Preis auf Anfrage

Kauf
Neubau Neubau

Merkmale

Energie

Heizwärmebedarf
35,83 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Beschreibung

LEBEN NEBEN WEINGÄRTEN UND MAURERWALD

So edel und chic lebt es sich in nur sehr wenigen Regionen von Wien! Trotzdem verlor das Grätzel rund um Mauer seinen ländlich-dörflichen Charakter nicht! Die Einkaufsmeile entlang der Geßlgasse und der Hauptplatz selbst bieten einige Geschäfte, die für den täglichen Bedarf notwendig sind, sowie einige kleine Fachgeschäfte, die wiederum den Dorfcharakter unterstreichen! Wem das nicht reicht: Das Liesinger Einkaufszentrum-Riverside oder die SCS sind mit dem Auto in ein paar Minuten erreichbar. Hier schätzt man nicht nur die gepflegte und überschaubare Atmosphäre, sondern ebenso die vielen Grünflächen, den Maurerwald und den allseits beliebten Pappelteich, welcher in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist! Bioheurigen und familiengeführte Weingüter in nächster Nähe laden außerdem zum Verweilen und das ein oder andere Gläschen Wein ein.

Eine fundierte Ausbildung ist das A und O! Und genau das bietet diese Region! Neben den öffentlichen Lehranstalten der Stadt Wien wie zum Beispiel die Bendagasse, bietet die renommierte private Klosterschule St. Ursula Volks-, Haupt- und Mittelschule ein ausgezeichnetes Angebot! Direkt am Maurerhauptplatz gibt es eine Waldorfschule auch Rudolf-Steiner-Schule genannt und in unmittelbarer Nähe befindet sich das angesehene Kollegium Kalksburg.

Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls nicht allzu weit weg, denn die Autobahnauffahrt Brunn mit den Autobahnen nach Süden, Osten und Westen ist nur etwa 10 Minuten entfernt. Ins Zentrum von Wien dauert es ca 30 Minuten. Mit der Straßenbahn 60 gelangt min in ca 20 Minuten zur U4 Station Hietzing. Die Schnellbahnstation Atzgersdorf ist da etwas näher und liegt etwa 5 Fahrminuten mit dem Bus entfernt.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 35,83 m²a entspricht der Klasse B.

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"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

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1

EG
Top 3: 112,4 m² 450.000,50 € aktiv


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 3

Endresstraße, Valentingasse, Pappelteich, Maurerwald, Ölzeltpark, Einkaufszentrum-Riverside, SCS

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Thomas Schwarz

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