Preis auf Anfrage

Kauf
Neubau Neubau

Merkmale

Energie

Heizwärmebedarf
46,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Beschreibung

Panoramablick! – Traumhafte Dachterrasse! – Schlüsselfertig - Nähe der Donau – Fußbodenheizung - Garten/Terrasse/Stellplatz uvm.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

  • Vorraum
  • WC
  • Abstellraum
  • Geräumige Wohnküche
  • Terrasse & Gartenfläche

Obergeschoss:

  • 2-3 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss

Dachgeschoss:

  • 1-2 Schlafzimmer
  • WC
  • Terrasse
  • Aufgang auf die traumhafte Dachterrasse

Lage:

Im gemütlichen Jedlersdorf kann man der hektischen Großstadt entfliehen und zugleich mit den öffentlichen Verkehrsanbindung unkompliziert in das Highlife des Zentrum Wiens tauchen. genießen. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem in der Umgebung abdecken. Die Lage ist ideal, um in lieblicher Umgebung ein beschauliches Leben zu führen!

Infrastruktur & Verkehr:

  • Bus 34A – 130 m- ca. 2 Minuten zu Fuß
  • Merkur, Lidl – 3-5 Minuten mit dem Auto entfernt
  • Kindergarten & Volksschule ca. 3 Minuten entfernt
  • A22 Knoten Strebersdorf - ca. 5 Fahrminuten mit dem Auto entfernt

Energieausweis:

Heizwärmebedarf: 46,9 kWh/m2a entspricht der Klasse B.

Kaufpreise:

Die Verkaufspreise belaufen sich auf € 599.000,00.

Der monatliche Baurechtszins beträgt 2,40 Euro pro m² Wohnfläche (das Baurecht wird auf 100 Jahre abgeschlossen).

Ein Stellplatz kann um € 10.000,00 erworben werden.

Die Provision beläuft sich auf 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und wird bei Willensübereinkunft fällig.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@teamneunzehn.at zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

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Hier werden Träume wahr – Wohnen mit Panoramablick auf der Dachterrasse! – Schlüsselfertig - Nähe der Donau – Fußbodenheizung - Garten/Terrasse/Stellplatz uvm.

EG
Top 1: 238,9 m² 599.000,00 € aktiv
Top 2: 196,7 m² 599.000,00 € aktiv


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Marchfeldkanal, Wolsteingasse, Lokalbahnhof Strebersdorf

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Kevin Gödel

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