2.297 €

Miete
Neubau Neubau
198 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
198,00 m²

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

6.890

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

4.594

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 7.000

0

34.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Großzügiges Büro direkt auf der Hietzinger Hauptstraße!

Saniertes Büro auf der Hietzinger Hauptstraße

Zur Vermarktung gelangt ein frisch saniertes, ca. 200 m² großes Büro. Durch den typischen Neubau erhält man bei diesem Objekt eine sehr effiziente Raumaufteilung. Alle Räume sind zentral begehbar und verfügen über eine moderne Klimatisierung. Dieses Büro besitzt zwei Terrassen, sowie eine sehr großzügig ausgestattete Küche und einen schönen Parkettboden. Außerdem zählen zwei getrennte Toiletten, eine Dusche und eine Badewanne zur Grundausstattung. Die hochwertige Fläche verfügt zusätzlich über einen gekühlten Serverraum und eine zeitgemäße CAT 6A Verkabelung über Kabelkanäle.

Direkt an der Hietzinger Hauptstraße gelegen, ist man bestens an das Straßenverkehrsnetz, sowie den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Lage verspricht eine optimale Nahversorgung und ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Einzelhandelseinrichtungen. Ab sofort gelangt diese frisch adaptierte Bürofläche in die Vermarktung.

Ausstattung:

  • Cat 6A Verkabelung
  • Gekühlter Serverraum
  • Klimaanlage (Splitgeräte) in jedem Raum
  • Voll ausgestattete Küche
  • Teilweise außenliegender Sonnenschutz
  • Parkettboden
  • Getrennte Toiletten
  • Badewanne und Dusche

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U4 Station Unter St. Veit
  • Straßenbahn: Linie 10
  • Bus: 47A, 53A, 54A, 54B

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1. Etage
Top 2: 198 m² 8,00 € - BK inkl. Heizkosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Dusche
Badewanne
Boden: Parkett

Anbieter

EHL Immobilien GmbH

Philipp KAISER

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.