Rundgang

Preis auf Anfrage

Merkmale

Energie

Heizwärmebedarf
21,23 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.78
Klasse fGEE
A

Eckdaten

Baujahr
2020
Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

LEO 131 - NIEDRIGENERGIEHAUS IN AUSGEZEICHNETER LAGE NAHE THERESA-TAUSCHER-PARK

LEO 131 - 1210 Wien - Nähe Theresa-Tauscher-Park und Hans-Hirsch-Park

- PROVISIONSFREI -

Informationen zum Objekt

Es wurden insgesamt 232 top ausgestattete Wohneinheiten errichtet.

Die Wohnungsgrößen reichen von 1 bis 3 Zimmern mit ca. 33 m² bis 83 m² und werden zwischen € 599,00 - und € 1.249,00 vermietet.

Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten.

Im Untergeschoß befindet sich eine Tiefgarage mit 120 PKW-Stellplätzen. Die Kosten dafür betragen € 89,00 inkl. Ust. pro Monat.

Die Mietverträge werden für die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen.

Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten.

Das Gebäude wurde in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet.

Ausstattung

- alle Wohnungen sind mit hochwertigen Tischler-Küchen samt Geräten von Zanussi (Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd) ausgestattet

- Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen

- Internetanschluss / Glasfaseranschluss / Magenta / A1

- hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang (der erforderliche SAT-Receiver ist vom

Mieter beizustellen).

- Beschattung je nach Wohnungstyp / Außenrollläden bei Gartenwohnungen, Raffstores in allen anderen Wohnungen, mit Kurbel händisch bedienbar

- Video-Gegensprechanlage mit Monitor

- Kellerabteile

- Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume

- Tiefgarage mit 120 Stellplätzen I 5 E-Lade-Stellplätzen I € 89,00

- Waschküche

- Raum mit Post-Paketboxen

- Aufzug behindertengerecht



Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel

Gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr –, Straßenbahn und Autobus. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

U-Bahn Linie U1 (Aderklaaer Straße) sowie S-Bahn (Siemensstraße) sind in wenigen Autobusminuten erreicht.



Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder.
11. Etage
Top 10: 81,21 m² 1.099,00 € aktiv
Top 12: 55,79 m² 799,01 € aktiv
Top 23: 68,66 m² 999,00 € aktiv
Top 30: 48,65 m² 699,00 € aktiv
Top 31: 83,54 m² 1.149,00 € aktiv
Top 32: 83,23 m² 1.149,00 € aktiv

2. Etage
Top 35: 48 m² 699,00 € aktiv
Top 36: 48,01 m² 699,00 € aktiv
Top 37: 81,21 m² 1.099,00 € aktiv
Top 38: 68,04 m² 919,00 € aktiv
Top 42: 48 m² 699,00 € aktiv
Top 43: 48 m² 699,00 € aktiv
Top 45: 55,64 m² 799,00 € aktiv
Top 46: 55,64 m² 799,00 € aktiv
Top 51: 74,08 m² 1.099,00 € aktiv
Top 56: 48,01 m² 699,00 € aktiv
Top 58: 48,65 m² 699,00 € aktiv
Top 59: 83,61 m² 1.169,00 € aktiv
Top 60: 83,3 m² 1.149,00 € aktiv

3. Etage
Top 62: 48 m² 749,00 € aktiv
Top 63: 48 m² 749,00 € aktiv
Top 64: 48,01 m² 749,00 € aktiv
Top 65: 81,21 m² 1.149,01 € aktiv
Top 66: 68,04 m² 929,00 € aktiv
Top 67: 56,34 m² 849,00 € aktiv
Top 68: 48 m² 749,00 € aktiv
Top 69: 48 m² 749,00 € aktiv
Top 70: 48 m² 749,00 € aktiv
Top 71: 48 m² 749,00 € aktiv
Top 73: 55,64 m² 825,01 € aktiv
Top 74: 55,64 m² 825,01 € aktiv
Top 79: 72,57 m² 1.149,00 € aktiv
Top 82: 44,09 m² 749,01 € aktiv
Top 83: 45,04 m² 749,00 € aktiv
Top 87: 83,61 m² 1.179,00 € aktiv
Top 88: 83,3 m² 1.179,00 € aktiv

4. Etage
Top 90: 48 m² 749,00 € aktiv
Top 91: 48 m² 748,89 € aktiv
Top 92: 48,01 m² 749,02 € aktiv
Top 93: 81,21 m² 1.175,00 € aktiv
Top 94: 68,04 m² 939,00 € aktiv
Top 95: 56,34 m² 875,01 € aktiv
Top 96: 45,04 m² 749,00 € aktiv
Top 97: 45,04 m² 749,00 € aktiv
Top 98: 45,04 m² 749,00 € aktiv
Top 99: 45,04 m² 749,00 € aktiv
Top 102: 51,76 m² 799,01 € aktiv
Top 107: 53,82 m² 849,00 € aktiv
Top 113: 41,9 m² 675,00 € aktiv
Top 114: 83,61 m² 1.189,00 € aktiv
Top 115: 83,3 m² 1.189,00 € aktiv

5. Etage
Top 117: 45,04 m² 749,00 € aktiv
Top 118: 45,04 m² 749,00 € aktiv
Top 119: 45,04 m² 749,00 € aktiv
Top 120: 81,21 m² 1.175,00 € aktiv
Top 121: 60,24 m² 899,01 € aktiv
Top 131: 79,04 m² 1.199,00 € aktiv

6. Etage
Top 132: 36,5 m² 649,00 € aktiv
Top 141: 56,11 m² 949,00 € aktiv

2EG
Top 3: 48,83 m² 699,00 € aktiv

1. Etage
Top 19: 48,65 m² 699,00 € aktiv
Top 20: 47,05 m² 699,00 € aktiv
Top 24: 47,06 m² 699,01 € aktiv
Top 27: 73,5 m² 1.049,00 € aktiv
Top 28: 73,5 m² 1.049,00 € aktiv
Top 30: 73,5 m² 1.089,00 € aktiv
Top 33: 83,23 m² 1.149,00 € aktiv
Top 34: 83,54 m² 1.149,00 € aktiv

2. Etage
Top 35: 48,65 m² 699,00 € aktiv
Top 43: 73,5 m² 1.099,00 € aktiv
Top 45: 73,5 m² 1.099,00 € aktiv
Top 46: 73,5 m² 1.099,00 € aktiv
Top 49: 83,3 m² 1.169,00 € aktiv
Top 50: 83,6 m² 1.169,01 € aktiv

3. Etage
Top 51: 48,64 m² 749,00 € aktiv
Top 52: 49,91 m² 749,01 € aktiv
Top 58: 38,23 m² 699,01 € aktiv
Top 59: 73,5 m² 1.099,00 € aktiv
Top 60: 73,5 m² 1.099,00 € aktiv
Top 61: 73,5 m² 1.099,00 € aktiv
Top 62: 76,83 m² 1.099,00 € aktiv
Top 66: 87,86 m² 1.169,01 € aktiv

4. Etage
Top 67: 41,9 m² 698,99 € aktiv
Top 80: 83,3 m² 1.175,01 € aktiv
Top 81: 83,6 m² 1.175,00 € aktiv

5. Etage
Top 85: 79,04 m² 1.199,00 € aktiv

1. DG
Top 89: 68,5 m² 1.099,00 € aktiv

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer +43 660 75 75 013 und per E-Mail unter schmidtberger@decus.at persönlich zur Verfügung.
www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10
 
Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.250m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.250m
U-Bahn <1.750m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter

DECUS Immobilien GmbH

Linda Schmidtberger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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