Preis auf Anfrage

Kauf
Neubau Neubau

Merkmale

Beschreibung

3D RUNDGÄNGE | DACHAUSBAU | ERSTBEZUG | NÄHE AUGARTEN

ERSTBEZUG: DACHGESCHOSS-AUFBAU BEIM AUGARTEN

3 Wohnungen stehen zu Verkauf!

Top 40: 52,22m² - 275.000 €

Top 41: 55,63m² - 295.000€

Top 44: 60,24m² + ca. 12m² Terrasse - 345.000€

Informationen zum Objekt und Ausstattung:

Top 40 & 41 sind ab sofort beziehbar.

Top 44 ist voraussichtlich mit Juni 2021 beziehbar.

Das Haus verfügt über einen neuen Lift. Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet diese sorgt für warme Füße auch in den Wintermonaten. Kaum Dachschrägen bei diesen DG Einheiten. Die hochwertigen "VELUX" Dachflächenfenster und vertikale "KAGER" Fenster sorgen für helle Wohnräume. Jedes Fenster verfügt über elektrische Außenjalousien in der Top 44 durch VELUX-PAD anzusteuern. In den anderen Einheiten wurden Raffstores von der Firma "EFAPEL" ausgeführt. Die Armaturen sind von der Marke "IDEAL STANDARD". "Geberit" wurde bei den Toilettenanlagen verbaut.

Lage:

Durch die Buslinien 5B und N31 sowie die U6 kann die Anbindung als sehr gut bezeichnet werden.

Der Augarten liegt nur 200m entfernt, und bietet Platz für Spaziergänge im Grünen und zur Naherholung.

Nahversorger finden Sie um´s Eck.

1. DG
Top 40: 52,22 m² 275.000,00 € aktiv
Top 41: 55,63 m² 295.000,00 € aktiv
Top 44: 72,23 m² 345.000,00 € aktiv

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer +43 660 302 61 70 und per E-Mail unter putzlager@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 6

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Anbieter

DECUS Immobilien GmbH

Nicolas Putzlager

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