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Neubau in 1220 Wien, Donaustadt

Project22 - Wohnen mit Stil in Donaustadt

  • k.A. Zimmer

  • k.A.  Fläche

  • Auf Anfrage Preis

Neubau in 1220 Wien, Donaustadt

Project22 - Wohnen mit Stil in Donaustadt

  • k.A. Zimmer

  • k.A.  Fläche

  • Auf Anfrage Preis

Ausstattung

Baujahr ca.
2017
Beziehbar ab Info
ab sofort
Zustand
Sehr guter
Sofort beziehbar
Ja
Neubau
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
25,22 kWh/m²

Beschreibung


Sanierungsstandard:

Der Neubau wird mit einer hochwertigen Ausstattung versehen:

  • Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
  • Lift
  • Kellerabteile
  • Fahrradabstell- und Kinderwagenraum
  • Fussbodenheizung (Zentralheizung über Gas betrieben + Solaranlage)
  • Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen)
  • Parkett Eiche
  • großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen)
  • hochwertige Kunststofffenster
  • Innentüren Weiß
  • hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges

Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.

 

Infrastruktur:

Die Lage ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Donauzentrum – das Zentrum des 22.Bezirks. Weiters erreicht man auch die “Obere Alte Donau” fussläufig in wenigen Gehminuten. Somit steht einer kurzen Abkühlung oder einem entspannten Spaziergang nichts im Wege.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend:

  • U1 – Kagran
  • Straßenbahnlinie 25
  • Buslinie 22A, 26A, 27A, 93A, 94A

Somit erreicht man in wenigen Minuten alle Hot-Spots in Wien (Stephansplatz in ca. 10 Minuten)

Die Infrastruktur ist durch das ums Eck gelegene Donauzentrum selbstredend. Ob Arzt, Apotheke, Supermarkt, Restaurant, Kino u.dgl. , hier finden Sie alles von A-Z.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 25,22 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

1. Etage
Top 6: 49,23 m² 262.000,00 € aktiv

2. DG
Top 26: 101,04 m² 242.002,20 € aktiv
Top 27: 153,25 m² 397.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Supermarkt <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 5

Alte Donau, U1, Donauzentrum, Wagramer Straße, Hovenweg, Loimerweg;
logoprofile

Ihsan Poyraz

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

 

 

 

 

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