Preis auf Anfrage

Kauf
Neubau Neubau

Merkmale

Energie

Heizwärmebedarf
58,59 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Beschreibung

BEFRISTET VERMIETET! RUHELAGE IM 17. MIT PERFEKTER ÖFFENTLICHER ANBINDUNG! KONGRESSPARK!

Infrastruktur:

Die einerseits sehr ruhige Lage kann durch die unmittelbare Nähe zur Hernalser Hauptstraße und der dadurch sehr guten öffentlichen Anbindung punkten. Auf Grund der guten Anbindung der U-Bahnlinien U3 und U6 mit den nahezu vorm Haus gelegenen S-Bahn- bzw. Straßenbahnlinien, ist auch das Stadtzentrum Wiens in kurzer Zeit zu erreichen. Der ums Eck gelegene Kongresspark mit dem anliegenden Kongressbad bieten Entspannung und Erholung.

Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:

  • Straßenbahn 43, 2, 10
  • S-Bahn S45
  • Buslinie 10A, 42A, 44A, 44B

Mit der S-Bahn bzw. der Straßenbahn erreicht man in kurzer Zeit die U-Bahnlinien U6 – Alser Straße sowie die U3 - Ottakringer Straße.

Die Nahversorgung ist hervorragend. Drei Supermärkte (Billa, Hofer, Merkur) stehen in kurzer Distanz zur Verfügung. Ein Drogeriemarkt (Bipa) sowie eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Fussläufig erreichbar befindet sich auch eine Post- sowie Bankfiliale. Ein Kindergarten sowie zwei Volksschulen stehen ebenso zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. abgerundet.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf ca. 58,59 kWh/m2A und entspricht der Klasse B.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0660 317 2160 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 6

Hernalser Hauptstraße, Kongressbad/-park, Bahnhof Hernals, U3 – Ottakring bzw. U6 – Alser Straße (in ca. 15 min zu erreichen), Zeillergasse

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Benjamin Pippan

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