Preis auf Anfrage

Miete
Neubau Neubau

Merkmale

Energie

Heizwärmebedarf
24,19 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

AM DONAUKAI – EIN WOHNJUWEL AM WASSER – PROVISIONSFREIER NEUBAUTRAUM

AM DONAUKAI – EIN WOHNJUWEL AM WASSER – PROVISIONSFREIER NEUBAUTRAUM



Zur Vermietung gelangen in Summe 404 smart geschnittene Erstbezugswohnungen direkt neben einem der Wahrzeichen Wiens – dem Millennium Tower. Zusätzlich stehen den neuen Bewohnern 245 hausinterne Tiefgaragenplätze zur Verfügung.

Das Projekt „Am Donaukai“ besticht durch eine intelligente Planung, clevere Grundrisse und einem freundlichen Wohnklima. Hier genießen Sie den Donaublick aus der 1. Reihe!

Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 31 m2 bis 83 m2 welche sich auf 1 bis 3 Zimmer aufteilen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen und einen eigenen Einlagerungsraum.

Gleich zwei Dachterrassen sorgen für Erholung auf höchster Ebene. Eine davon als „Urban Garden“ mit Hochbeeten die andere mit gemütlichen Sitzgelegenheiten zum Entspannen oder zum relaxten Arbeiten sowie eigener Yogainsel. Zusätzlich befindet sich einer der drei Gemeinschaftsräumen im 9. OG und bietet Ihnen ein beeindruckendes Panorama.



Zu den Ausstattungshighlights gehören:

Fußbodenheizung sowie Kühlung/Temperierung
Photovoltaikanlage am Dach
Niedrigenergiehausstandard
Hochwertige Einbauküchen inklusive aller Geräte
Paketboxen in allen Stiegenhäusern



Infrastruktur:

Die angrenzende Millennium-City bietet Ihnen ein umfassendes Einkaufs- & Gastronomieerlebnis. Diverse Shops & Restaurants lassen keine Wünsche offen.

Die U6 & S-Bahn Station „Handelskai“ liegt im direkten Umfeld und ist daher auch bequem fußläufig zu erreichen.



Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 21,43 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.



Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.


12. Etage
Top 2: 57 m² 929,01 € aktiv
Top 3: 57,34 m² 928,95 € aktiv
Top 4: 47,16 m² 679,00 € aktiv
Top 5: 46,51 m² 679,01 € aktiv

3. Etage
Top 9: 57,49 m² 928,99 € aktiv
Top 10: 44,51 m² 679,00 € aktiv
Top 11: 44,64 m² 679,00 € aktiv

4. Etage
Top 15: 57,49 m² 948,99 € aktiv
Top 16: 44,49 m² 699,00 € aktiv
Top 17: 44,85 m² 699,00 € aktiv

5. Etage
Top 22: 44,51 m² 699,00 € aktiv
Top 23: 44,64 m² 698,94 € aktiv

6. Etage
Top 26: 57,19 m² 979,00 € aktiv
Top 28: 44,45 m² 718,96 € aktiv
Top 29: 44,88 m² 719,03 € aktiv

7. Etage
Top 33: 57,53 m² 979,03 € aktiv
Top 34: 44,49 m² 739,00 € aktiv
Top 35: 44,49 m² 738,98 € aktiv

8. Etage
Top 40: 44,49 m² 749,00 € aktiv
Top 41: 44,85 m² 749,00 € aktiv

22. Etage
Top 3: 56,93 m² 928,99 € aktiv
Top 4: 57,23 m² 928,99 € aktiv
Top 5: 56,7 m² 929,01 € aktiv
Top 6: 58,83 m² 898,99 € aktiv
Top 7: 60,94 m² 899,01 € aktiv

3. Etage
Top 10: 57,15 m² 928,99 € aktiv
Top 12: 57,27 m² 928,99 € aktiv
Top 13: 59,69 m² 928,95 € aktiv

4. Etage
Top 16: 44,26 m² 698,97 € aktiv
Top 17: 57,15 m² 949,00 € aktiv
Top 18: 57,36 m² 949,00 € aktiv
Top 19: 57,27 m² 949,00 € aktiv
Top 20: 59,69 m² 949,00 € aktiv

5. Etage
Top 22: 62,48 m² 919,00 € aktiv

6. Etage
Top 31: 62,28 m² 938,96 € aktiv
Top 32: 44,34 m² 719,02 € aktiv

7. Etage
Top 41: 44,27 m² 719,00 € aktiv

8. Etage
Top 49: 62,48 m² 998,91 € aktiv
Top 50: 44,27 m² 749,05 € aktiv
Top 56: 50,97 m² 948,97 € aktiv

32. Etage
Top 4: 57,36 m² 928,98 € aktiv
Top 5: 56,37 m² 929,01 € aktiv
Top 6: 46,01 m² 699,00 € aktiv
Top 7: 57 m² 929,01 € aktiv
Top 8: 57,33 m² 928,95 € aktiv
Top 9: 43,89 m² 679,00 € aktiv
Top 10: 60,61 m² 899,00 € aktiv

3. Etage
Top 12: 44,2 m² 679,00 € aktiv
Top 14: 57,93 m² 928,95 € aktiv
Top 15: 57,16 m² 929,01 € aktiv
Top 17: 57,17 m² 929,01 € aktiv
Top 18: 57,51 m² 928,95 € aktiv

4. Etage
Top 22: 44,2 m² 699,00 € aktiv
Top 24: 57,93 m² 938,96 € aktiv
Top 25: 57,16 m² 938,96 € aktiv
Top 27: 57,17 m² 939,00 € aktiv
Top 28: 57,51 m² 939,00 € aktiv

5. Etage
Top 31: 62,13 m² 918,97 € aktiv
Top 34: 57,9 m² 939,00 € aktiv
Top 38: 61,08 m² 899,00 € aktiv

6. Etage
Top 40: 44,18 m² 718,96 € aktiv
Top 41: 44,48 m² 719,00 € aktiv

7. Etage
Top 48: 44,18 m² 719,02 € aktiv
Top 49: 44,48 m² 719,00 € aktiv
Top 55: 44,34 m² 718,96 € aktiv

8. Etage
Top 57: 51,35 m² 969,00 € aktiv
Top 63: 50,55 m² 929,01 € aktiv

42. Etage
Top 2: 58,91 m² 868,97 € aktiv
Top 3: 56,97 m² 918,94 € aktiv
Top 4: 57,04 m² 919,00 € aktiv

3. Etage
Top 10: 57,17 m² 918,97 € aktiv
Top 11: 57,5 m² 918,98 € aktiv

4. Etage
Top 17: 57,16 m² 939,00 € aktiv
Top 18: 57,5 m² 939,02 € aktiv
Top 19: 41,83 m² 699,00 € aktiv

5. Etage
Top 24: 57,17 m² 939,00 € aktiv

6. Etage
Top 30: 59,52 m² 909,00 € aktiv

8. Etage
Top 43: 49,96 m² 889,00 € aktiv

51. Etage
Top 1: 102,87 m² 999,00 € aktiv
Top 2: 64,6 m² 848,99 € aktiv
Top 4: 63,88 m² 849,00 € aktiv

2. Etage
Top 8: 51,18 m² 848,98 € aktiv
Top 13: 53,7 m² 848,98 € aktiv

3. Etage
Top 17: 51,18 m² 869,06 € aktiv
Top 19: 67,82 m² 969,00 € aktiv
Top 20: 60,49 m² 869,06 € aktiv
Top 21: 50,69 m² 869,00 € aktiv
Top 22: 53,76 m² 869,06 € aktiv

4. Etage
Top 26: 51,18 m² 869,00 € aktiv
Top 29: 54,58 m² 869,00 € aktiv
Top 30: 49,67 m² 849,00 € aktiv
Top 31: 53,76 m² 869,06 € aktiv

5. Etage
Top 38: 50,29 m² 869,06 € aktiv
Top 39: 54,58 m² 889,00 € aktiv
Top 40: 49,53 m² 869,01 € aktiv

6. Etage
Top 46: 54,57 m² 908,99 € aktiv
Top 47: 49,67 m² 898,92 € aktiv
Top 48: 53,76 m² 909,00 € aktiv

7. Etage
Top 55: 53,98 m² 928,99 € aktiv
Top 57: 66,18 m² 999,01 € aktiv

61. Etage
Top 1: 63,4 m² 848,98 € aktiv
Top 2: 62,03 m² 849,00 € aktiv
Top 3: 62,28 m² 849,04 € aktiv
Top 5: 87,01 m² 999,00 € aktiv
Top 6: 61,22 m² 848,98 € aktiv

2. Etage
Top 9: 71,4 m² 999,00 € aktiv
Top 10: 54,97 m² 849,00 € aktiv
Top 11: 54,59 m² 849,00 € aktiv

3. Etage
Top 18: 54,62 m² 869,06 € aktiv
Top 19: 54,59 m² 869,00 € aktiv

4. Etage
Top 25: 54,62 m² 889,00 € aktiv
Top 26: 50,86 m² 879,00 € aktiv

5. Etage
Top 32: 54,97 m² 909,00 € aktiv
Top 33: 54,58 m² 909,00 € aktiv
Top 36: 54,5 m² 889,00 € aktiv

6. Etage
Top 38: 71,4 m² 949,00 € aktiv
Top 39: 50,02 m² 909,03 € aktiv
Top 40: 54,64 m² 929,01 € aktiv
Top 43: 51,23 m² 899,00 € aktiv

7. Etage
Top 46: 50,01 m² 929,01 € aktiv
Top 47: 54,48 m² 949,00 € aktiv

8. Etage
Top 52: 58,07 m² 749,00 € aktiv

71. Etage
Top 2: 51,39 m² 749,01 € aktiv

2. Etage
Top 7: 58,38 m² 939,00 € aktiv
Top 10: 67,49 m² 999,00 € aktiv

3. Etage
Top 13: 58,48 m² 959,00 € aktiv
Top 15: 83,78 m² 1.149,01 € aktiv
Top 17: 54,53 m² 869,00 € aktiv

4. Etage
Top 20: 66,77 m² 979,00 € aktiv
Top 22: 67,58 m² 999,00 € aktiv
Top 23: 51,81 m² 889,00 € aktiv

5. Etage
Top 26: 68,68 m² 979,00 € aktiv
Top 29: 54,45 m² 889,00 € aktiv

6. Etage
Top 34: 69,1 m² 1.029,00 € aktiv
Top 35: 51,57 m² 888,99 € aktiv

82. Etage
Top 1: 59,18 m² 919,04 € aktiv
Top 2: 59,17 m² 919,04 € aktiv

3. Etage
Top 9: 66,05 m² 999,00 € aktiv

4. Etage
Top 11: 79,64 m² 999,00 € aktiv
Top 12: 86,65 m² 799,00 € aktiv
Top 13: 67,93 m² 999,00 € aktiv
Top 14: 58,03 m² 999,00 € aktiv

5. Etage
Top 15: 56,05 m² 949,01 € aktiv
Top 16: 51,89 m² 749,00 € aktiv
Top 17: 67,67 m² 999,00 € aktiv
Top 18: 60,61 m² 979,00 € aktiv

6. Etage
Top 21: 54,5 m² 949,00 € aktiv

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.



Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anzahl Etagen: 10

Millennium-City, U6 Handelskai, Durchlaufstraße, Engerthstraße

Anbieter

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # SteWoBe1 GmbH

Lucas Carlsen

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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