Provisionsfrei: The Fave im Laaer Wald - Hochwertige Erstbezugswohnungen am Erholungsbiet Laaer Wald / Löwygrube - U1 & S-Bahn (Nähe U1 "Troststraße" & Wien "Grillgasse")
Preis auf Anfrage
Neubau
Miete
Neubau
Miete
Miete
Energie
Heizwärmebedarf
15,05 kWh/m²a
Eckdaten
Baujahr
2021
Beziehbar ab
ab sofort
Beschreibung
The Fave im Laaer Wald – Provisionsfreie Erstbezugswohnungen am Erholungsbiet Laaer Wald / Löwygrube! Hier werden die Vorzüge der Stadt mit den schönen Grünbereichen des Bömischen Praters in Einklang gebracht - S-Bahn & U1
Im Projekt „The Fave“ im Laaer Wald entstehen insgesamt in energieeffizienter Bauweise 142 Erstbezugswohnungen mit Tiefgaragenstellplätzen. Sämtliche Vermietungsobjekte werden provisionsfrei vermietet und sind ab Mai beziehbar. Durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Löwygrube und der U1 sowie S-Bahn-Station, abgerundet durch die großzügigen und einladenden Freiflächen, kann das Projekt auf voller Linie überzeugen.
Alle Wohneinheiten verfügen über eine eigene Freifläche: Balkon, Terrasse, Loggien bzw. Eigengarten. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 40 m2 bis 107 m2, welche sich auf 1- bis 3-Zimmer aufteilen.
Auf Wunsch kann auch ein hausinterner Tiefgaragenstellplatz für monatlich € 80,00 zzgl. 20% USt angemietet werden. Die Wohnungen sind ab sofort verfügbar und können mit einer Befristung von 10 Jahren angemietet werden.
Ausstattung:
Fußbodenheizung mittels Fernwärme
Elektrische Außenbeschattung (Raffstores bzw. Rollos)
Niedrigenergiehausstandard
Balkon, Terrasse, Loggien, Eigengärten
Hochwertige Einbauküchen inklusive aller Geräte
Eigenes Kellerabteil
Tiefgaragenstellplätze
Infrastruktur:
Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet nahe dem Naherholungsgebiet Löwygrube und U1 sowie der S-Bahn-Station - hier entsteht eine komplett neue Infrastruktur, um eine optimale Nahversorgung zu garantieren. Ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Ärzten, Bildungseinrichtungen sowie Handel & Gastronomie warte auf Sie!
Die U1 Station „Troststraße“ & S-Bahn-Station „Wien Grillgasse“ liegen im direkten Umfeld und sind daher in 15min bzw. 8min. erreichbar.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 15,05 kWh/m²a entspricht der Klasse A
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona sehr gerne unter 0664 133 24 25 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
21. Etage
Top 1: 78,08 m² 1.049,00 € aktiv
Top 3: 64,37 m² 898,99 ⬠aktiv
Top 7: 64,24 m² 879,00 ⬠aktiv
Top 8: 50,15 m² 689,00 ⬠aktiv
Top 9: 45,27 m² 669,01 ⬠aktiv
Top 10: 65,16 m² 869,01 ⬠aktiv
Top 21: 56,3 m² 799,01 ⬠aktiv
2. Etage
Top 24: 64,95 m² 908,99 ⬠aktiv
Top 25: 64,71 m² 909,00 ⬠aktiv
Top 26: 64,71 m² 909,00 ⬠aktiv
Top 32: 60,68 m² 879,00 ⬠aktiv
Top 33: 59,37 m² 869,00 ⬠aktiv
Top 47: 69,81 m² 919,00 ⬠aktiv
Top 48: 66,5 m² 919,00 ⬠aktiv
3. Etage
Top 51: 64,24 m² 899,00 ⬠aktiv
Top 52: 47,42 m² 709,00 ⬠aktiv
Top 53: 48,34 m² 689,01 ⬠aktiv
Top 54: 61,01 m² 889,00 ⬠aktiv
Top 55: 63,15 m² 879,00 ⬠aktiv
Top 56: 58,57 m² 839,00 ⬠aktiv
Top 59: 44,54 m² 669,00 ⬠aktiv
Top 60: 58,91 m² 819,00 ⬠aktiv
Top 61: 61,69 m² 869,00 ⬠aktiv
Top 62: 56,28 m² 819,00 ⬠aktiv
Top 63: 55,63 m² 819,01 ⬠aktiv
Top 65: 56,3 m² 819,01 ⬠aktiv
4. Etage
Top 68: 64,95 m² 939,00 ⬠aktiv
Top 69: 65,04 m² 929,00 ⬠aktiv
Top 70: 64,34 m² 929,00 ⬠aktiv
Top 73: 64,43 m² 909,00 ⬠aktiv
Top 74: 50,17 m² 719,00 ⬠aktiv
Top 75: 45,27 m² 699,01 ⬠aktiv
Top 76: 65,18 m² 899,00 ⬠aktiv
Top 77: 62,45 m² 888,99 ⬠aktiv
Top 78: 58,57 m² 849,00 ⬠aktiv
Top 80: 42,85 m² 679,00 ⬠aktiv
Top 81: 44,82 m² 679,00 ⬠aktiv
Top 84: 56,28 m² 829,00 ⬠aktiv
Top 86: 56,3 m² 829,00 ⬠aktiv
Top 87: 56,3 m² 829,00 ⬠aktiv
Top 88: 91,84 m² 1.239,01 ⬠aktiv
5. Etage
Top 90: 65,27 m² 958,99 ⬠aktiv
Top 91: 64,7 m² 939,00 ⬠aktiv
Top 92: 66,5 m² 939,00 ⬠aktiv
Top 94: 72,88 m² 1.028,99 ⬠aktiv
Top 95: 64,24 m² 918,97 ⬠aktiv
Top 96: 47,42 m² 729,00 ⬠aktiv
Top 97: 48,34 m² 709,01 ⬠aktiv
Top 98: 61,01 m² 909,01 ⬠aktiv
Top 99: 63,12 m² 898,99 ⬠aktiv
Top 100: 58,57 m² 859,00 ⬠aktiv
Top 101: 49,12 m² 669,00 ⬠aktiv
Top 102: 49,12 m² 689,01 ⬠aktiv
Top 103: 44,54 m² 689,01 ⬠aktiv
Top 107: 55,63 m² 839,00 ⬠aktiv
Top 108: 56,3 m² 839,00 ⬠aktiv
Top 109: 56,3 m² 839,00 ⬠aktiv
6. Etage
Top 112: 64,9 m² 979,00 ⬠aktiv
Top 113: 68,68 m² 959,00 ⬠aktiv
Top 114: 66,52 m² 959,00 ⬠aktiv
Top 116: 72,37 m² 1.048,99 ⬠aktiv
Top 117: 64,57 m² 929,01 â aktiv
Top 118: 50,17 m² 739,00 € aktiv
Top 119: 45,27 m² 719,01 € aktiv
Top 120: 65,16 m² 929,01 € aktiv
Top 121: 49,12 m² 908,99 € aktiv
Top 122: 49,12 m² 879,00 € aktiv
Top 125: 44,82 m² 699,01 € aktiv
Top 127: 61,69 m² 899,01 € aktiv
Top 130: 56,3 m² 859,00 € aktiv
Top 131: 56,3 m² 859,00 € aktiv
Top 132: 119,4 m² 1.399,00 € aktiv
1. DG
Top 133: 119,4 m² 1.369,00 € aktiv
Top 135: 133,99 m² 1.899,01 € aktiv
Top 136: 91,55 m² 1.299,00 € aktiv
Top 137: 144,39 m² 1.999,00 € aktiv
Top 139: 117,05 m² 1.698,98 € aktiv
Top 142: 80,48 m² 1.299,00 € aktiv
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <725m
Klinik <2.600m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <600m
Kindergarten <1.200m
Universität <875m
Höhere Schule <2.275m
Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <1.325m
Einkaufszentrum <900m
Sonstige
Bank <925m
Geldautomat <925m
Post <925m
Polizei <1.200m
Verkehr
Bus <650m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <1.225m
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <300m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anzahl Etagen: 8
Urselbrunngergasse, Moselgasse, Laaer Wald Straße, Ankerbrotfabrik
Im Projekt „The Fave“ im Laaer Wald entstehen insgesamt in energieeffizienter Bauweise 142 Erstbezugswohnungen mit Tiefgaragenstellplätzen. Sämtliche Vermietungsobjekte werden provisionsfrei vermietet und sind ab Mai beziehbar. Durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Löwygrube und der U1 sowie S-Bahn-Station, abgerundet durch die großzügigen und einladenden Freiflächen, kann das Projekt auf voller Linie überzeugen.
Alle Wohneinheiten verfügen über eine eigene Freifläche: Balkon, Terrasse, Loggien bzw. Eigengarten. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 40 m2 bis 107 m2, welche sich auf 1- bis 3-Zimmer aufteilen.
Auf Wunsch kann auch ein hausinterner Tiefgaragenstellplatz für monatlich € 80,00 zzgl. 20% USt angemietet werden. Die Wohnungen sind ab sofort verfügbar und können mit einer Befristung von 10 Jahren angemietet werden.
Ausstattung:
Fußbodenheizung mittels Fernwärme
Elektrische Außenbeschattung (Raffstores bzw. Rollos)
Niedrigenergiehausstandard
Balkon, Terrasse, Loggien, Eigengärten
Hochwertige Einbauküchen inklusive aller Geräte
Eigenes Kellerabteil
Tiefgaragenstellplätze
Infrastruktur:
Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet nahe dem Naherholungsgebiet Löwygrube und U1 sowie der S-Bahn-Station - hier entsteht eine komplett neue Infrastruktur, um eine optimale Nahversorgung zu garantieren. Ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Ärzten, Bildungseinrichtungen sowie Handel & Gastronomie warte auf Sie!
Die U1 Station „Troststraße“ & S-Bahn-Station „Wien Grillgasse“ liegen im direkten Umfeld und sind daher in 15min bzw. 8min. erreichbar.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 15,05 kWh/m²a entspricht der Klasse A
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona sehr gerne unter 0664 133 24 25 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
21. Etage
Top 1: 78,08 m² 1.049,00 € aktiv
Top 3: 64,37 m² 898,99 ⬠aktiv
Top 7: 64,24 m² 879,00 ⬠aktiv
Top 8: 50,15 m² 689,00 ⬠aktiv
Top 9: 45,27 m² 669,01 ⬠aktiv
Top 10: 65,16 m² 869,01 ⬠aktiv
Top 21: 56,3 m² 799,01 ⬠aktiv
2. Etage
Top 24: 64,95 m² 908,99 ⬠aktiv
Top 25: 64,71 m² 909,00 ⬠aktiv
Top 26: 64,71 m² 909,00 ⬠aktiv
Top 32: 60,68 m² 879,00 ⬠aktiv
Top 33: 59,37 m² 869,00 ⬠aktiv
Top 47: 69,81 m² 919,00 ⬠aktiv
Top 48: 66,5 m² 919,00 ⬠aktiv
3. Etage
Top 51: 64,24 m² 899,00 ⬠aktiv
Top 52: 47,42 m² 709,00 ⬠aktiv
Top 53: 48,34 m² 689,01 ⬠aktiv
Top 54: 61,01 m² 889,00 ⬠aktiv
Top 55: 63,15 m² 879,00 ⬠aktiv
Top 56: 58,57 m² 839,00 ⬠aktiv
Top 59: 44,54 m² 669,00 ⬠aktiv
Top 60: 58,91 m² 819,00 ⬠aktiv
Top 61: 61,69 m² 869,00 ⬠aktiv
Top 62: 56,28 m² 819,00 ⬠aktiv
Top 63: 55,63 m² 819,01 ⬠aktiv
Top 65: 56,3 m² 819,01 ⬠aktiv
4. Etage
Top 68: 64,95 m² 939,00 ⬠aktiv
Top 69: 65,04 m² 929,00 ⬠aktiv
Top 70: 64,34 m² 929,00 ⬠aktiv
Top 73: 64,43 m² 909,00 ⬠aktiv
Top 74: 50,17 m² 719,00 ⬠aktiv
Top 75: 45,27 m² 699,01 ⬠aktiv
Top 76: 65,18 m² 899,00 ⬠aktiv
Top 77: 62,45 m² 888,99 ⬠aktiv
Top 78: 58,57 m² 849,00 ⬠aktiv
Top 80: 42,85 m² 679,00 ⬠aktiv
Top 81: 44,82 m² 679,00 ⬠aktiv
Top 84: 56,28 m² 829,00 ⬠aktiv
Top 86: 56,3 m² 829,00 ⬠aktiv
Top 87: 56,3 m² 829,00 ⬠aktiv
Top 88: 91,84 m² 1.239,01 ⬠aktiv
5. Etage
Top 90: 65,27 m² 958,99 ⬠aktiv
Top 91: 64,7 m² 939,00 ⬠aktiv
Top 92: 66,5 m² 939,00 ⬠aktiv
Top 94: 72,88 m² 1.028,99 ⬠aktiv
Top 95: 64,24 m² 918,97 ⬠aktiv
Top 96: 47,42 m² 729,00 ⬠aktiv
Top 97: 48,34 m² 709,01 ⬠aktiv
Top 98: 61,01 m² 909,01 ⬠aktiv
Top 99: 63,12 m² 898,99 ⬠aktiv
Top 100: 58,57 m² 859,00 ⬠aktiv
Top 101: 49,12 m² 669,00 ⬠aktiv
Top 102: 49,12 m² 689,01 ⬠aktiv
Top 103: 44,54 m² 689,01 ⬠aktiv
Top 107: 55,63 m² 839,00 ⬠aktiv
Top 108: 56,3 m² 839,00 ⬠aktiv
Top 109: 56,3 m² 839,00 ⬠aktiv
6. Etage
Top 112: 64,9 m² 979,00 ⬠aktiv
Top 113: 68,68 m² 959,00 ⬠aktiv
Top 114: 66,52 m² 959,00 ⬠aktiv
Top 116: 72,37 m² 1.048,99 ⬠aktiv
Top 117: 64,57 m² 929,01 â aktiv
Top 118: 50,17 m² 739,00 € aktiv
Top 119: 45,27 m² 719,01 € aktiv
Top 120: 65,16 m² 929,01 € aktiv
Top 121: 49,12 m² 908,99 € aktiv
Top 122: 49,12 m² 879,00 € aktiv
Top 125: 44,82 m² 699,01 € aktiv
Top 127: 61,69 m² 899,01 € aktiv
Top 130: 56,3 m² 859,00 € aktiv
Top 131: 56,3 m² 859,00 € aktiv
Top 132: 119,4 m² 1.399,00 € aktiv
1. DG
Top 133: 119,4 m² 1.369,00 € aktiv
Top 135: 133,99 m² 1.899,01 € aktiv
Top 136: 91,55 m² 1.299,00 € aktiv
Top 137: 144,39 m² 1.999,00 € aktiv
Top 139: 117,05 m² 1.698,98 € aktiv
Top 142: 80,48 m² 1.299,00 € aktiv
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <725m
Klinik <2.600m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <600m
Kindergarten <1.200m
Universität <875m
Höhere Schule <2.275m
Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <1.325m
Einkaufszentrum <900m
Sonstige
Bank <925m
Geldautomat <925m
Post <925m
Polizei <1.200m
Verkehr
Bus <650m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <1.225m
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <300m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anzahl Etagen: 8
Urselbrunngergasse, Moselgasse, Laaer Wald Straße, Ankerbrotfabrik
Downloads & Links
Demografie
Infrastruktur
1
Kindergärten
178 m
1
Volksschulen
927 m
1
Höhere Schulen
409 m
1
Nahversorger
497 m
1
Öffis
(562m)
Anbieter
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
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