KleeLiving – Energie sparen als Kostenvorteil - hochwertiger Neubau mit Photovoltaik & Luftwärmepumpe in guter Lage nähe U6 & Liesing Bach

Im Projekt „KleeLiving“ entstehen insgesamt in energieeffizienter Bauweise 265 Erstbezugswohnungen mit Stellplätzen die alle ab sofort beziehbar sind. Durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Liesing Bach und der U6, abgerundet durch das innovative Energiekonzept inkl. Luftwärmepumpe, Erdsondenfeld & Photovoltaikanlage , kann das Projekt auf volle Linie überzeugen.

Die Wohnungen sind ab sofort verfügbar und können mit einer Befristung von 10 Jahren gemietet werden.

Die Wohneinheiten verfügen alle über Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Garten bzw. Loggien. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 37 m2 bis 97 m2 welche sich auf 1 bis 4 Zimmer aufteilen.

Auf Wunsch kann auch ein hausinterner Tiefgaragenplatz für monatlich € 102,00 (inklusive USt. und Betriebskosten). angemietet werden.

Ausstattungsstandard:

• Fußbodenheizung und -kühlung mittels Luftwärmepumpe / Ersondenfeld
• Elektrische Außenbeschattung (Raffstores bzw. Rollos)
• Niedrigenergiehausstandard
• Photovoltaikanlage
• Thermische Bauteilaktivierung
• Hochwertige Einbauküchen inklusive aller Geräte
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplätze verfügbar

Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet nahe Liesing Bach und U6 sowie der S-Bahn-Station - hier entsteht eine komplett neue Infrastruktur, um eine optimale Nahversorgung zu garantieren. Ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Ärzten, Bildungseinrichtungen sowie Handel & Gastronomie warte auf Sie!

Die U6 Stationenen „Alterlaa“ & U6 "Meidling" sowie die S-Bahn-Station „Wien Atzgersdorf“ liegen im direkten Umfeld und sind daher in 8 min. bzw. 11 min. erreichbar.

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf 25,0 kWh/m²a entspricht der Klasse A.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona sehr gerne unter 0664 133 24 25 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

1. Etage
Top 109: 72,22 m² 1.229,00 € aktiv
Top 218: 83,47 m² 1.329,00 € aktiv

2. Etage
Top 117: 78,01 m² 1.249,00 € aktiv
Top 228: 83,54 m² 1.349,00 € aktiv
Top 328: 83,53 m² 1.349,00 € aktiv
Top 433: 83,47 m² 1.349,00 € aktiv

3. Etage
Top 125: 78,01 m² 1.259,00 € aktiv
Top 126: 83,44 m² 1.369,00 € aktiv
Top 237: 83,54 m² 1.369,00 € aktiv
Top 238: 83,54 m² 1.369,00 € aktiv
Top 337: 83,54 m² 1.369,00 € aktiv
Top 445: 83,46 m² 1.369,00 € aktiv

4. Etage
Top 134: 82,97 m² 1.389,00 € aktiv
Top 247: 83,54 m² 1.389,00 € aktiv
Top 347: 83,5 m² 1.385,00 € aktiv

2. DG
Top 143: 115,23 m² 1.350,00 € aktiv

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <850m
Apotheke <650m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <600m
Universität <4.175m
Höhere Schule <3.825m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <1.150m

Sonstige
Geldautomat <525m
Bank <650m
Post <1.225m
Polizei <1.050m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <1.900m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap