Preis auf Anfrage

Kauf
Neubau Neubau

Merkmale

Energie

Heizwärmebedarf
33,59 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Beschreibung

EXKLUSIVES WOHNEN IN IDYLLISCHER LAGE!

Infrastruktur:
6 Autominuten zum Shopping Center Nord (SCN). In Gehweite der idyllischen Lage befindet sich die Brünner Straße mit zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie diverse Supermärkte und diverse andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Autobahnanschlussstelle zur A22 bzw die Nordbrücke (Stadtzentrum) sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Verkehrsanbindung:

  • Bus-Linie 36A & 36B
  • Straßenbahn-Linie 30&31

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 33,59 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Bezugsfertig:
Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 4. Quartal 2022.

Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:
Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

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Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

Bei Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Thomas Schwarz gerne unter +4369911720814 bzw. per E-Mail unter thomas.schwarz@teamneunzehn.at zur Verfügung.

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG
www.teamneunzehn.at
Die angeführten Fotos sind Beispielbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Accessoires u.dgl. sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

1. Etage
Top 9: 69,85 m² 344.400,00 € aktiv

1. DG
Top 10: 79,85 m² 369.600,00 € aktiv


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Brünner Straße, Gerasdorfer Straße, Jedlersdorfer Platz, Marchfeldkanal, Bahnhof Jedlersdorf

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

T. Schwarz

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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