Preis auf Anfrage

Kauf
Neubau Neubau

Merkmale

Beschreibung

Idyllisches Wohnen in Wien Oberlaa

Ausstattungsstandard:

Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:

-Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)

-Lift

-Fussbodenheizung

-Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast

-Parkett Eiche

-großformatige Fliesen (in den Nassbereichen)

-Innentüren Weiß

-Leerverrohrung für eine Klimaanlage ist gegeben – DG Wohnungen 1 Klimagerät inkludiert

-Sonnenschutz ( Rollläden oder Elektr. Raffstores )

-Gegensprechanlage mittels Videokamera

-hochwertige Sanitäreinrichtung

-Kellerabteile

-Fahrradabstell- und Kinderwagenraum



Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 24,30 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.



Infrastruktur:

Der Kurpark sowie die Therme Oberlaa ist natürlich das Prunkstück dieser Umgebung und lässt Sie von dem täglichen Alltagsstress perfekt Abstand nehmen.

Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zu zwei Supermärkte ( Billa und Spar ) welche sich in Rannersdorf befinden ideal gegeben. Der Flughafen Schwechat ist ebenso in nur 15 min mit dem Auto rasch zu erreichen.

Durch die Nähe der U1 Ubahn Station ist die Wiener Innenstadt genauso in nur wenigen Stationen sehr schnell und unkompliziert zu erreichen.



Gute öffentliche Verkehrsanbindung

-U1 – Oberlaa

Bahnhof Kledering:

-R

-S60

Buslinie:

-70A



Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter +43 699 143 24 333 zur Verfügung.



Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

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„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at



Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


1EG
Top 2: 110,52 m² 275.001,12 € aktiv

2. Etage
Top 5: 134,19 m² 548.001,30 € aktiv
Top 6: 142,35 m² 575.003,70 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anzahl Etagen: 4

Den Bahnhof Wien Kledering erreichen Sie nach 3 Minuten mit der Autobuslinie 70A, die U1-Station Oberlaa nach 9 Fahrminuten. Zwei Supermärkte (Spar, Billa) befinden sich in unmittelbarer Nähe, in Rannersdorf . Zur nächsten S1 Auffahrt sind es nur 4 Minuten. Mit dem Auto sind Sie in 14 Minuten am Flughafen Schwechat.!

Der Kindergarten und die nächste Volksschule befinden sich in den umliegenden Ortschaften (Rannersdorf, Schwechat), sowie natürlich in 1100 Wien bzw. sind Sie durch die Nähe zur nächsten Haltestelle (2 Fußminuten entfernt) des Autobusses 70A in wenigen Geh-, bzw. Fahrminuten erreichbar.!!

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Wolfgang Kucharik

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