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Merkmale

Beschreibung

EIGENGRUND! Exklusives Wohnbauprojekt mit nur 6 Wohnungen in Essling

In Esslinger Bestlage wurde im Frühjahr 2020 diese exklusive Wohnhausanlage mit lediglich 6x smart geschnittenen Wohnungen zwischen 47 m² und 65 m² errichtet. Bei diesem Projekt wurde großes Augenmerk auf eine sinnvolle Gestaltung der Wohnräume sowie eine hochwertige Ausstattung gelegt.

Eine energieeffiziente Gebäudehülle sowie der Einsatz von Luft-Wärmepumpen für Heizen und Warmwasseraufbereitung in Kombination mit einer Fußbodenheizung schont die Umwelt, sorgt für angenehmes Raumklima und spart Betriebskosten. Die außenliegend und elektrisch betriebenen Verschattungseinrichtungen (Raffstores) schützen im Sommer vor Überhitzung.

Sämtliche Wohnungen verfügen außerdem über großzügige Freiflächen wie Gärten, Balkone, Terrassen sowie Dachterrassen.

Die Donaustadt vereint die Annehmlichkeiten einer urbanen Metropole mit den Rückzugsmöglichkeiten der umliegenden Natur. Wenn Sie sich entspannen wollen, finden Sie hier genauso Gelegenheit dazu, wie die Möglichkeit sämtliche Besorgungen des Alltags zu erledigen. Die Vielseitigkeit, von der der großflächige Bezirk insgesamt geprägt ist, zeichnet sich unter anderem auch durch die gute Verkehrsanbindungen aus. Auch ohne Auto kommen Sie mit Buslinien, U-Bahn und S-Bahn innerhalb von 50 Minuten ins Zentrum der Metropole.

- Highlights -

- lediglich 6x Wohneinheiten

- Eichenparkettböden

- Ziegel-Massivbauweise

- 3-fach verglaste Fenster mit Alu-Kunststoff Rahmen der Firma Schüco

- Außenliegender Sonnenschutz bei allen Fenstern

- Fußbodenheizung

- Luftwärmepumpe

- großzügige Freiflächen wie Gärten, Balkone, Terrassen sowie Dachterrassen

- großzügige Kellerabteile

- KFZ-Stellplätze optional verfügbar

- Ruhelage

Öffis: Autobusse 98A, 99A, 99B fußläufig in 8 Minuten erreichbar sowie Autobusse 26A, 88A, N26, 391 fußläufig in 8 Minuten erreichbar


Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

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Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 3

Tennisclub Essling, Friedhof Essling

Anbieter

Global Real Partners GmbH

Thomas Berger

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