Preis auf Anfrage

Kauf
Neubau Neubau

Merkmale

Energie

Heizwärmebedarf
32,45 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Beschreibung

SMART CITY LIVING – Exklusives und modernes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung

SMART CITY LIVING – Exklusives und modernes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung

Nahe dem Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorfer Platz wird derzeit eine moderne und exklusive Wohnhausanlage mit insgesamt 35 Wohneinheiten errichtet. Die einzelnen Wohneinheiten überzeugen einerseits durch intelligent geplante Grundriss mit einladenden Freiflächen (Garten/ Balkon/ Terrasse) sowie durch eine qualitativ hochwertige Ausstattung. Zwischen ca. 32 – und 82m² groß, aufgeteilt auf 1- 3 Zimmer, ist für jede und jeden Wohnungssuchenden das passende Zuhause zu finden. Bei Bedarf stehen auch Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Projekt-Highlights:

  • Erstbezug
  • Attraktive Preise für Anleger und Endnutzer
  • Intelligent geplante Grundrisse
  • Einladende Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten)
  • Geschmackvolle und hochwertige Ausstattung
  • Pkw-Stellplätze

Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung und die Verarbeitung ökologischer Materialien gelegt:

  • Niedrigenergiehaus, 14cm starken EPS-F Dämmung ( Niedrigenergiehaus- geringe Heizkosten )
  • Raumhöhe 2,50
  • Lift
  • Fußbodenheizung mit Raumthermostat
  • Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast
  • Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden
  • Parkett Eiche
  • großformatige Fliesen am Boden und an den Wänden 60cm x30cm in den Nassbereichen)
  • Innentüren Weiß
  • hochwertige Sanitäreinrichtung
  • Kellerabteile
  • Fahrradabstell- und Kinderwagenraum
  • E- Mobilität am Stellplatz individuell möglich

Infrastruktur

Überzeugen Sie sich von der hervorragenden Infrastruktur nahe des Wienerbergs mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Freizeiteinrichtungen, Fitnesscenter und ausgewählten Gastronomiebetrieben. Für eine größeren Einkauf erreichen Sie das Shopping Center Wien Süd (SCS) in nur wenigen Fahrminuten. Auch die Wiener Innenstadt ist durch die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung in weniger als 15 Minuten leicht zu erreichen.

Die umliegenden Parks, wie zum Beispiel der Martin-Luther-King-Park laden zum Verweilen im Grünen ein. Zahlreiche Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen und Gymnasium) befinden sich ebenfalls in Ihrer neuen Nachbarschaft.

Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich erworben werden.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 32,45 kWh/m2a entspricht der Klasse B

Gerne steht Ihnen Frau Magdalena Frank für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 955 24 11 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Suchkundenbetreuung

Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.

Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.

Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert

Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.

Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.

EG
Top 1: 88,8 m² 298.730,05 € aktiv
Top 2: 54,49 m² 210.454,00 € aktiv

1. Etage
Top 3: 91,3 m² 268.057,05 € aktiv
Top 4: 49,6 m² 286.404,05 € aktiv
Top 5: 53,5 m² 309.255,00 € aktiv
Top 6: 94,6 m² 294.001,00 € aktiv

2. Etage
Top 7: 33,7 m² 206.703,00 € aktiv
Top 8: 42,41 m² 256.779,00 € aktiv
Top 9: 46,2 m² 273.526,64 € aktiv
Top 10: 47,6 m² 271.278,00 € aktiv
Top 11: 41,11 m² 252.630,00 € aktiv

3. Etage
Top 12: 33,6 m² 215.118,00 € aktiv
Top 13: 42,5 m² 267.991,05 € aktiv
Top 14: 46,3 m² 284.922,05 € aktiv
Top 16: 41 m² 262.893,00 € aktiv

4. Etage
Top 17: 42,9 m² 279.917,00 € aktiv
Top 18: 46,2 m² 296.320,00 € aktiv
Top 19: 47,7 m² 294.907,00 € aktiv
Top 20: 41,1 m² 273.341,05 € aktiv
Top 21: 33,2 m² 222.733,00 € aktiv

5. Etage
Top 22: 46,4 m² 307.717,00 € aktiv
Top 23: 47,8 m² 306.108,05 € aktiv
Top 24: 41,7 m² 286.051,10 € aktiv
Top 25: 33,2 m² 231.229,00 € aktiv
Top 26: 42,01 m² 288.633,00 € aktiv

6. Etage
Top 27: 47,81 m² 317.593,00 € aktiv
Top 28: 40,88 m² 294.440,00 € aktiv
Top 29: 33,1 m² 239.750,00 € aktiv
Top 30: 42,83 m² 301.269,00 € aktiv
Top 31: 46,3 m² 319.113,00 € aktiv

1. DG
Top 32: 118,1 m² 799.600,00 € aktiv
Top 33: 105,8 m² 707.321,00 € aktiv
Top 34: 46,9 m² 367.133,00 € aktiv
Top 35: 66,7 m² 471.001,00 € aktiv


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Triester Straße, Martin-Luther-King-Park, Fortunapark, Klinik Favoriten, Bahnhof Wien Meidling

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Magdalena Frank

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.