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Neubau in 1220 Wien, Donaustadt

ANLAGE! RARITÄT – EIGENGRUNG IN DER DONAUSTADT! PROVISIONSFREIER NEUBAU IN BESTLAGE!

  • k.A. Zimmer

  • k.A.  Fläche

  • Auf Anfrage Preis

Neubau in 1220 Wien, Donaustadt

ANLAGE! RARITÄT – EIGENGRUNG IN DER DONAUSTADT! PROVISIONSFREIER NEUBAU IN BESTLAGE!

  • k.A. Zimmer

  • k.A.  Fläche

  • Auf Anfrage Preis

Ausstattung

Baujahr ca.
2019
Beziehbar ab Info
voraussichtlich Ende 2020
Zustand
Sehr guter
Neubau
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
25,79 kWh/m²

Beschreibung


Ausstattungsstandard:

Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:

  • Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
  • Lift
  • Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gasbrennwertkessel + Solarzellen am Dach)
  • 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
  • Sonnenschutz mit Außenraffstores (elektrisch bedienbar / wo bauphysikalisch notwendig)
  • Parkettboden Eiche
  • großformatige Fliesen (in den Nassbereichen)
  • Innentüren Weiß
  • hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Kludi", „Kaldewei“, „Star“ bzw.gleichwertiges
  • SAT-Anlage
  • Oberflächen Freiflächen: Betonplatten
  • Kellerabteile
  • Fahrradabstell- und Kinderwagenraum
  • Waschküche

 

Infrastruktur:

Auf Grund der unmittelbaren Nähe zum “Donauzentrum”  und somit auch zur U1 – Kagran bzw. Kagraner Platz sowie der sehr guten Erreichbarkeit der “Alten Donau” mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Lage sehr begehrt. Für Sportbegeisterte steht zusätzlich zu den Flächen rund um die Alte Donau auch die “Albert-Schulz-Halle” ums Eck zur Verfügung. Zwei Fitnessstudios sind ebenso fussläufig zu erreichen. Die UNO-City sowie das VIC (Vienna International Center) sind nur 2 U-Bahn-Stationen entfernt.

 

Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung

  • U1 – “Kagran” bzw. “Kagraner Platz”
  • Straßenbahn 25, 26
  • Buslinien 22A, 24A, 26A, 31A, 93A, 94A

erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken.

Die Nahversorgung ist durch das Donauzentrum hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Shops, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Ein Supermarkt (Billa) sowie ein Dorgeriemarkt (Bipa) befinden sich nahezu ums Eck.

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 25,79, kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

 

Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?

Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

 

Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Pippan für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter Rückruf anfordernzur Verfügung.

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

EG
GL - 1B: 333,48 m² 1.414.641,82 € aktiv
Top 1: 35,99 m² 126.671,82 € aktiv
GL - 1A: 389,65 m² 1.644.767,27 € aktiv
Top 2: 36,95 m² 127.058,73 € aktiv
Top 6: 81,62 m² 263.383,91 € aktiv

1. Etage
Top 7: 68,45 m² 281.761,28 € aktiv
Top 8: 68,85 m² 268.285,45 € aktiv
Top 9: 50,83 m² 209.067,64 € aktiv
Top 10: 50,7 m² 190.866,36 € aktiv
Top 11: 68 m² 267.916,18 € aktiv
Top 12: 80,92 m² 326.517,50 € aktiv
Top 13: 45,61 m² 190.860,91 € aktiv
Top 14: 49,19 m² 199.435,45 € aktiv
Top 15: 49,38 m² 199.877,27 € aktiv
Top 16: 65,34 m² 268.153,18 € aktiv
Top 17: 77,82 m² 317.891,50 € aktiv
Top 18: 83,17 m² 336.265,64 € aktiv
Top 19: 70,74 m² 285.659,09 € aktiv
Top 20: 39,95 m² 176.949,45 € aktiv
Top 21: 40,05 m² 177.104,45 € aktiv
Top 22: 39,83 m² 176.486,45 € aktiv
Top 23: 40,03 m² 176.740,00 € aktiv
Top 24: 39,36 m² 175.911,64 € aktiv
Top 25: 39,47 m² 176.124,36 € aktiv
Top 26: 39,83 m² 176.786,82 € aktiv

2. Etage
Top 27: 79,77 m² 361.753,40 € aktiv
Top 28: 70,92 m² 290.288,44 € aktiv
Top 29: 52,28 m² 236.159,09 € aktiv
Top 30: 52,01 m² 208.949,09 € aktiv
Top 31: 69,33 m² 277.227,27 € aktiv
Top 32: 82,77 m² 354.189,09 € aktiv
Top 33: 53,13 m² 216.859,09 € aktiv
Top 34: 55,69 m² 226.631,82 € aktiv
Top 35: 62,53 m² 263.149,45 € aktiv
Top 36: 72,49 m² 299.477,45 € aktiv
Top 37: 75,48 m² 335.742,73 € aktiv
Top 38: 39,87 m² 181.056,73 € aktiv
Top 39: 43,87 m² 190.709,18 € aktiv
Top 40: 39,72 m² 181.214,36 € aktiv
Top 41: 43,82 m² 190.644,00 € aktiv
Top 42: 39,25 m² 180.200,91 € aktiv
Top 43: 39,96 m² 181.208,73 € aktiv
Top 44: 43,46 m² 189.973,86 € aktiv

3. Etage
Top 45: 80,28 m² 354.284,36 € aktiv
Top 46: 71,02 m² 322.181,82 € aktiv
Top 47: 52,57 m² 226.837,73 € aktiv
Top 48: 52,33 m² 217.634,55 € aktiv
Top 49: 70,04 m² 313.337,00 € aktiv
Top 50: 82,78 m² 344.885,14 € aktiv
Top 51: 58,21 m² 245.225,55 € aktiv
Top 52: 51,88 m² 217.956,00 € aktiv
Top 53: 56,74 m² 235.860,36 € aktiv
Top 54: 58,08 m² 244.946,36 € aktiv
Top 55: 108,92 m² 462.827,09 € aktiv

1. DG
Top 56: 76,85 m² 299.809,09 € aktiv
Top 57: 68,38 m² 308.728,45 € aktiv
Top 58: 49,96 m² 217.775,00 € aktiv
Top 59: 52,34 m² 227.064,09 € aktiv
Top 60: 62,08 m² 263.236,36 € aktiv
Top 61: 87,89 m² 367.710,91 € aktiv
Top 62: 55,58 m² 235.528,91 € aktiv
Top 63: 47,48 m² 208.456,36 € aktiv
Top 64: 56,23 m² 235.801,82 € aktiv
Top 65: 55,03 m² 235.956,36 € aktiv
Top 66: 107,6 m² 454.305,36 € aktiv

2. DG
Top 67: 89,86 m² 381.168,64 € aktiv
Top 68: 48,31 m² 218.098,18 € aktiv
Top 69: 47,97 m² 217.716,18 € aktiv
Top 70: 77,18 m² 335.714,55 € aktiv
Top 71: 84,35 m² 363.522,36 € aktiv
Top 72: 50,65 m² 223.751,82 € aktiv
Top 73: 75,55 m² 331.895,45 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 6

Donauzentrum - U1-Kagran, UNO-City, VIC, Donauinsel, Alte Donau, Kagraner Platz, Albert-Schulz-Halle, Wagramer Straße
logoprofile

Benjamin Pippan

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

 

 

 

 

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