Wohnen im historischen Stadtzentrum Bruck an der Mur (Nähe Koloman-Wallisch-Platz) – Monate Mietfrei gegen Selbstsanierung!

In toller, sehr zentraler Lage gelangen diese Wohnungen in unterschiedlichen Größenordnungen zur Vermietung. Aufgrund der vorteilhaften Raumaufteilungen eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare oder Singles die es gerne etwas geräumiger haben.

Die Wohnungen befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand, diesbezüglich werden Mietfreie Monate gegen Selbstsanierung angeboten und werden wie sie liegen und stehen vermietet! Dazu stehen wir Ihnen selbstverständlich in Rat und Tat zur Seite.

Das Angebot der Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitätsmöglichkeiten wird durch die zahlreichen Optionen in der Nähe abgerundet.

Ausstattung:

Fliesen
Laminatböden
weiße- sowie Holzinnentüren
Kellerabteil
Küchen
Teilweise Sanitäreinrichtungen
Wohnung TOP 2

In toller, sehr zentraler Lage gelangt diese 1 Zimmer-Wohnung mit 42 m2 Wohnfläche zur Vermietung. Aufgrund der vorteilhaften Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Paare, da sie sehr günstig sind auch für Einzelpersonen.

Die Wohnungen befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand, diesbezüglich werden Mietfreie Monate gegen Selbstsanierung angeboten und werden wie sie liegen und stehen vermietet! Dazu stehen wir Ihnen selbstverständlich in Rat und Tat zur Seite.

Das Angebot der Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitätsmöglichkeiten wird durch die zahlreichen Optionen in der Nähe abgerundet.



Wohnung:

Die sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung mit knapp 42 m2 Wohnfläche liegt in absolut zentraler Best Lage fast in unmittelbarer Nähe des Koloman-Wallisch-Platz und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

Vorraum
Wohnzimmer / Schlafzimmer
Küche

Ausstattung:

Fliesen
Laminatböden
weiße- sowie Holzinnentüren
Kellerabteil



Kosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 440€ (inkl. BK und USt.). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird 5 Jahre befristet vermietet. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Kaution: 1.320,00 €

Einmalige Vertragserrichtungsgebühr : 300,00 €

Provision: 2 Monatsmieten + 20% UST



Infrastruktur:

In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:

-Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe:

Spar

Billa

Bipa

Kleiderbauer / NKD uvm.

-Ärzte bzw. Krankenhaus:

Salvator Apotheke

Landeskrankenhaus Hochsteiermark (9 Fahrminuten - Kfz)

-Schulen:

Ahs Bruck/Mur (3 Gehminuten

Höhere Bundesanstalt für Forstwirtschaft (11 Gehminuten)

-Öffentliche Verkehrsanbindungen:

Koloman-Wallisch-Platz

Bruck/Mur Oberdorfer Straße (3 Gehminuten)

Bruck/Mur Bahnhof (21 Gehminuten)

Semmering Schnellstraße

-Parks & öffentliche Plätze

Stadtpark (6 Gehminuten)

Landskron (10 Gehminuten)

Hauptplatz Graz (20 Gehminuten)

- Sport- & Freizeitmöglichkeiten

Sportplatz ahs Bruck (3 Gehminuten)

Murinsel Stadion (18 Gehminuten)

-Kirche

Stadtpfarrkirche Bruck (9 Gehminuten)

-diverse Cafés & Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar



Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (31,90 kWh/m2A).



Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona unter 0664 1332425 sehr gerne zur Verfügung.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
 
 
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Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Etage: 1, Wohnungsnummer: 2

In der Nähe: Herzog-Ernst-Gasse, Koloman-Wallisch-Platz, Wiener Straße, Semmering Schnellstraße, Bruck/Mur Bahnhof, Landskron.

Hinweis zur Kaution: 1.320,00 €
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.