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Kauf
Neubau Neubau

Merkmale

Beschreibung

Grünruhelage und dennoch in Wien mit direkter U-Bahn Anbindung!

Infrastruktur:

Die idyllische Lage direkt beim Leopoldauer Platz überzeugt einerseits mit einer absoluten Ruhelage und andererseits mit der doch sehr guten Infrastruktur und Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel, wodurch auch das Wiener Stadtzentrum relativ rasch erreichbar ist (U-Bahn U1). Der vorm Haus gelegene „Karl-Seidl-Park“ lädt zum Entspannen ein.

 

Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:

  • Buslinie 27A, 29A, 31A
  • U-Bahn U1 – Aderklaaer Straße

somit erreichen Sie den Stephansplatz, Schwedenplatz und weitere Hot-Spots von Wien in angemessener Zeit.

 

Das City-Gate mit seinen etlichen Shops befindet sich nur 10 Minuten entfernt. Etliche Supermärkte, Drogeriemärkte, Ärzte, Apotheke, Post, Banken, Restaurants uvm. sind ebenso in wenigen Augenblicken zu erreichen. Mit dem Auto erreicht man über die Nordbrücke rasch die Autobahn A22/A23. Ein Kindergarten sowie eine Volksschule liegen ebenso in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft.

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 42,35 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. 

 

Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?

Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

 

Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Pippan für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0660 3172160 zur Verfügung. 

 

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Haus 2

EG
Top 1: 170,45 m² 506.556,00 € aktiv
Top 2: 130,73 m² 407.868,40 € aktiv

Haus 3

EG
Top 2: 129,85 m² 407.868,10 € aktiv

Haus 4

EG
Top 1: 160,88 m² 411.138,40 € aktiv
Top 2: 139,22 m² 384.503,30 € aktiv

Haus 5

EG
Top 2: 175,67 m² 367.794,10 € aktiv
Top 4: 90,44 m² 206.958,10 € aktiv

1. Etage
Top 7: 52,62 m² 190.640,00 € aktiv
Top 8: 52,06 m² 191.200,50 € aktiv
Top 10: 52,12 m² 191.201,00 € aktiv

1. DG
Top 12: 53,72 m² 176.566,51 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



In unmittelbarer Nähe zu:
Leopoldauer Platz, City-Gate, U1-Aderklaaer Straße, Karl-Seidl-Park, Eipeldauer Straße, Buslinie 27A, 29A, 31A, tolle Nahversorgung / Infrastruktur

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Benjamin Pippan

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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