Preis auf Anfrage

Kauf
Neubau Neubau

Merkmale

Energie

Heizwärmebedarf
27,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.79
Klasse fGEE
A

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
2024

Beschreibung

BAUTEIL B! ANLAGE! PROVISIONSFREI! BESTLAGE! TOP-GRUNDRISSE! PERFEKTE AUSSTATTUNG! NEU AM MARKT! U1! UNO-CITY! EIGENGRUND!

Infrastruktur:

Die bereits begehrte Lage im 21. Bezirk – direkt an der Grenze zum 22., wird durch die unmittelbare Nähe der “Alten Donau” nochmals aufgewertet. Ob eine entspannte Bootsfahrt oder ein gemütlicher Spaziergang – hier stehen Ihnen sämtliche Möglichkeit zur Verfügung. Weiters befindet sich auch der Shoppingtempel “Donauzentrum” fußläufig nur ca. 15 Minuten entfernt. Für Sportbegeisterte steht zusätzlich zu den Flächen rund um die Alte Donau auch die “Albert-Schulz-Halle” zur Verfügung. Zwei Fitnessstudios sind ebenso öffentlich sehr gut zu erreichen. Die UNO-City sowie das VIC (Vienna International Center) sind nur 2 U-Bahn-Stationen entfernt.

Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung

  • U1 – “Kagran”
  • Straßenbahnlinie 25, 26
  • Buslinie 22A, 26A, 27A, 93A, 94A

erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien (Stephansplatz) in wenigen Augenblicken.

Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Auf Grund der ums Eck gelegenen Vienna International School sind kurze Fußwege für Ihre Liebsten garantiert.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 25,10 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0660 317 2160 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

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B

1. Etage
Top 1: 51,9 m² 255.000,50 € aktiv
Top 2: 73,85 m² 365.000,00 € aktiv
Top 3: 101,06 m² 329.000,00 € aktiv
Top 4: 138,7 m² 399.000,50 € aktiv
Top 5: 70,89 m² 329.000,00 € aktiv
Top 6: 74 m² 365.000,00 € aktiv
Top 7: 68,73 m² 365.000,00 € aktiv
Top 8: 46,56 m² 249.000,00 € aktiv

2. Etage
Top 9: 52,2 m² 265.000,10 € aktiv
Top 10: 75,08 m² 365.000,10 € aktiv
Top 11: 59 m² 270.000,70 € aktiv
Top 12: 66,1 m² 365.000,00 € aktiv
Top 13: 72,22 m² 329.000,10 € aktiv
Top 14: 75,1 m² 365.000,00 € aktiv
Top 15: 70,1 m² 365.000,50 € aktiv
Top 16: 47,01 m² 249.000,10 € aktiv

3. Etage
Top 17: 52,09 m² 265.000,00 € aktiv
Top 18: 75,07 m² 365.000,10 € aktiv
Top 19: 59 m² 270.000,00 € aktiv
Top 20: 47,44 m² 249.000,00 € aktiv
Top 22: 90 m² 389.000,00 € aktiv
Top 23: 70,2 m² 365.000,00 € aktiv
Top 24: 47 m² 249.000,00 € aktiv

4. Etage
Top 25: 52,07 m² 275.000,10 € aktiv
Top 26: 75,3 m² 379.000,00 € aktiv
Top 27: 59 m² 285.000,00 € aktiv
Top 28: 47,44 m² 255.000,00 € aktiv
Top 29: 45,73 m² 239.000,15 € aktiv
Top 30: 75,46 m² 389.000,10 € aktiv
Top 31: 70,16 m² 365.000,10 € aktiv
Top 32: 47,1 m² 249.000,00 € aktiv

5. Etage
Top 33: 52,6 m² 275.000,00 € aktiv
Top 34: 75,44 m² 389.000,00 € aktiv
Top 35: 60,6 m² 285.000,50 € aktiv
Top 36: 47,85 m² 255.000,00 € aktiv
Top 37: 46 m² 245.000,00 € aktiv
Top 38: 75,78 m² 389.000,00 € aktiv
Top 39: 70,9 m² 375.000,00 € aktiv
Top 40: 47,02 m² 259.000,01 € aktiv

1. DG
Top 41: 293,8 m² 1.135.000,00 € aktiv
Top 42: 60,4 m² 305.000,00 € aktiv
Top 43: 69 m² 399.001,00 € aktiv
Top 44: 184,55 m² 810.000,11 € aktiv
Top 45: 197,91 m² 910.000,01 € aktiv


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 7

Bestlage: Alte Donau, Kagran, U1, direkt beim Donauzentrum, UNO-City, VIC, DC-Tower, An der Schanze, Dückegasse

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Benjamin Pippan

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