Preis auf Anfrage

Kauf
Neubau Neubau

Merkmale

Energie

Heizwärmebedarf
40,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.94
Klasse fGEE
B

Beschreibung

LUXUS PUR und EXKLUSIV, Generalsaniertes ALTBAUHAUS! DACHAUSBAU!

LUXUS PUR und EXKLUSIV - hier genießen Sie die besondere LEBENSQUALITÄT!

Zum Verkauf gelangen ERSTBEZUG Wohnungen in einem GENERALSANIERTEN ALTBAUHAUS mit Lift in Bestlage und in unmittelbarer Nähe des Universitätssportinstituts auf der Schmelz sowie Ottakringer Brauerei!

ANLEGER AUFGEPASST!

Für gewerbsmässige Vermietung (Airbnb) ist Wohnungseigentumsvertrag adaptiert.

Ausstattung:

  • Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
  • Holzparkett und hochwertige Fliesen
  • Hochsicherheitstür und Flächenbündige Innentüren
  • großzügige Fenster- und Glastüren
  • voll ausgestattete Küche mit Marken-Geräte

Haus-Sanierungsarbeiten:

  • Einbau eines hochwertigen Personenlifts
  • Erneuerung sämtlicher Steigleitungen (Gas, Wasser, Elektro)
  • Erneuerung und Streichen sämtlicher Allgemeinflächen (Innen- und Aussenfassade, Stiegenhaus, Eingangsbereich)
  • Herstellen neuer Kellerabteile

verfügbare Immobilien im selben Haus:

  • TOP 1: EUR 270.000 - EG - 46,03m2 Wohnfläche + 10,16m2 Terrasse
  • TOP 15: EUR 430.000 - 2.DG - 66,96m2 Wohnfläche + 5,10m2 Terrasse
  • TOP 17: EUR 545.490 - EG/OG - 86,35m2 Wohnfläche + 25,66m2 Terrasse
  • TOP 18: EUR 235.900 - EG/OG - 39,30m2 Wohnfläche + 7,18m2 Terrasse
  • TOP 19: EUR 418.000 - EG/OG - 62,91m2 Wohnfläche + 26,17m2 Terrassen

Infrastruktur:

Direkt vor der Haustür befinden Sich die Haltestelle Feßtgasse-Thaliastraße der Straßenbahnlinie 9,44,46. Die U3 Station Ottakring und U6 Station Thaliastraße sind binnen weniger Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken.

Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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EG
Top 01: 46,11 m² 270.000,00 € aktiv



Anzahl Etagen: 4

Anbieter

IMMO AGENCY GmbH

Hamed Mirzaei

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