ANGEBOT - Küche oder Stellplatz im Preis inkludiert! Wärmepumpe - 3 fach Verglasung der Marke Schüco - großzügige Außenflächen - verfügbare Stellplätze - u.V.M.!

Preis auf Anfrage

Neubau
Kauf
Neubau
Kauf

Eckdaten

Beziehbar ab
2024

Lage

1220 Wien, Donaustadt

Beschreibung

Dieses Neubauprojekt lässt keine Wünsche offen. 25 Eigentumswohnungen und 2 Geschäftsflächen! Auch als Anlage geeignet!

Die Wohneinheiten werden rund 40 m² bis 100 m² umfassen und sind alle modern, hochwertig, energieeffizient und zu dem haben sie eine optimale Raumaufteilung. Die Wasserbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe und entsprechender Warmwasserspeicher. Die Wärmeversorgung geschieht zentral mit Fernwärmeanschluss, zusätzlich ist jede Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

  • Sicherheitseingangstüren
  • Highspeed Glasfaser Internet
  • Fußbodenheizung mittels Fernwärme
  • Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum, sowie Kellerabteil
  • Fensterelemente mit Dreifachverglasung der Firma Schüco

ANGEBOT:

Beim Kauf einer Wohnung erhalten Sie, kostenlos, eine Küche oder einen Stellplatz!

Es befindet sich in einer guten Lage, man hat eine tolle Anbindung an öffentlichen Verkehrsmittel und es befinden sich alle lebensnotwendigen Geschäfte in der Nähe.

Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Herbst 2024 geplant.

Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder sowie Einlagerungsräume stehen ebenfalls zur Verfügung.

Gerne steht Ihnen Herr Daniel Stoica für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 3943567 zur Verfügung.

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

EG
Top 1: 80,93 m² 319.000,00 € aktiv
Top 2: 78,01 m² 329.000,00 € aktiv
Top 3: 59,22 m² 299.000,00 € aktiv

1. Etage
Top 5: 62,2 m² 309.000,00 € aktiv
Top 6: 62,4 m² 299.000,00 € aktiv
Top 7: 53,01 m² 249.000,00 € aktiv
Top 8: 49,42 m² 249.000,00 € aktiv
Top 9: 44 m² 229.000,00 € aktiv
Top 10: 45,97 m² 229.000,00 € aktiv
Top 11: 49,33 m² 249.000,00 € aktiv
Top 12: 48,47 m² 239.000,00 € aktiv
Top 13: 51,67 m² 269.000,00 € aktiv

1. DG
Top 14: 69,07 m² 339.000,00 € aktiv
Top 15: 59,17 m² 299.000,00 € aktiv
Top 16: 53,44 m² 269.000,00 € aktiv
Top 17: 48,16 m² 249.000,00 € aktiv
Top 18: 48,25 m² 239.000,00 € aktiv
Top 19: 47,38 m² 239.000,00 € aktiv
Top 20: 51,87 m² 259.000,00 € aktiv
Top 21: 78,6 m² 389.000,00 € aktiv

2. DG
Top 22: 158,82 m² 649.000,00 € aktiv
Top 23: 103,01 m² 409.000,00 € aktiv
Top 24: 124,98 m² 509.000,00 € aktiv
Top 25: 154 m² 599.000,00 € aktiv


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.000m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 4

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage und ist bestens angebunden an öffentlichen Verkehrsmitteln. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheke oder auch ein Friseur.
Öffentliche Anbindung: 88B (150m), 26A, 88A, 88B, N26 (250m).
Bildungsstätte: Kindergarten und Hort (500m), Volkschule (290m), Gymnasium (400m)
Krankenhaus: Klinik Donaustadt ca. 10 Autominuten

Demografie

30%

Anteile
Eigentum

70%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Alexander Ringsmuth GmbH

Daniel Stoica

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