Virtueller RundgangIhr Traum vom Leben mit Privatstrand
Preis auf Anfrage
Neubau
Kauf
Neubau
Kauf
Kauf
Energie
Heizwärmebedarf
21,41 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.79
Klasse fGEE
A
Eckdaten
Baujahr
2023
Beziehbar ab
ab sofort
Beschreibung
Ihr Traum vom Leben mit Privatstrand
An der Stadtgrenze des begehrten 19. Bezirks mit dem Naherholungsgebiet Wienerwald und in unmittelbarer Nähe zu Klosterneuburg liegt the Shore direkt am Wasser und trotzdem nur 15 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
The Shore besteht aus zehn in Form und Eleganz einzigartigen Villen mit jeweils 9 bis 23 Apartments und Größen von 38 bis 350 m²- zuzüglich Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien, Terrassen oder Dachterrassen. Die Luxus-Wohnhäuser, die hier errichtet werden, zeichnen sich durch ein wegweisendes Individualisierungskonzept aus, das jedes noch so kleine Detail, bietet.
Erleben Sie gehobenes Wohnen inmitten der Natur: Unsere Wohnungen mit Garten sind ideal für Familien, Tierliebhaber und passionierte Gärtner. Die luxuriösen Penthouses bieten viel Platz und Raum in einem elitären Umfeld, sowohl als Ferienwohnung, Haupt- oder Zweitwohnsitz, national und international. Entdecken Sie ihr perfektes zukünftiges Zuhause für anspruchsvolle Käufer mit einem Faible für erstklassige Lebensräume.
Zusätzlich bieten wir eine barrierefreie Ausstattung, passende Sanitärausstattung und großzügige Freiflächen. Genießen Sie ein komfortables und sorgenfreies Wohnen, das allen Bedürfnissen gerecht wird.
The Shore verbindet Freiheit, Fitness, Gesundheit und Wellness zu einem einzigartigen luxuriösen Lifestyle-Konzept, das sich aus den Elementen shoreTERRAIN, shoreWATER, shoreSERVICE, shoreLIFESTYLE und shoreLOUNGE zusammensetzt.
Das Objekt
10 hochwertig ausgestattete Villen mit jeweils 9 bis 23 Apartments
Insgesamt 125 Wohnungen zwischen 39 und 350 m²
Helle Tiefgarage mit 172 PKW-Stellplätzen und 23 Motorradstellplätzen
Riesige Freiflächen, Bootsanlegestege und Fitnessraum mit Sauna und Dampfbad
Wunderschön gestaltete Allgemeine Park- und Grünanlage
Post- und Lebensmittelboxen für die Anlieferung von Einkäufen
Hausinternes Concierge Service
Sauna / Yoga / Party / Fitness Raum
Badestege, Badestrand, Lagerboxen für Wassersportgeräte, Bootsliegeplätze
Kleinkinder- und Jugendspielplatz
Kellerabteil für jede Wohnung
Ladestationen für E-Autos
Energieausweis gültig bis 31.03.2032:
HWB ab 21,41 kWh/m²a; Klasse B
fGEE ab 0,79; Klasse A
Die Ausstattung
Perfekt durchgeplante Grundrisse, smarte Technologie und hochklassige Ausstattungselemente
Großzügige Privatgärten
Attraktive Terrassen oder Loggien für jedes Appartement
Holz-Alu-Fenster
Wohnungseingangstüren WK2 oder WK3 mit elektronischem oder herkömmlichem Türschloss
Fußbodenheizung und Temperierung über Deckenkühlung
Wärmeversorgung über Wasser-Wasser-Wärmepumpe der ENGIE Energie GmbH
Gegensprechanlage mit Videosystem
Außenliegender Sonnenschutz mittels Raffstores oder Zip-Screens
Smart Home System für jedes Apartment, auf Wunsch zusätzliche Funktionen möglich
Parkettböden in den Wohnräumen: Eiche Kaschmir, gefast, gebürstet
Großformatiges Feinsteinzeug in den Sanitär- und Abstellräumen: Format 60x60
Die Lage
In der unmittelbaren Umgebung von THE SHORE finden Sie eine Vielzahl an Gastronomie, Sport-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
DÖBLINGER Donau
THE SHORE liegt in besonderer Lage direkt an der Döblinger Donau im Kuchelauer Hafen und Kahlenbergerdorf im 19. Bezirk. Direkt vor Ihrer Haustüre ermöglicht Ihnen der ruhige Arm der Donau direkten Wasserzugang – ohne Ihr einzigartiges Areal nur einen Schritt zu verlassen. Die Location verbindet das Stadtleben mit entspanntem Urlaubsfeeling. In nur 15 Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt, und Klosterneuburg sogar in nur 5 Minuten.
AUSGEZEICHNETE Genusskultur
Im traditionsreichen Döbling lebt Winzertradition in ihrer ursprünglichen Form. Wunderschöne Wanderrouten laden zu aktivem Naturerleben für die ganze Familie ein. Der Aufstieg durch die grünen Weinberge wird mit einem herrlichen Blick über Wien und die Donau belohnt. In den zahlreichen wundervollen Heurigen in Döbling laden zur genussvollen Pause ein
Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste!
Fertigstellung: bereits bezugsfertig
3% Kundenprovision
Holen Sie sich direkt einen ersten Eindruck mit Hilfe eines Virtuellen Rundgangs unter: https://immosearch.viewin360.co/share/collection/7Jl98?logo=bWVkaWEvMzc2ODU2LzY0OGItOTY4ZC01N2YwLWYxMjUuanBn&info=0&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=1&inst=de
1EG
Top 1: 110,37 m² 1.499.000,00 € aktiv
Top 2: 67,71 m² 672.000,00 € aktiv
Top 3: 98,05 m² 1.360.000,00 € aktiv
1. Etage
Top 5: 115,51 m² 1.249.000,00 € aktiv
2. Etage
Top 9: 190,26 m² 2.360.000,00 ¬ aktiv
Top 10: 216,87 m² 2.990.000,00 ⬠aktiv
1. DG
Top 11: 357,72 m² 5.490.000,00 ⬠aktiv
102. Etage
Top 15: 63,78 m² 599.000,00 ⬠aktiv
1. DG
Top 21: 105,75 m² 1.299.000,00 ⬠aktiv
2EG
Top 1: 110,38 m² 1.499.000,00 ⬠aktiv
1. Etage
Top 4: 115,3 m² 1.278.000,00 ⬠aktiv
Top 5: 74,82 m² 715.000,00 ⬠aktiv
2. Etage
Top 8: 190,3 m² 2.275.000,00 ⬠aktiv
Top 9: 215,83 m² 2.990.000,00 ⬠aktiv
3EG
Top 1: 49,77 m² 699.000,00 ⬠aktiv
Top 2: 60,96 m² 749.000,00 ⬠aktiv
1. Etage
Top 9: 68,88 m² 575.000,00 ⬠aktiv
2. Etage
Top 16: 68,88 m² 769.000,00 ⬠aktiv
Top 17: 39,12 m² 395.000,00 ⬠aktiv
4EG
Top 3: 98,22 m² 1.415.000,00 ⬠aktiv
1. Etage
Top 6: 74,45 m² 699.000,00 ⬠aktiv
Top 7: 101,75 m² 1.210.000,00 ⬠aktiv
2. Etage
Top 9: 190,27 m² 2.430.000,00 ⬠aktiv
5EG
Top 2: 98,76 m² 1.395.000,00 ⬠aktiv
1. Etage
Top 5: 102,48 m² 1.216.220,00 ⬠aktiv
Top 6: 111,58 m² 1.368.000,00 ⬠aktiv
2. Etage
Top 7: 125,98 m² 1.200.000,00 ⬠aktiv
Top 8: 215,72 m² 2.500.000,00 ⬠aktiv
1. DG
Top 9: 308,11 m² 4.690.000,00 ⬠aktiv
6EG
Top 1: 108,48 m² 848.300,00 ⬠aktiv
2. Etage
Top 7: 109,21 m² 998.000,00 ⬠aktiv
Top 8: 84,89 m² 899.000,00 ⬠aktiv
Top 9: 138,13 m² 1.475.000,00 ⬠aktiv
7EG
Top 1: 145,85 m² 1.339.000,00 ⬠aktiv
1. Etage
Top 5: 143,69 m² 1.365.000,00 ⬠aktiv
2. Etage
Top 6: 199,13 m² 1.999.000,00 ⬠aktiv
Top 7: 143,92 m² 1.549.000,00 ⬠aktiv
8EG
Top 2: 88,14 m² 899.000,00 ⬠aktiv
Top 3: 139,72 m² 1.599.000,00 ⬠aktiv
1. Etage
Top 5: 88,47 m² 855.000,00 ⬠aktiv
Top 6: 143,74 m² 1.290.000,00 ⬠aktiv
2. Etage
Top 7: 199,35 m² 1.999.000,00 ⬠aktiv
Top 8: 143,66 m² 1.459.000,00 ⬠aktiv
1. DG
Top 9: 169,76 m² 2.350.000,00 ⬠aktiv
Top 10: 151,63 m² 1.890.000,00 ⬠aktiv
9EG
Top 1: 150,95 m² 1.650.000,00 ⬠aktiv
Top 2: 140,85 m² 1.690.000,00 ⬠aktiv
1. Etage
Top 4: 88,35 m² 860.000,00 ⬠aktiv
Top 5: 144,34 m² 1.345.000,00 ⬠aktiv
2. Etage
Top 6: 199,5 m² 1.999.000,00 ⬠aktiv
Top 7: 144,76 m² 1.499.000,00 € aktiv
1. DG
Top 8: 169,58 m² 2.290.000,00 € aktiv
Top 9: 151,49 m² 1.995.000,00 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.750m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <3.250m
Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <2.750m
Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <750m
Polizei <2.750m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.750m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anzahl Etagen: 5
An der Stadtgrenze des begehrten 19. Bezirks mit dem Naherholungsgebiet Wienerwald und in unmittelbarer Nähe zu Klosterneuburg liegt the Shore direkt am Wasser und trotzdem nur 15 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
The Shore besteht aus zehn in Form und Eleganz einzigartigen Villen mit jeweils 9 bis 23 Apartments und Größen von 38 bis 350 m²- zuzüglich Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien, Terrassen oder Dachterrassen. Die Luxus-Wohnhäuser, die hier errichtet werden, zeichnen sich durch ein wegweisendes Individualisierungskonzept aus, das jedes noch so kleine Detail, bietet.
Erleben Sie gehobenes Wohnen inmitten der Natur: Unsere Wohnungen mit Garten sind ideal für Familien, Tierliebhaber und passionierte Gärtner. Die luxuriösen Penthouses bieten viel Platz und Raum in einem elitären Umfeld, sowohl als Ferienwohnung, Haupt- oder Zweitwohnsitz, national und international. Entdecken Sie ihr perfektes zukünftiges Zuhause für anspruchsvolle Käufer mit einem Faible für erstklassige Lebensräume.
Zusätzlich bieten wir eine barrierefreie Ausstattung, passende Sanitärausstattung und großzügige Freiflächen. Genießen Sie ein komfortables und sorgenfreies Wohnen, das allen Bedürfnissen gerecht wird.
The Shore verbindet Freiheit, Fitness, Gesundheit und Wellness zu einem einzigartigen luxuriösen Lifestyle-Konzept, das sich aus den Elementen shoreTERRAIN, shoreWATER, shoreSERVICE, shoreLIFESTYLE und shoreLOUNGE zusammensetzt.
Das Objekt
10 hochwertig ausgestattete Villen mit jeweils 9 bis 23 Apartments
Insgesamt 125 Wohnungen zwischen 39 und 350 m²
Helle Tiefgarage mit 172 PKW-Stellplätzen und 23 Motorradstellplätzen
Riesige Freiflächen, Bootsanlegestege und Fitnessraum mit Sauna und Dampfbad
Wunderschön gestaltete Allgemeine Park- und Grünanlage
Post- und Lebensmittelboxen für die Anlieferung von Einkäufen
Hausinternes Concierge Service
Sauna / Yoga / Party / Fitness Raum
Badestege, Badestrand, Lagerboxen für Wassersportgeräte, Bootsliegeplätze
Kleinkinder- und Jugendspielplatz
Kellerabteil für jede Wohnung
Ladestationen für E-Autos
Energieausweis gültig bis 31.03.2032:
HWB ab 21,41 kWh/m²a; Klasse B
fGEE ab 0,79; Klasse A
Die Ausstattung
Perfekt durchgeplante Grundrisse, smarte Technologie und hochklassige Ausstattungselemente
Großzügige Privatgärten
Attraktive Terrassen oder Loggien für jedes Appartement
Holz-Alu-Fenster
Wohnungseingangstüren WK2 oder WK3 mit elektronischem oder herkömmlichem Türschloss
Fußbodenheizung und Temperierung über Deckenkühlung
Wärmeversorgung über Wasser-Wasser-Wärmepumpe der ENGIE Energie GmbH
Gegensprechanlage mit Videosystem
Außenliegender Sonnenschutz mittels Raffstores oder Zip-Screens
Smart Home System für jedes Apartment, auf Wunsch zusätzliche Funktionen möglich
Parkettböden in den Wohnräumen: Eiche Kaschmir, gefast, gebürstet
Großformatiges Feinsteinzeug in den Sanitär- und Abstellräumen: Format 60x60
Die Lage
In der unmittelbaren Umgebung von THE SHORE finden Sie eine Vielzahl an Gastronomie, Sport-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
DÖBLINGER Donau
THE SHORE liegt in besonderer Lage direkt an der Döblinger Donau im Kuchelauer Hafen und Kahlenbergerdorf im 19. Bezirk. Direkt vor Ihrer Haustüre ermöglicht Ihnen der ruhige Arm der Donau direkten Wasserzugang – ohne Ihr einzigartiges Areal nur einen Schritt zu verlassen. Die Location verbindet das Stadtleben mit entspanntem Urlaubsfeeling. In nur 15 Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt, und Klosterneuburg sogar in nur 5 Minuten.
AUSGEZEICHNETE Genusskultur
Im traditionsreichen Döbling lebt Winzertradition in ihrer ursprünglichen Form. Wunderschöne Wanderrouten laden zu aktivem Naturerleben für die ganze Familie ein. Der Aufstieg durch die grünen Weinberge wird mit einem herrlichen Blick über Wien und die Donau belohnt. In den zahlreichen wundervollen Heurigen in Döbling laden zur genussvollen Pause ein
Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste!
Fertigstellung: bereits bezugsfertig
3% Kundenprovision
Holen Sie sich direkt einen ersten Eindruck mit Hilfe eines Virtuellen Rundgangs unter: https://immosearch.viewin360.co/share/collection/7Jl98?logo=bWVkaWEvMzc2ODU2LzY0OGItOTY4ZC01N2YwLWYxMjUuanBn&info=0&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=1&inst=de
1EG
Top 1: 110,37 m² 1.499.000,00 € aktiv
Top 2: 67,71 m² 672.000,00 € aktiv
Top 3: 98,05 m² 1.360.000,00 € aktiv
1. Etage
Top 5: 115,51 m² 1.249.000,00 € aktiv
2. Etage
Top 9: 190,26 m² 2.360.000,00 ¬ aktiv
Top 10: 216,87 m² 2.990.000,00 ⬠aktiv
1. DG
Top 11: 357,72 m² 5.490.000,00 ⬠aktiv
102. Etage
Top 15: 63,78 m² 599.000,00 ⬠aktiv
1. DG
Top 21: 105,75 m² 1.299.000,00 ⬠aktiv
2EG
Top 1: 110,38 m² 1.499.000,00 ⬠aktiv
1. Etage
Top 4: 115,3 m² 1.278.000,00 ⬠aktiv
Top 5: 74,82 m² 715.000,00 ⬠aktiv
2. Etage
Top 8: 190,3 m² 2.275.000,00 ⬠aktiv
Top 9: 215,83 m² 2.990.000,00 ⬠aktiv
3EG
Top 1: 49,77 m² 699.000,00 ⬠aktiv
Top 2: 60,96 m² 749.000,00 ⬠aktiv
1. Etage
Top 9: 68,88 m² 575.000,00 ⬠aktiv
2. Etage
Top 16: 68,88 m² 769.000,00 ⬠aktiv
Top 17: 39,12 m² 395.000,00 ⬠aktiv
4EG
Top 3: 98,22 m² 1.415.000,00 ⬠aktiv
1. Etage
Top 6: 74,45 m² 699.000,00 ⬠aktiv
Top 7: 101,75 m² 1.210.000,00 ⬠aktiv
2. Etage
Top 9: 190,27 m² 2.430.000,00 ⬠aktiv
5EG
Top 2: 98,76 m² 1.395.000,00 ⬠aktiv
1. Etage
Top 5: 102,48 m² 1.216.220,00 ⬠aktiv
Top 6: 111,58 m² 1.368.000,00 ⬠aktiv
2. Etage
Top 7: 125,98 m² 1.200.000,00 ⬠aktiv
Top 8: 215,72 m² 2.500.000,00 ⬠aktiv
1. DG
Top 9: 308,11 m² 4.690.000,00 ⬠aktiv
6EG
Top 1: 108,48 m² 848.300,00 ⬠aktiv
2. Etage
Top 7: 109,21 m² 998.000,00 ⬠aktiv
Top 8: 84,89 m² 899.000,00 ⬠aktiv
Top 9: 138,13 m² 1.475.000,00 ⬠aktiv
7EG
Top 1: 145,85 m² 1.339.000,00 ⬠aktiv
1. Etage
Top 5: 143,69 m² 1.365.000,00 ⬠aktiv
2. Etage
Top 6: 199,13 m² 1.999.000,00 ⬠aktiv
Top 7: 143,92 m² 1.549.000,00 ⬠aktiv
8EG
Top 2: 88,14 m² 899.000,00 ⬠aktiv
Top 3: 139,72 m² 1.599.000,00 ⬠aktiv
1. Etage
Top 5: 88,47 m² 855.000,00 ⬠aktiv
Top 6: 143,74 m² 1.290.000,00 ⬠aktiv
2. Etage
Top 7: 199,35 m² 1.999.000,00 ⬠aktiv
Top 8: 143,66 m² 1.459.000,00 ⬠aktiv
1. DG
Top 9: 169,76 m² 2.350.000,00 ⬠aktiv
Top 10: 151,63 m² 1.890.000,00 ⬠aktiv
9EG
Top 1: 150,95 m² 1.650.000,00 ⬠aktiv
Top 2: 140,85 m² 1.690.000,00 ⬠aktiv
1. Etage
Top 4: 88,35 m² 860.000,00 ⬠aktiv
Top 5: 144,34 m² 1.345.000,00 ⬠aktiv
2. Etage
Top 6: 199,5 m² 1.999.000,00 ⬠aktiv
Top 7: 144,76 m² 1.499.000,00 € aktiv
1. DG
Top 8: 169,58 m² 2.290.000,00 € aktiv
Top 9: 151,49 m² 1.995.000,00 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.750m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <3.250m
Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <2.750m
Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <750m
Polizei <2.750m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.750m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anzahl Etagen: 5
Downloads & Links
Demografie
Infrastruktur
1
Kindergärten
7104 m
1
Volksschulen
7805 m
1
Höhere Schulen
9035 m
1
Nahversorger
7597 m
1
Öffis
(272m)
Anbieter
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