652.000 €

Kauf
Neubau Neubau
126 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
126,02 m²
Nutzen
126,02 m²
Garten
25,08 m²
Terrasse
20,15 m²

Energie

Heizwärmebedarf
35,92 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.84
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
652.000,00 €
Preis/m²
5.173,78 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
01.05.2023

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

652.000

326.000

978.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

45.640

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

326.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

65.000

0

261.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 130.000

0

522.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Zachgasse 4, 1220 Wien

Projekt mit 13 Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie 13 Reihenhäuser, mit Garten, Loggia, Terrasse oder Balkon, Bushaltestelle in Gehweite.

Das Projekt in der Zachgasse 4 in Wien Donaustadt ist sowohl für große, als auch kleine Familien, Singles und Pärchen interessant. Denn hier entstehen nicht nur 13 Wohnungen mit Größen von 39 m² bis 80 m², sondern auch 13 Häuser in Reihenform mit einer jeweiligen Wohnfläche von ca. 126 m². Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten, Loggia, Terrasse oder Balkon.

Der Standort bietet eine optimale Infrastruktur. Mit der U2 erreicht man die Wiener Innenstadt genauso schnell wie die Donauinsel. Erledigungen des täglichen Bedarfs sind größtenteils zu Fuß möglich.

PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Alle Wohnungen/Häuser werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <100m
Klinik <7.425m
Krankenhaus <1.800m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <200m
Universität <1.750m
Höhere Schule <5.025m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.775m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <1.250m
Polizei <875m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <1.200m
Straßenbahn <600m
Bahnhof <1.200m
Autobahnanschluss <2.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: Haus 09
Provisionspflichtig.

Anbieter

Haring Immobilientreuhand GmbH

Haring Immobilien Treuhand GmbH

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