Preis auf Anfrage

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Neubau Neubau

Merkmale

Energie

Heizwärmebedarf
28,58 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Beschreibung

IHR WOHNTRAUM! RUHELAGE IM TRAUMHAFTEN SÜSSENBRUNN! TOP-GRUNDRISS! GOLFPLATZ!

TRAUMHAFTES WOHNEN AM STADTRAND WIENS – UMGEBEN VON FELDERN UND NUR WENIGE MINUTEN ZUM BADETEICH !

NEU AM MARKT ! LEBEN UND GENIESSEN AM STADTRAND VON WIEN ! - SPORTANLAGE, GOLFCLUB, BADETEICH !

NEU !! Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in diesem schönen Neubauprojekt !

Der Rohbau steht bereits, die Fertigstellung des Objektes ist bereits mit Herbst 2021 geplant !

Hier werden auf Eigengrund 19 Wohnungen und 20 PKW - Stellplätze in einer hauseigenen Tiefgarage errichtet, die auf Wunsch zusätzlich erworben werden können. Die Wohnungen werden in einer Grössen - Bandbreite von ca. 37 m2 – 88 m2 errichtet (1 bis 4 Zimmer Layout). Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten). Die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Herbst 2021 geplant. Die Einheiten können entweder als Eigennutzer oder Anlagewohnung erworben werden.

Das Projekt ist in einer ruhigen Wohnsiedlung am Stadtrand von Wien gelegen, umgeben von Feldern. In unmittelbarer Entfernung befindet sich der Golfclub Wien – Süssenbrunn sowie der Badeteich Süßenbrunn. Nur wenige Minuten zu Fuß befindet sich der Bahnhof Wien- Süßenbrunn, wodurch man bequem mit der Schnellbahnlinie S1 in nur ca. 25 mins in Wiens Stadtzentrum fahren kann - Station „Wien Mitte“. Zu erwähnen sind auch die Naherholungsgebiete Bisamberg und Marchfeldkanal, die nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt liegen.

Die Highlights des Projektes zusammengefasst:

  • Hochwertiger Erstbezugs-Neubau – umgeben von Grüngebieten
  • Vollwärmeschutzfassade
  • Echtholzparkettboden
  • Fussbodenheizung - über Luftwärmepumpe
  • Mehrfach isolierverglaste Fenster
  • Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen - großformatige Fliesen
  • Sonnenschutz und Klimavorbereitung im Dachgeschoß
  • Unmittelbare Nähe zu Golfplatz / Badeteich und Bahnhof Süssenbrunn
  • Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) bei sämtlichen Einheiten
  • Sicherheitseingangstür
  • Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet
  • Kellerabteile
  • Fahrradabstell- und Kinderwagenraum
  • Kleinkinderspielplatz
  • Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar

Infrastruktur:

Grünruhelage am Stadtrand von Wien: Süßenbrunn mit eigener Sportanlage und Golfplatz sowie Bahnhof. Weiters befindet sich der Badeteich Süßenbrunn nur einen Katzensprung entfernt.

Sehenswerte öffentliche Verkehrsanbindung:

  • Schnellbahn S1
  • Buslinie 25B

Wiener Innenstadt – in nur ca. 25 Fahrminuten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants in der Umgebung

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 28,58 kWh/m²a, dies entspricht der Klasse B.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Thomas Schwarz sehr gerne unter 069911720814 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

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Top 1: 53,15 m² 199.000,05 € aktiv
Top 2: 46,1 m² 229.000,50 € aktiv
Top 3: 78,95 m² 299.000,00 € aktiv
Top 5: 64,5 m² 259.000,00 € aktiv
Top 6: 101,6 m² 439.000,00 € aktiv

1. Etage
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Top 8: 67,75 m² 329.000,00 € aktiv
Top 9: 72,4 m² 339.000,00 € aktiv
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Top 11: 84,15 m² 375.001,01 € aktiv
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1. DG
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Top 18: 68 m² 275.000,00 € aktiv
Top 19: 88,26 m² 469.000,00 € aktiv


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



BESTLAGE von Süssenbrunn – direkt beim Golfplatz, Bahnhof Süssenbrunn, Badeteich Süssenbrunn, Bettelheimstraße, Schnellbahn S1, Buslinie 25B

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Thomas Schwarz

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