20.850 €

Miete
Neubau Neubau
1.390 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
1.390,00 m²

Kosten

Mietpreis
20.850,00 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

62.550

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

41.700

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 63.000

0

313.000

Wohnkredit über

Beschreibung

U4 - WESTEINFAHRT | Geschäfts- bzw. Veranstaltungsfläche mit direktem Zugang zur Tiefgarage

Objekt und Lage:

Das Büro- und Geschäftshaus liegt in einer strategisch wertvollen und sehr gut sichtbaren Lage, am Hietzinger Kai. Sämtliche Sehenswürdigkeiten, Veranstaltungsorte, Erholungsgebiete sowie Business Districts sind kurzfristig erreichbar.

Das Gebäude befindet sich zwischen den beiden Stationen "Ober-St.-Veit" und "Unter-St.-Veit" und bietet somit eine optimale Anbindung an den öffentlichen als auch an den individuellen Verkehr. Das Objekt befindet sich in einer parkgebührenbefreite Zone.

Die Flächen wurden bisher als Besprechungs- und Veranstaltungsräumlichkeiten benutzt und sind in dieser Hinsicht sehr hochwertig ausgestattet.

Das Betriebskosten-Akonto (inkl. Heizung und Kühlung) ist als zirka-Angabe zu verstehen.

Die EG-Fläche verfügt über eine großzügige Raumhöhe.

Im Haus sind des Weiteren Büroflächen ab ca. 740 m² bis 2.960m² anmietbar.

Energieausweis vom 04.02.2020 liegt vor:

Heizwärmebedarf: 67,2 kWh/m².a

Stellplätze:

Tiefgarage mit 90 Stellplätzen im Haus

€ 50,00/Stellplatz/Monat/netto

Lager:

Eine Lagerfläche mit ca. 70 m² steht im 2. UG zur Verfügung.

Verkehrsanbindung:

U4-Stationen "Ober-St.-Veit" und "Unter-St.-Veit", Bahnhof Hütteldorf, Buslinien 47A, 54 A und 54B, Straßenbahn Linie 52, 49

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter +43 (1) 35 600 10 oder kronaus@decus.at gerne zur Verfügung!

DECUS Immobilien GmbH

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. (EUR)
Provisionspflichtig.

Anbieter

DECUS Immobilien GmbH

Anita Kronaus

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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