Preis auf Anfrage

Kauf
Neubau Neubau

Merkmale

Beschreibung

RUHIGES WOHNEN IN EINER IDYLLISCHEN LAGE – NÄHE OBERE ALTE DONAU – !PROVISIONSFREI!

Infrastruktur:

Zweifelsohne findet man hier eine sehr idyllische und ruhige Umgebung, nahe der Donau, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann.

Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Donauzentrum. Weiters erreicht man auch die “Obere Alte Donau” fußläufig in wenigen Gehminuten. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie der Donau entlang spazieren, Rad fahren, joggen, schwimmen, perfekt auch für Hundebesitzer geeignet, oder einfach mit der Familie die Zeit im Freien genießen.

Ein Billa, McDonalds etc. stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken zu erreichen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:

  • Straßenbahn Arminenstraße 25 (0,25km)
  • Buslinie Arminenstraße 93a (0,24km)
  • U-Bahn U1 Kagran (0,61km)

Mit dem Bus bzw. der Straßenbahn erreicht man in kürzester Zeit die U-Bahnlinien U1 .

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 38,20 kWh/m2a entspricht der Klasse B.

Kaufpreise:

Die Kaufpreise für Endnutzer belaufen sich auf 175.000 – 299.000,-- €.

Die Kaufpreise für Anleger belaufen sich auf 159.000 – 272.000,-- €.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!

Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 25.000,-- € erworben werden.

Hierbei handelt es sich um einen Baurechtsgrund vom Stift Klosterneuburg, der Baurechtzins beläuft sich auf ca. 2 EUR/m² und wird auf 99 Jahre abgeschlossen.

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2 EUR/m².

Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

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Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

1

EG
Top 1: 94,62 m² 182.000,01 € aktiv
Top 2: 84,01 m² 208.000,00 € aktiv

1. Etage
Top 3: 28,31 m² 159.000,00 aktiv

1. DG
Top 5: 28,32 m² 159.000,00 € aktiv

2. DG
Top 7: 79,06 m² 287.000,00 € aktiv

2

EG
Top 2: 81,21 m² 199.000,11 € aktiv
Top 3: 56,61 m² 181.000,01 € aktiv

1. Etage
Top 5: 33,27 m² 164.000,10 € aktiv
Top 6: 35,39 m² 163.000,00 € aktiv

2. DG
Top 11: 43,2 m² 181.000,02 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 4

nähe Donauzentrum; Nähe Obere Alte Donau, U1 Kagran; Straßenbahn Arminenstraße 25

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Kevin Gödel

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