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Neubau in 1230 Wien, Liesing

Der Natur ganz Nahe! - Nähe Bahnhof Liesing, Riverside und Perchtholdsdorf!

  • k.A. Zimmer

  • k.A.  Fläche

  • Auf Anfrage Preis

Neubau in 1230 Wien, Liesing

Der Natur ganz Nahe! - Nähe Bahnhof Liesing, Riverside und Perchtholdsdorf!

  • k.A. Zimmer

  • k.A.  Fläche

  • Auf Anfrage Preis

Ausstattung

Baujahr ca.
2018
Beziehbar ab Info
Juni 2020
Zustand
Sehr guter
Neubau
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
38,63 kWh/m²
fgee
0.61
Klasse fgee
A+

Beschreibung


Ausstattungsstandard:

Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, langlebige und vor allem ökologische Materialien gelegt:

  • Niedrigenergiehausdämmung, 15 cm starken EPS-F Dämmung (Niedrigenergiehaus geringe Heizkosten)
  • Raumhöhe 2,50
  • Lift
  • Fußbodenheizung mit Raumthermostat
  • Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast
  • Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden 
  • Parkett Eiche
  • großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cmx30cm an den Wänden (in den Nassbereichen)
  • Innentüren Weiß
  • hochwertige Sanitäreinrichtung
  • Kellerabteile
  • Fahrradabstell- und Kinderwagenraum
  • Solaranlage am Dach zur Warmwasseraufbereitung (Unterstützung)

 

Infrastruktur:

Liesing ist aktuell einer der aufstrebenden Bezirke der Hauptstadt. Nur wenige andere Teile Wiens verzeichnen gerade einen derartigen „Bau-Boom“ und ein demographisches Wachstum wie das Gebiet rund um den Liesingbach und das Riverside.

 

Trotz der Vielzahl an Projekten und Bauvorhaben wird ein Großteil der Bezirksfläche von Grünflächen eingenommen. 31,4 Prozent der Bezirksfläche werden demnach von den Wäldern des Wienerwalds, landwirtschaftlicher Nutzfläche, Wiesen, Parkanlagen und Sport- und Freizeitflächen bedeckt.

 

Somit bietet sich hier die rare Möglichkeit ein Eigenheim nahe der Natur und nur unweit von vorzüglicher Infrastruktur zu erwerben

 

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend:

  • Wien Liesing Bahnhof (R, REX, S1, S2, S3, S4, 60A, 61A, 62A, 64A, 66A)
  • Straßenbahnlinie 60
  • Buslinie 60A

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 38,63 kWh/m²/Jahr

 

 

Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

 

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Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

 

Gerne übersenden wir Ihnen das entsprechende Gesamtexpose mit allen Details bzw. unter www.teamneunzehn.at können Sie ebenso weitere Details in Erfahrung bringen.

 

Gerne steht Ihnen Herr Sercan Kilic für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter Rückruf anfordern zur Verfügung.

 

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

1

1. Etage
Top 5: 67 m² 285.000,10 € aktiv

2. Etage
Top 9: 49,4 m² 229.000,10 € aktiv
Top 10: 66,9 m² 298.000,10 € aktiv

1. DG
Top 14: 58,05 m² 269.000,00 € aktiv
Top 15: 77,95 m² 356.200,00 € aktiv

2

EG
Top 1: 194,8 m² 309.000,00 € aktiv
Top 2: 106,8 m² 245.000,50 € aktiv
Top 3: 121,8 m² 249.500,50 € aktiv
Top 4: 210,75 m² 319.000,50 € aktiv

1. Etage
Top 5: 60,5 m² 249.000,50 € aktiv
Top 6: 58,05 m² 249.000,00 € aktiv
Top 7: 52,85 m² 229.000,00 € aktiv
Top 8: 58,05 m² 245.000,00 € aktiv

2. Etage
Top 10: 60,5 m² 259.000,00 € aktiv
Top 11: 58,05 m² 249.000,10 € aktiv
Top 12: 53 m² 235.000,10 € aktiv
Top 13: 58,05 m² 255.000,10 € aktiv
Top 14: 55,87 m² 257.000,00 € aktiv

1. DG
Top 15: 121,55 m² 519.000,00 € aktiv
Top 16: 122,3 m² 519.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 4

Im "grünsten" Teil des 23. Bezirks befindet sich dieses interessante Bauprojekt. Das in fünf Minuten zu Fuß erreichbare Einkaufszentrum Riverside bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier um die Ecke.

Der Bahnhof Liesing ist ebenfalls in neun Minuten zu Fuß erreichbar. Am südlichen Stadtrand Wiens, in grüner und ruhiger Lage entstehen die modernen Eigentumswohnungen. Schnellbahnlinien R, Rex, Ec, EN, S1, S2, S3, S4, Autobuslinien 60A, 61A, 64A, 66A sowie 253, 255, 259, Straßenbahnlinie 60.

Der Kindergarten, die Volksschule sowie das Gymnasium Anton Krieger Gasse bzw. Dirmhirngasse befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in wenigen Gehminuten.
logoprofile

Sercan Kilic

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

 

 

 

 

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