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Neubau Neubau

Merkmale

Beschreibung

ANLAGE! ATTRAKTIV UND ELEGANT! KLASSIK TRIFFT MODERNE! EXKLUSIVES WOHNEN MIT ALTBAU-CHARME! WEINKELLER MIT EIGENEM ABTEIL! ERSTBEZUG! AUSGEZEICHNETE LAGE! NÄHE VOLKSOPER!

Lage:

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Volksoper, der Unicampus Altes AKH, das Kulturzentrum WUK, das Gartenpalais Liechtenstein oder die Markthalle.

Verkehrsanbindung:

-U6 Währinger Straße (50m zu Fuß erreichbar)

-Buslinien 40A, N41 & N64 (50m zu Fuß erreichbar)

-Straßenbahnlinien 40, 41 & 42 (50m zu Fuß erreichbar)

Alle Nahversorger in Gehweite:

Billa, DM-Drogeriemarkt

Kindergärten, Schulen

AKH, Apotheke, Ärzte

UniCredit Bank

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 95 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. (1.OG – 3,OG)

Der Heizwärmebedarf beträgt 35,24 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. (4. OG – 1. & 2.DG)

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter 0699 198 00 00 8 zur Verfügung.

Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

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Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

1. Etage
Top 4: 97,85 m² 486.852,63 € aktiv
Top 5: 82,76 m² 408.591,10 € aktiv

2. Etage
Top 7: 57,75 m² 304.850,00 € aktiv
Top 8: 64,23 m² 341.261,00 € aktiv

3. Etage
Top 10: 45,24 m² 272.091,00 € aktiv
Top 11: 57,75 m² 341.250,10 € aktiv
Top 12: 64,2 m² 378.560,00 € aktiv
Top 13: 82,76 m² 477.757,00 € aktiv

4. Etage
Top 14: 82,28 m² 561.471,10 € aktiv
Top 15: 86,27 m² 572.390,10 € aktiv
Top 16: 91,52 m² 597.873,00 € aktiv

1. DG
Top 17: 83,52 m² 582.025,00 € aktiv
Top 18: 88,61 m² 620.892,00 € aktiv
Top 19: 87,67 m² 583.482,00 € aktiv

2. DG
Top 20: 74,18 m² 498.132,10 € aktiv
Top 21: 117,84 m² 768.670,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 7

U6 Währinger Straße, Volksoper, Unicampus, Kulturzentrum WUK, Jugendstil-Markthalle, Franz-Josefs-Bahnhof

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Ihsan Poyraz

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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