Graz Seiersberg erreichen Sie in wenigen Autominuten. Das Wohnareal verfügt auch außerdem über einen Dachgarten, Gemeinschaftsräume und Spielplätze welche Familien idealen Raum für Außenaktivitäten bieten.

Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten ganz entspannt und einfach mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.



Die öffentliche Verkehrsanbindung gestaltet sich wie folgt:



Buslinien

Straßenbahnlinie 5
62, 64, 65, 78 und 80



Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 31,39 Wh/m2a und entspricht der Klasse B



Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona unter 0664 1332425 sehr gerne zur Verfügung.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
 
 
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Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie
Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Etage: 5

Nähe: Brauquartier Puntigam, Triester Straße, Shopping City Seiersberg, LKH Graz Süd-West

Hinweis zur Kaution: 1840,02
Badewanne
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fertigparkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # GeSeBe1 GmbH

Michele Ancona

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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