Preis auf Anfrage

Merkmale

Beschreibung

OPEN HOUSE AM 25.JUNI von 14:00-17:00, Treffpunkt: Urschenböckgasse 3! ENERGIEEFFIZIENTE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN MIT TOP-AUSSTATTUNG IN HERVORRAGENDER LAGE

OPEN HOUSE AM 25.JUNI von 14:00-17:00, Treffpunkt: Urschenböckgasse 3! ENERGIEEFFIZIENTE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN MIT TOP-AUSSTATTUNG IN HERVORRAGENDER LAGE

Am Rande des 11. Wiener Gemeindebezirks in der Urschenböckgasse 3, entsteht ein Wohnbauprojekt mit 121 freifinanzierten Wohneinheiten und 71 Stellplätzen, welche höchsten ökologischen Standards (Photovoltaikanlage am Hausdach) entsprechen. Das Projekt besteht aus 1 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 30 und 100m², sämtliche Wohneinheiten verfügen über Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien.

Über der gesamten Parkgaragenebene befindet sich eine großzügige begrünte Parkanlage welche von allen Bewohnern mitbenutzt werden darf.

Durch die guten Nahversorgungsmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsanbindung in das Stadtzentrum, als auch in Naherholungsgebieten, wie zum Beispiel dem Wiener Prater. überzeugt dieses Areal mit einzigartiger Wohnqualität.

PKW-Stellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich um 95,- EUR brutto im Monat angemietet werden.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer Musterwohnung.
Fotocredits by: Architekten Maurer & Partner ZT GmbH

Bezugsfertig: Mitte Juni 2021

Ausstattung

  • voll ausgestattete, moderne Küchen/Kochnischen
  • hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
  • Feinsteinzeug in den Nassräumen
  • Fußbodenheizung und -kühlung mittels Erdwärme
  • Photovoltaikanlage
  • Elektrische Außenjalousien und Rollläden
  • Sicherheitstüren
  • SAT-Anlage
  • Gegensprechanlage mit Videofunkton
  • Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien
  • Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllraum und Einlagerungsräume im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Zippererstraße, Gasometer
Buslinie: N71, 72A
Straßenbahnlinie: 71

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 1 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 21.05.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 25,56 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,80 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision

EG
Top 1: 71,28 m² 1.350,00 € aktiv
Top 8: 93,73 m² 1.590,00 € aktiv
Top 9: 65,73 m² 1.170,00 € aktiv
Top 14: 51,12 m² 890,00 € aktiv
Top 16: 42,92 m² 790,00 € aktiv

1. Etage
Top 17: 80,59 m² 1.290,00 € aktiv
Top 18: 87,25 m² 1.335,00 € aktiv

5. Etage
Top 75: 31,33 m² 680,00 € aktiv

1. DG
Top 120: 72,33 m² 1.240,00 € aktiv
Top 121: 90,85 m² 1.590,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <750m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter

EHL Immobilien GmbH

Nadja Feilinger

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