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Neubau in 1220 Wien, Donaustadt

MODERNE WOHNHAUSANLAGE IN STADLAU – HOCHWERTIGER ERSTBEZUG!

  • k.A. Zimmer

  • k.A.  Fläche

  • Auf Anfrage Preis

Neubau in 1220 Wien, Donaustadt

MODERNE WOHNHAUSANLAGE IN STADLAU – HOCHWERTIGER ERSTBEZUG!

  • k.A. Zimmer

  • k.A.  Fläche

  • Auf Anfrage Preis

Ausstattung

Baujahr ca.
2018
Beziehbar ab Info
ab sofort
Zustand
Sehr guter
Mietdauer
10
Sofort beziehbar
Ja
Neubau
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
27,27 kWh/m²

Beschreibung


In den Zimmern wurde ein Echtholz-Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Eine Küche ist nicht Bestandteil der Wohnung.
Im Badezimmer befinden sich ein Handwaschbecken und eine Badewanne. Die Toilette ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Bei dem Fenstern handelt es sich um mehrfachverglaste Kunststofffenster mit Außenliegender Sonnenschutz, beheizt wird mittels Fernwärme und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.
Zudem ist ein Einlagerungsraum ebenfalls Teil der Wohnung.

 

Ausstattung der Wohnung
-) Wohnräume: WEIZER Eiche Parkett naturmatt lackiert (Fabrikat PC 200)
-) Nassräume: Fliesen (30 x 60)
-) Mehrfachverglaste Kunststofffenster (Farbe Weiß) mit Außenliegender Sonnenschutz
-) Armaturen Chrom
-) Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
-) Heizungsart Fernwärme
-) Gegensprechanlage
-) Brandmelder in den Wohnräumen
-) UPC- bzw. A1-Anschluß in allen Wohneinheiten
-) und vieles mehr

 

Infrastruktur
Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung
-) Straßenbahn: 25er Linie
-) U-Bahn: in 4 Stationen ist die U1 (Kagran) erreichbar
-) nahe Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof
-) Autobahn Südosttangente Wien A 23,
erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken.

Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten (im Erdgeschoss), Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. In der Nähe befinden sich mehrere Parks.

 

PKW-Abstellplatz
Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich.
Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 80,-- Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer).

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 27,27 kWh/m2a entspricht der Klasse B

 

Gerne steht Ihnen Herr Sercan Kilic für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter Rückruf anfordernzur Verfügung.

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG - www.teamneunzehn.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

1

1. Etage
Top 8: 76,35 m² 977,91 € aktiv

3. Etage
Top 21: 66,8 m² 811,02 € aktiv

4. Etage
Top 27: 54,55 m² 787,44 € aktiv
Top 28: 54,6 m² 789,97 € aktiv
Top 29: 65,6 m² 913,11 € aktiv

5. Etage
Top 33: 55,45 m² 791,70 € aktiv
Top 34: 55,33 m² 799,00 € aktiv
Top 38: 50,8 m² 752,42 € aktiv

6. Etage
Top 39: 55,4 m² 791,00 € aktiv
Top 41: 68,8 m² 928,72 € aktiv

7. Etage
Top 45: 59,61 m² 834,34 € aktiv
Top 46: 61,05 m² 841,65 € aktiv
Top 50: 50,8 m² 762,89 € aktiv

8. Etage
Top 51: 55,5 m² 840,11 € aktiv
Top 52: 61 m² 862,24 € aktiv
Top 56: 50,8 m² 764,01 € aktiv

9. Etage
Top 58: 61,06 m² 862,18 € aktiv

2

1. Etage
Top 6: 75,96 m² 1.006,83 € aktiv
Top 10: 68,95 m² 973,89 € aktiv

2. Etage
Top 15: 67,95 m² 973,34 € aktiv
Top 18: 60,26 m² 823,57 € aktiv
Top 20: 51,65 m² 746,56 € aktiv
Top 21: 75,95 m² 1.004,08 € aktiv
Top 25: 68,85 m² 960,84 € aktiv

3. Etage
Top 37: 57,4 m² 780,11 € aktiv
Top 39: 72,9 m² 979,17 € aktiv
Top 44: 67,72 m² 967,44 € aktiv
Top 47: 49,35 m² 721,42 € aktiv
Top 49: 58 m² 810,54 € aktiv

4. Etage
Top 53: 50,25 m² 743,88 € aktiv
Top 61: 67,73 m² 952,23 € aktiv
Top 62: 53,13 m² 740,59 € aktiv
Top 65: 56,9 m² 827,97 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 11

Erzherzog-Karl-Straße, Aupark, Stadlauer Straße, Alte Donau, Straßenbahn 25 Polgarstraße!
logoprofile

Sercan Kilic

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

 

 

 

 

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