Erzherzog-Karl-Straße 107/Polgarstraße 20, 1220 Wien

Preis auf Anfrage

Neubau
Miete
Neubau
Miete

Lage

Erzherzog-Karl-Straße 107, 1220 Wien, Donaustadt

Beschreibung

Wohnen im Herzen von Donaustadt - PROVISIONSFREI MIETEN

Im Wohnprojekt Erzherzog-Karl-Straße 105-107, in Wien-Donaustadt, wurden mit Ende 2019 143 Mietwohnungen errichtet. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen umfassen 38 bis 72m², alle inkl. einer privaten Freifläche wie Loggia, Balkon oder Terrasse und Kellerabteil. Somit sind sie perfekt für Singles, Pärchen, aber auch Kleinfamilien geeignet. Die Wohnungen werden bezugsfertig, inklusive Küche mit Kühlschrank, Kochfeld, Dunstabzug, Herd und Geschirrspüler übergeben.

Den Vorteil dieses Objektes stellt die zentrale Lage mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel dar, ebenso wie die Tiefgarage für Autobesitzer. Der Standort liegt verkehrsgünstig an der S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße und Straßenbahnlinie 25 mit direkter Verbindung zur U1 Station Kagran.

Die Supermärkte Spar und Tedi befinden sich im Erdgeschoß des Gebäudes, sowie weitere Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz und die Verbindung zum Kagraner "Donauzentrum". Diverse Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Naturfreunde genießen die Nähe zur alten Donau bzw. der Donauinsel oder können alternativ die zwei ruhig gelegenen Grünflächen direkt auf dem Gebäude zur Erholung nutzen.

Bonitätsvorgabe: Die Gesamtmiete darf 40% Ihres Netto-Einkommens nicht übersteigen. Grundvoraussetzung sind ein aktives Arbeitsverhältnis (nachweislich mit Gehaltszetteln), Einkommensbescheide aus dem Vorjahr oder Nachweis zum Pensionsbezug.

Garagenstellplätze in der Erzherzog-Karl-Straße 107 um nur €63,54 brutto/Monat für die ersten 6 Monate mieten mit einem Kündigungsverzicht von 12 Monaten (Originalpreis €109,06).

Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at.
Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro.

Einkauf
Spar im Haus
Tedi im Haus
Hornbach -> 0,7 km
Merkur -> 600 m
Bauernmarkt -> 1,0 km
Bipa -> 850 m
Donauzentrum -> 2,3 km

Bildung
Neue Mittelschule -> 1,0 km
(Polgar-)Gymnasium -> 1,0 km
Business.Academy.Donaustadt -> 1,0 km
Volksschule -> 1,7 km
Städtischer Kindergarten -> 1,8 km
HTL Donaustadt-> 1,9 km
Wirtschaftsuniversität -> 6,5 km
Universität Wien -> 9,2 km
Technische Universität Wien ->9,3 km

Gesundheit
Ärztezentrum MED22 -> 750 m
Apotheke -> 400 m
Praktischer Arzt -> 1,2 km
Krankenhaus SMZ Ost -> 1,9 km

Verkehr
Erzherzog-Karl-Straße Tram 25 vor der Türe
Bahnhof Wien Erzherzog-Karl-Straße R, S80-> 180 m
U2 Hardeggasse -> 1,5 km
U1 Kagran -> 2,5 km

Freizeit
Aupark -> 1,2 km
Sportanlage Stadlau -> 250 m
Kletterhalle Wien -> 350 m
Donauzentrum -> 2,3 km
Donauinsel -> 3,0 km
Alte Donau -> 3,2 km
Innere Stadt -> 8,5 km

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1

3. Etage
1-22: 50,18 m² 879,99 € aktiv

4. Etage
1-27: 49,48 m² 840,00 € aktiv

2

1. DG
2-76: 49,63 m² 799,99 € aktiv


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <400m
Klinik <1.975m
Krankenhaus <1.575m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <350m
Universität <3.050m
Höhere Schule <2.225m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <775m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <1.125m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.980€

Vergleich Gemeinde: +4%

30%

Anteile
Eigentum

70%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

746 m

1

Volksschulen

1586 m

1

Höhere Schulen

294 m

1

Nahversorger

43 m

3

Öffis

(105m)

Anbieter

Haring Immobilientreuhand GmbH

Haring Immobilien Treuhand GmbH (Vermietung)

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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