Preis auf Anfrage

Miete
Neubau Neubau

Merkmale

Energie

Heizwärmebedarf
22,28 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

AKTION - PROVISIONSFREI! + PROJEKT BLUMENGARTEN + ERSTKLASSIGE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN BEIM BADETEICH HIRSCHSTETTEN

AKTION

PROVISIONSFREI BEI EINEM MIETBEGINN BIS 01.08.2022!

GÜLTIG BIS 15.06.2022

++ PROJEKT BLUMENGARTEN ++ ERSTKLASSIGE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN BEIM BADETEICH HIRSCHSTETTEN



Dieses neue Mietprojekt mit insgesamt 123 Wohneinheiten wird derzeit in einer ruhigen Umgebung unmittelbar bei den Blumengärten Hirschstetten realisiert. Die Wohnungen verfügen über intelligent gestaltete Grundrisse mit attraktiven Freiflächen (Balkon/Terrasse/Loggia/Garten) und überzeugen zusätzlich mit einer hochwertigen Ausstattung. Die Wohnungsgrößen orientieren sich zwischen ca. 31 m2 bis 106 m2 und verfügen über 1 bis 5 Zimmer. Zusätzlich stehen auch 79 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.



Fußläufig erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Straßenbahnlinie 26, welche Sie in weniger als 10 Minuten zur U2-Station Hausfeldstraße bringt. Des Weiteren sorgen die Buslinien 85A, 95A, 95B, 97A für eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Für die Naherholung in unmittelbarer Nachbarschaft sorgen sowohl die Blumengärten Hirschstetten mit zahlreichen Veranstaltungen rund um’s Jahr sowie der Badeteich Hirschstetten.

Die Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig.



Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst:

Intelligente Raumaufteilung
Leben im Grünen mit toller Infrastruktur
Großartiges Preis-Leistungs-Verhältnis
Hochwertige Ausstattung
attraktive Freiflächen
Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage



Ausstattungsmerkmale:

Mehrfachverglaste Kunststofffenster
Echtholzparkett – Eiche
Fußbodenheizung
Elektrische Außenrollläden
Hochwertige Sanitäreinrichtung
Kühlung durch Geschossdecken
Fernwärme
zu jeder Wohnung ein zugehöriges Kellerabteil
Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum



Lage / Infrastruktur:

Die Liegenschaft befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk und besticht durch ihre ruhige Lage mit dorfähnlichem Charakter bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Umgebung -Restaurants, Supermärkte, Apotheke, Bank, Schulen und Kindergärten, Ärzte etc.

Einkaufszentrum „Westfield Donauzentrum“ sowie der Gewerbepark Stadlau sind nur wenige Autominuten entfernt
Unweit befinden sich die Blumengärten Hirschstetten mit zahlreichen Veranstaltungen



Öffentliche Verkehrsanbindung:

U2 Hausfeldstraße
Bahnstation Hirschstetten R81, S80
Straßenbahnlinie 26
Buslinien 85A, 95A, 95B, 97A

Individualverkehr:

Nur wenige Minuten zur Auffahrt S2 und damit beste Anbindung an das hochwertige Wiener Straßenverkehrsnetz: A22, A23, Stadtzentrum etc.



Energieausweis:



Bauteil Quadenstraße 29: HWB 22,28 kWh/m²a (A)

Bauteil Ziegelhofstraße 20: HWB 20,06 kWh/m²a (A)

Bauteil Ziegelhofstraße 22: HWB 17,92 kWh/m²a (A)



Für Fragen bzw. Besichtigungen stehen Ihnen Frau Pauline Socha unter +43 664 129 27 58 sehr gerne zur Verfügung.


AEG
Top 1: 205,24 m² 3.595,79 € aktiv

1. Etage
Top 2: 38,96 m² 598,98 € aktiv
Top 3: 40,08 m² 598,99 € aktiv
Top 5: 50,51 m² 598,98 € aktiv
Top 6: 70,06 m² 798,99 € aktiv

2. Etage
Top 8: 39,98 m² 598,99 € aktiv
Top 9: 39,01 m² 598,98 € aktiv
Top 11: 92,65 m² 1.398,99 € aktiv

3. Etage
Top 14: 55,01 m² 649,00 € aktiv

B1. Etage
Top 3: 40,6 m² 559,00 € aktiv

2. Etage
Top 11: 51,07 m² 768,89 € aktiv
Top 12: 53,64 m² 768,96 € aktiv
Top 13: 52,45 m² 769,00 € aktiv
Top 17: 85,6 m² 1.299,00 € aktiv

3. Etage
Top 19: 52,15 m² 778,90 € aktiv
Top 20: 52,57 m² 778,99 € aktiv
Top 21: 53,52 m² 778,90 € aktiv
Top 25: 85,6 m² 1.298,99 € aktiv

4. Etage
Top 27: 51,08 m² 778,90 € aktiv
Top 28: 53,64 m² 778,99 € aktiv

5. Etage
Top 35: 63,81 m² 779,00 € aktiv

C1. Etage
Top 2: 86,96 m² 1.299,00 € aktiv
Top 3: 39,55 m² 598,97 € aktiv
Top 4: 39,55 m² 598,98 € aktiv
Top 5: 39,55 m² 598,99 € aktiv
Top 6: 39,07 m² 598,98 € aktiv
Top 7: 39,78 m² 598,98 € aktiv
Top 8: 66,7 m² 778,90 € aktiv
Top 9: 60,42 m² 778,90 € aktiv
Top 10: 60,92 m² 778,89 € aktiv
Top 11: 60,92 m² 778,91 € aktiv

2. Etage
Top 14: 86,96 m² 1.298,99 € aktiv
Top 15: 39,55 m² 598,98 € aktiv
Top 16: 39,55 m² 598,98 € aktiv
Top 17: 39,55 m² 598,99 € aktiv
Top 18: 39,06 m² 598,98 € aktiv
Top 19: 40,85 m² 598,99 € aktiv
Top 20: 52,27 m² 788,90 € aktiv
Top 21: 50,47 m² 788,99 € aktiv
Top 22: 52,05 m² 788,95 € aktiv
Top 23: 50,98 m² 788,98 € aktiv

3. Etage
Top 26: 86,96 m² 1.299,00 € aktiv
Top 27: 39,55 m² 598,98 € aktiv
Top 28: 39,53 m² 598,98 € aktiv
Top 29: 39,55 m² 598,98 € aktiv
Top 30: 39,07 m² 598,98 € aktiv
Top 31: 39,78 m² 598,98 € aktiv
Top 32: 51,2 m² 788,95 € aktiv
Top 33: 51,54 m² 788,99 € aktiv
Top 34: 50,97 m² 788,99 € aktiv
Top 35: 52,05 m² 789,00 € aktiv

4. Etage
Top 38: 86,96 m² 1.299,00 € aktiv
Top 41: 39,55 m² 598,96 € aktiv
Top 42: 39,07 m² 598,99 € aktiv
Top 44: 52,24 m² 798,99 € aktiv
Top 45: 50,47 m² 798,95 € aktiv
Top 46: 52,05 m² 798,95 € aktiv
Top 47: 50,98 m² 798,99 € aktiv

5. Etage
Top 53: 39,55 m² 598,98 € aktiv
Top 54: 39,07 m² 598,98 € aktiv
Top 60: 65,92 m² 998,91 € aktiv

6. Etage
Top 64: 73,65 m² 1.198,99 € aktiv

7. Etage
Top 66: 51,28 m² 799,00 € aktiv
Top 69: 77,81 m² 1.249,00 € aktiv

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
 
 

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anzahl Etagen: 9

Quadenstraße, Markweg, Späthweg, Spagelfeldstraße, 95A, 95B

Anbieter

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # teamneunzehn.at Vermittlungs GmbH

Pauline Socha

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.