Wohntraum im 18. Wiener Gemeindebezirk

Preis auf Anfrage

Neubau
Miete
Neubau
Miete

Energie

Heizwärmebedarf
46,08 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.48
Klasse fGEE
C

Eckdaten

Baujahr
1991
Beziehbar ab
ab sofort

Lage

Gentzgasse, 1180 Wien, Währing

Beschreibung

Die neu renovierte Liegenschaft befindet sich mitten im Herzen des heiß begehrten 18. Wiener Gemeindebezirks. Hier lebt man in unmittelbarer Nähe zur City aber doch entspannt und im Grünen. Diese belebte Nachbarschaft bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Währinger Straße) sowie eine perfekte Verkehrsanbindung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 40 und 41 die Sie schnell in Richtung Stadt transportieren oder zur naheliegenden U-Bahn Linie U6.

Jede Wohnung dieses charmanten Objekts verfügt über eine komplett neu ausgestattete Küche, inklusive Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlgefrierkombi, Ceranfeld und Spüle. Die hochwertigen Badezimmer sind ausgestattet mit Badewannen, Waschbecken, Handtuchtrocknern sowie Waschmaschinenanschlüssen. Die großzügigen Grundrisse dieser Wohnungen eignen sich perfekt für Singles, Paare oder Familien - hier ist für jeden was dabei.

Verkehrsanbindung:

- Straßenbahnlinien 40 und 41

Befristung:

- 5 Jahre, 1 Jahre Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezugstermin:

- Ab sofort

1. Etage
Top 3: 61,91 m² 885,84 € aktiv


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 6

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.715€

Vergleich Gemeinde: -4%

22%

Anteile
Eigentum

78%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

208 m

1

Volksschulen

816 m

1

Höhere Schulen

55 m

1

Nahversorger

52 m

3

Öffis

(48m)

Anbieter

EHL Wohnen GmbH

Josef Michelfeit

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