Preis auf Anfrage

Miete
Neubau Neubau

Merkmale

Energie

Heizwärmebedarf
18,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.66
Klasse fGEE
A+

Eckdaten

Baujahr
2019
Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

Stammersdorf – Hier leben Sie im Grünen verbunden mit den Vorzügen der Großstadt

Stammersdorf – Hier leben Sie im Grünen verbunden mit den Vorzügen der Großstadt

Nahe dem Marchfeldkanal wurde eine moderne und exklusive Wohnanlage mit insgesamt 86 provisionsfreie Wohneinheiten errichtet. Als Highlight wurden die Wohnungen mit großzügigen Freiflächen (Balkon/Terrasse/ Garten) geplant und ausgeführt sowie mit hochwertigen Materialen ausgestattet. Eine moderne Küche mit allen Annehmlichkeiten wurde ebenfalls bereits für Sie eingebaut. Sie müssen nur mehr Ihren Wohntraum wählen. Zwischen 31 – und 102m² groß, aufgeteilt auf 1- 4 Zimmer, ist für jede und jeden Wohnungssuchenden das passende Zuhause zu finden. Bei Bedarf stehen auch Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Ihr neues Zuhause ist ab sofort bezugsfertig und kann mit einer Befristung von 10 Jahren provisionsfrei angemietet werden. Der monatliche Mietpreis für einen Garagenstellplatz liegt bei € 78,00 (inkl. USt & Betriebskosten).

Projekt-Highlights:

  • Erstbezug zu fairen Preisen
  • Wohnen im Grünen verbunden mit den Vorzügen der Großstadt
  • Großzügige Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten)
  • Geschmackvolle und hochwertige Ausstattung
  • Moderne Küchen

Ausstattungsstandard:

Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:

  • Fußbodenheizung (betrieben mittels Fernwärme) Abrechnung individuell mit Wärmemengenzähler je Wohnung (Funkfernablesung)
  • Sonnenschutz innenliegend Jalousien, Fa. Hella od. glw. Rollkasten vorbereitet und für elektrischen Betrieb gerichtet
  • Kühlung: Die Wohnungen im DG 1 und DG 2 sind für die Montage von Klima-Umluftgeräte vorgerichtet.
  • Echtholzfußboden mit 4 mm Nutzschicht lackiert, geklebt, mit Sockelleiste
  • moderne Fliesen
  • hochwertige Sanitäreinrichtung
  • vollmöblierte Küche
  • Lift
  • Kellerabteil
  • Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum

Infrastruktur

Überzeugen Sie sich von der hervorragenden Infrastruktur mit gemütlichen Heurigen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie den nahegelegenen Straßenbahnhaltestellen der Linien 30 und 31. Für Ihren größeren Einkauf erreichen Sie das Ekazent B7 sowie das G3 Shopping Resort Gerasdorf in nur wenigen Fahrminuten.

Energieausweis:

Wärmeschutzklasse A, HWB 18,7 kWh/m²a

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Magdalena Frank sehr gerne unter 0676 955 24 11 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenst nde und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Suchkundenbetreuung

Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.

Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.

Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert

Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.

Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

1. Etage
Top 7: 77,25 m² 998,95 € aktiv
Top 7: 82,1 m² 1.099,01 € aktiv
Top 9: 83,85 m² 1.098,90 € aktiv
Top 9: 83,85 m² 1.098,96 € aktiv

2. Etage
Top 12: 107,15 m² 1.299,00 € aktiv
Top 13: 82,13 m² 1.125,03 € aktiv
Top 14: 69,75 m² 974,93 € aktiv
Top 14: 69,75 m² 896,90 € aktiv

1. DG
Top 18: 81,95 m² 998,97 € aktiv
Top 21: 75,3 m² 999,01 € aktiv

2. DG
Top 23: 108,55 m² 1.199,01 € aktiv

1

2. Etage
Top 16: 70,36 m² 974,93 € aktiv
Top 22: 101,9 m² 1.299,05 € aktiv
Top 22: 101,9 m² 1.299,00 € aktiv

2

1. Etage
Top 6: 75,3 m² 1.049,02 € aktiv
Top 10: 81,4 m² 1.048,97 € aktiv

2. Etage
Top 11: 93,52 m² 1.098,91 € aktiv


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 5

Marchfeldkanal, Heeresspital Wien, Brünner Straße, G3 Shopping Resort Gerasdorf, Straßenbahnlinien 30 & 31

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Magdalena Frank

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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