1.362 €

Miete
Neubau Neubau
72 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
72,04 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Mietpreis
1.362,44 €
Provision
2.0 BMM plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

4.087

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

2.725

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 4.000

0

20.000

Wohnkredit über

Beschreibung

*Erstbezug*tolle 3-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne

Diese wunderschöne, helle 3 Zimmer Wohnung gelangt ab sofort zur Vermietung. Alle Räume sind zentral begehbar und verfügen über großzügige Grundrisse. Die Wohnfläche ist süd-westlich ausgerichtet. Der gegenüberliegende Baumgartner-Casino-Park steht Ihnen mit 20.000m² zur Erholung oder für Freizeitaktivitäten zur Verfügung.

Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und die Wohnung verfügt über ein separates WC.
Die Küche wurde ebenfalls schon installiert und lädt zum Kochen und verweilen ein.
Das große Plus: die schöne Loggia mit Blick ins Grüne.
Ideal für Paare oder Familien.

Der Eigentümer sucht langfristige Mieter, Befristung 5 Jahre mit Option auf Verlängerung.

Lage: U-Bahn Ober St. Veit / Allianz Stadion / Otto-Wagner-Kirche / Hütteldorfer Bad

Zu dem Wohnhaus:

Zwischen der Hütteldorfer Straße und der Linzer Straße in Wien-Penzing, am Fuß der Baumgartner Höhe, wurden direkt am Baumgartner-Casino-Park in vier Häusern 33 hochwertige Neubauwohnungen der Extraklasse in ruhiger Grünlage realisiert, die bestens an den öffentlichen Verkehr Richtung Stadtzentrum angebunden sind.

Über die einladenden 20.000 m² Grünfläche des Baumgartner-Casino-Parks hinweg ist der Blick offen auf das Wiental und den Küniglberg.

Leben mit Grün und Kultur

Wiens Bezirk Penzing ist mit ca. 47 % Waldfläche auch einer der grünsten, er reicht tief in das Naherholungsgebiet Wienerwald hinein. Das Baumgartner Casino nahe der neuen Wohnanlage wurde zu Ende des 19. Jahrhunderts als kommunales Begegnungszentrum eingerichtet, mit einem prächtigen Ballsaal. Nun ist er aufwändig restauriert und eine noble Eventadresse.

Ansprechpartner
Seeste Bau GmbH
Perlhofgasse 2b
2372 Gießhübl

Verkauf:
Ing. Mag. Romana Enzmann
Tel.: 02236 / 865 068 DW 15
Mobil: 0664 / 800 36 215
E-Mail: r.enzmann@seeste.at

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 39,00
 HWB Klasse: B



Gemeindecode: 91401

Hanglage, Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet, Aussichtslage, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
Abstellraum vorhanden.

Anbieter

Seeste Bau GmbH

Romana Enzmann

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