1.749.900 €

Kauf
Neubau Neubau
179 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
4
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
179,36 m²
Terrasse
74,18 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
33,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.72
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
1.749.900,00 €
Betriebskosten
310,76 €
Preis/m²
9.756,36 €

Eckdaten

Baujahr
2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.749.900

874.950

2.624.850

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

874.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

175.000

0

700.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 350.000

0

1.400.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

High-End Penthouse der Sonderklasse*EIGENGRUND - PROVISIONSFREI

"Man versehe mich mit Luxus, auf alles Notwendige kann ich verzichten". Oscar Wild

Das Neubauprojekt ensteht in gediegenem Wohnumfeld mit insgesamt 10 hochwertigen Erstbezugs-Wohnungen und bietet 10 mal perfekte Individualität mit konsequenter Liebe zum Detail. Die facettenreiche Architektur dieses Objekts schafft ein einzigartiges Raumgefühl bei höchster Wohnqualität in formvollendeter Ausstattung, durchwegs mit Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage und Bäder mit edler Markenausstattung.

Wohnen de luxe: Höchste Qualitätsansprüche und hochwertige Ausstattung mit Wohlfühlfaktor - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in sonniger Ruhelage & Baumeister Qualität made in Austria!

Ganz oben - wer wünscht sich das nicht? Niemand über einem, eine faszinierende Aussicht und großzügige Wohnfläche. Ihr privates Refugium mit 180 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

Die High-End Penthouse-Maisonette besticht mit einer Terrassenfläche von 75m². Der komplette Wohnraum zeichnet sich durch einen individuellen und durchdachten Grundriss aus, um den Bedürfnissen des modernen Lebens gerecht zu werden. Ideale Voraussetzungen für Ihr neues Wohlfühl-Zuhause bietet die offene und zugleich klare Aufteilung. Eine neue Zeit des urbanen Wohnens beginnt. Jetzt!

Von der 48m² großen und offenen Wohnküche ist mit Zugang zur 40m² großen Terrasse gesorgt. Das Schlafzimmer im 1.DG punktet mit einem Wannenbad mit Fenster. Der Wirtschaftsraum sorgt für Ordnung im Haus. Ein separates Gäste-WC und je ein zeitlos modernes Bad auf beiden Etagen runden das Angebot ab. Beide Schlafzimmer im 2.DG überzeugen mit Zugang zur anschließenden Terrasse. Der fließende Übergang zur großzügig dimensionierten Dachterrasse evoziert ein wunderbares Freiheitsgefühl. Der romantische Sonnenuntergang ist inklusive.

Key Facts:

  • PROVISIONSFREI
  • EIGENGRUND
  • 4 Zimmer Erstbezug
  • direkter Zugang in die Wohnung mittels wohnungsinternen Lift
  • Terrasse 41m² + Rooftop Terrasse 34m²
  • 1.DG: Tageslichtbad en suite verteilt auf 30m² (Badewanne, Doppelwaschtisch, Handtuchwärmer, WC)
  • 2.DG Bad (Badewanne, bodenbündige Dusche mit Glastrennwand, Doppelwaschtisch, Handtuchwärmer, WC)
  • Wasch- und Trockenbereich zur Aufstellung von Waschmaschine/Trockner
  • Klimaanlage
  • intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung für höchste Ansprüche
  • raumhohe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasungfür ein großzügiges Wohngefühl
  • hochwertiger Echtholzparkett und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Feinsteinzeug in ital. Markenqualität und Premium Sanitäreinrichtung
  • funkgesteuerte Raffstores zur Verdunkelung und Sonnenschutz
  • optional Tiefgaragen-Stellplatz

.... und vieles mehr!

Lage / Infrastruktur:

  • U-Bahnlinie U1 ist in 2 Minuten fußläufig zu erreichen
  • Buslinien 25A, 27A, 31A
  • oder Sie chauffieren Ihr Fahrzeug von Ihrem eigenen Parkplatz und erreichen schnell die B8, B227, A4 und A23
  • Schulen, Nahversorgung, Banken und Restaurants in nächster Umgebung
  • Naherholungsgebiet ALTE DONAU ist über die Wagramer Str./B8 mit dem Auto in 6 Minuten erreichbar

FAZIT: Wohnerlebnis mit Prestigecharakter in exzellenter Lage! 5-Zimmer-Maisonette und 2 Terrassen mit einer Gesamtfläche von 75m²

Für wahr, bei Dinstl | Immobilien beginnt das Wohnen! Auf unserer Homepage finden Sie alle verfügbaren Wohneinheiten zum Projekt und weitere Informationen: www.dinstl.immo

Sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exposé mit weiteren Plänen, detaillierten Informationen und wunderbaren Bildern!

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Alle Abbildungen dienen beispielhaft der Ansicht und sind nicht verbindlich. Pläne eignen sich nicht zur Maßentnahme.



U1 Rennbahnweg, Donau Zentrum, VIC Internationales Zentrum Wien, Vienna International School, Alte Donau
Mit Gäste-WC
Seniorengerecht
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

DINSTL | IMMOBILIEN

Team Service & Verkauf

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