PARK SUITES - Exklusives Leben am Park

Preis auf Anfrage

Neubau
Kauf
Neubau
Kauf

Energie

Heizwärmebedarf
34,16 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.8
Klasse fGEE
A

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
2. Quartal 2023

Lage

Hockegasse 49, 1180 Wien, Währing

Beschreibung

PARK SUITES - Exklusives Leben am Park

Stilvoll, modern und in einer der begehrtesten Lagen Wiens – das Projekt Park Suites im 18. Wiener Bezirk Währing bietet Ihnen hochklassiges Wohnen inmitten einer großzügigen Grün- und Gartenanlage. An der Adresse Hockegasse 49 entstehen in zwei Häusern exklusive Wohnungen mit Balkonen, Terrassen sowie Eigengärten.

Park Suites bietet Ihnen hohe Ausstattungsstandards, eine Tiefgarage sowie ein eigenes mobiles Concierge-Service und somit Wohnen auf einem neuen Niveau. In den Park Suites wird Ihr ganz persönlicher Wohnkomfort zum stilvollen Lebensstandard – ganz ohne Kompromisse.

Fertigstellung voraussichtlich 2. Quartal 2023
3% Kundenprovision

Die Häuser

Die beiden repräsentativen Wohnhäuser, die von einem renommierten Architektenbüro geplant wurden, stehen inmitten des großflächigen Grünparks der Anlage. Auf fünf Stockwerken aufgeteilt, werden in jedem Haus 17 attraktive und an Ihre Bedürfnisse adaptierte Wohneinheiten für Sie geschaffen. Park Suites besticht durch seine feine Ziegelsteinfassade. Beide Häuser werden als Niedrigenergiehäuser errichtet und entsprechen damit dem Zeitgeist. Darüber hinaus verfügt Park Suites über eine unter den beiden Bauteilen liegende Tiefgarage sowie einem großen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum inklusive barrierefreiem Zugang.

  • 2 Häuser mit je 17 Wohnungen
  • 2-3 Zimmerwohnungen
  • Größen zwischen 39m² und 75m²
  • Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche wie Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia
  • Optimale Grundrisse
  • Kleinkinderspielplatz
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
  • Kellerabteil zu jeder Wohnung
  • Hauseigene Tiefgarage mit ca. 24 PKW-Stellplätzen

Die Ausstattung

Die Wohnungen sind ebenso wie die Häuser und die Parkanlage vor allem eines: Stilvoll.

In den Park Suites ist jede Wohnung entweder mit Garten, Balkon oder Terrasse bzw. Dachterrasse – mit Jacuzzi und der Möglichkeit für eine Outdoor-Küche – ausgestattet.

  • Fußbodenheizung mittels Fernwärme
  • Temperierung über Deckenkühlung
  • Eichholzparkett im Landhausstil der Marke Weitzer
  • Großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
  • Edle Armaturen
  • Holz-Alu-Fenster mit außenliegendem elektrischem Sonnenschutz
  • Gegensprechanlage mit Videofunktion
Der Concierge

Eine absolute Besonderheit bietet Ihnen in den Park Suites das mobile Concierge Service, das Ihnen rund um die Uhr zur Verfügung steht. Möchten Sie, dass Einkäufe für Sie erledigt werden? Ihr Anzug in die Reinigung gebracht wird? Oder frische Blumen für Sie bereitstehen? Das Rundum-Paket der Concierges betreut Sie und bietet Ihnen individuelles Service, welches das Wohnen und Leben in den Park Suites noch angenehmer und exklusiver macht.

Wohnungen - für jeden was dabei

Park Suites bietet Ihnen modernes und stilvolles Wohnen inmitten einer wunderschönen und großzügigen Grün- und Parkanlage. Hochklassige Ausstattungen, attraktive Freiräume und ein mobiler Concierge-Service runden Ihr ausgewähltes und exklusives Wohngefühl ab. In Ihrer neuen Wohnung in den Park Suites genießen Sie einen hohen Lebensstandard in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Stilvoll und ohne Kompromisse.

Nähere Informationen finden sie auch unter: www.ehl.at/park-suites

Energieausweis
  • Heizwärmebedarf: 31,22
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,808
  • Gültig bis: 02.05.2027

1

EG
Top 2: 70,94 m² 790.000,00 € aktiv
Top 3: 57,81 m² 645.000,00 € aktiv

1. Etage
Top 4: 62,47 m² 620.000,00 € aktiv
Top 5: 59,57 m² 555.000,00 € aktiv

2

EG
Top 2: 39,63 m² 445.000,01 € aktiv

1. Etage
Top 5: 58,3 m² 570.000,01 € aktiv
Top 6: 56,24 m² 545.000,00 € aktiv


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <250m
Klinik <1.875m
Krankenhaus <1.450m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <200m
Universität <1.025m
Höhere Schule <1.200m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <2.125m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <175m
Post <800m
Polizei <950m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <200m
U-Bahn <1.575m
Bahnhof <1.100m
Autobahnanschluss <3.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 5

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.750€

Vergleich Gemeinde: -3%

22%

Anteile
Eigentum

78%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

18296 m

1

Volksschulen

366 m

1

Höhere Schulen

666 m

1

Nahversorger

260 m

2

Öffis

(57m)

Anbieter

EHL Wohnen GmbH

Daniel Bolataschwili

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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