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Neubau in 1220 Wien, Donaustadt

!PROVISIONSFREI! RUHIGES WOHNEN IN EINER BEGEHRTEN LAGE

  • k.A. Zimmer

  • k.A.  Fläche

  • Auf Anfrage Preis

Neubau in 1220 Wien, Donaustadt

!PROVISIONSFREI! RUHIGES WOHNEN IN EINER BEGEHRTEN LAGE

  • k.A. Zimmer

  • k.A.  Fläche

  • Auf Anfrage Preis

Ausstattung

Baujahr ca.
2019
Beziehbar ab Info
Dezember 2020
Zustand
Sehr guter
Neubau
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
38,20 kWh/m²

Beschreibung


Ausstattungsstandard:

Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:

  • Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
  • Lift
  • Fußbodenheizung (kamingebundener Gas- Zentralheizung), im Badezimmer zusätzlich Badezimmerheizkörper
  • 3x Isolierverglasung Kunststofffenster weiß 
  • Mehrschicht-Fertigparkett Eiche Natur
  • Dachgeschoss Außenraffstore
  • Großformatiges Keramischer Fliesenbelag 30x60cm (in den Nassbereichen)
  • Innentüren Weiß
  • Wohnungseingangstüren WK2
  • Hochwertige Sanitäreinrichtung
  • Wasserentnahmestelle auf Terrassen
  • Kellerabteile
  • Fahrradabstell- und Kinderwagenraum
  • Müllraum
  • Spielplatz

Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern!

 

Infrastruktur:

Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Donauzentrum. Weiters erreicht man auch die “Obere Alte Donau” fußläufig in wenigen Gehminuten. Somit steht einer kurzen Abkühlung oder einem entspannten Spaziergang nichts im Wege.

Ein Billa, McDonalds etc. stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken zu erreichen.

 

Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:

  • Straßenbahn Arminenstraße 25 – 0,2 9km
  • Buslinie Bezikrsamt Donaustadt 26A – 0,17 km, Arminenstraße 93A – 0,25 km
  • U-Bahn U1 Kagran - 0,55 km
  • Lokalbahnhof Erzherzog-Karl-Straße S80 – 1,61 km

Mit dem Bus bzw. der Straßenbahn erreicht man in kürzester Zeit die U-Bahnlinien U1.

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf des Bauteil 1 beträgt 38,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Der Heizwärmebedarf des Bauteil 2 beträgt 42,10 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

 

Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?

Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

 

Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter Rückruf anfordernzur Verfügung.

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

1

EG
Top 1: 89,37 m² 199.000,00 € aktiv
Top 2: 89,71 m² 229.000,00 € aktiv

1. Etage
Top 3: 30,11 m² 175.000,00 € aktiv

1. DG
Top 5: 30,11 m² 175.000,00 € aktiv
Top 6: 37,23 m² 185.000,50 € aktiv

2

EG
Top 1: 107,32 m² 249.000,50 € aktiv
Top 2: 102,99 m² 220.000,50 € aktiv
Top 3: 55,37 m² 199.000,50 € aktiv

1. Etage
Top 4: 69,47 m² 299.000,00 € aktiv
Top 5: 35,47 m² 180.000,00 € aktiv
Top 6: 35,43 m² 179.000,00 € aktiv

1. DG
Top 8: 34,87 m² 175.000,00 € aktiv
Top 9: 36,2 m² 179.000,10 € aktiv
Top 10: 55,83 m² 215.000,00 € aktiv
Top 11: 50,75 m² 199.000,10 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 4

nähe Donauzentrum; Nähe Obere Alte Donau, U1 Kagran; Straßenbahn Arminenstraße 25
logoprofile

Kevin Gödel

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

 

 

 

 

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