877 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
69 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Balkone
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
64,00 m²
Nutzen
69,00 m²
Terrasse
7,71 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
29,67 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.78
Klasse fGEE
A

Kosten

Mietpreis
877,46 €
Betriebskosten
137,66 €
MWSt.
79,77 €
Provision
KEINE Mieterprovision (Vermittlungsrovision zahlt Vermieter)

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
1. März 2022

Beschreibung

* Neubauprojekt * Attraktive Dreizimmerwohnung in Innenstadtnähe!

"Urban Living" in Klagenfurt am Wörther See!

Diese neue Wohnanlage in der Feldkirchnerstraße liegt im Zentrum Klagenfurts: In max. 5 Gehminuten erreichen Sie den Stadtkern mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistungsbetrieben und Lokalen. Kunst, Kultur und weitere Angebote der Freizeitgestaltung sind von hier auch ohne Auto bequem zu erreichen. Schulen und Kindergärten, die sich in der unmittelbaren Umgebung befinden, ermöglichen es Ihnen, Ihren Alltag mit Kindern zeitschonend zu gestalten. Auch ohne eigenes Automobil sind Sie dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mobil. So bietet die Lage des neuen Wohnprojektes Vorteile für jede Generation.

Hier entstehen 112 Mietwohnungen und 9 Geschäftslokale, die im Frühjahr 2022 neu und schlüsselfertig übergeben werden. Familien, Singles, für alle Altersgruppen und für jedes Lebenskonzept gibt es hier die passende Wohnung. Lassen Sie sich von den Grundrissen und den durchdachten Raumkonzepten begeistern und Sie werden erkennen, dass die Zahl der Quadratmeter nicht zwingendermaßen der Schlüssel zum Glück ist.

Der gemeinsame Nenner „Wohnen in der Stadt, mit sämtlichem Komfort, den diese Lage bietet“.

Infos unter:
www.wohnen-in-klagenfurt.at & Tel.: 0664/ 88 166 399

Bezug/ Mietbeginn: 1. März 2022

Mietkonditionen - Top B21:
Miete: EUR 726,04 inkl. 10 % Mwst.
BK´s: EUR 151,43 zzgl. Hzg., zzgl. Warmwasser, zzgl. Strom
gesamt.: EUR 877,46

Optional: Tiefgaragen-Stellplatz EUR 85,- pro Monat

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

KEINE Vermittlungsprovision (diese wird vom Vermieter bezahlt)

Mietvoraussetzung: Die Gesamtmiete darf nicht 40% des gemeinsamen Hausaltseinkommen übersteigen!

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.



Etage: 3

zentrumsnahe Lage, vis á vis vom Goethe-Park, 5 Gehminuten in die Innenstadt

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Aufteilung:
Vorraum, Wohnessbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, Bad (mit Wanne), WC, Abstellraum, Balkon/ Loggia


Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG

Michael Wagner

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