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Neubau Neubau

Merkmale

Beschreibung

EXKLUSIVE EINFAMILIENHÄUSER MIT TRAUMHAFTEN EIGENGARTEN! SCHLÜSSELFERTIG!

Infrastruktur:

Zweifelsohne findet man hier eine sehr idyllische Lage in schöner Ruhelage, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann.

Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, joggen, uvm.

Gerasdorf bei Wien liegt im Weinviertel in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze. Die meiste Zeit in der der Bezirk Wien-Umgebung bestand, war es dessen einzige Gemeinde linksseits der Donau. Die Fläche der Stadtgemeinde umfasst 35,25 Quadratkilometer, rund ein Prozent der Fläche ist bewaldet.

Öffentliche Verkehrsanbindung im Überblick:

  • Bus: Neue Mittelschule 124, 220 Wien - 0,26 km
  • U-Bahn: Leopoldau U1 Wien - 3,65 km
  • Straßenbahn: Leopoldauer Straße 125 Wien - 0,65 km
  • Lokalbahnhof: Gerasdorf S2 Wien - 1,16 km

Fordern sie das Lage Exposé an, um noch mehr Einblick zu erhalten!

Energieausweise:

Der Heizwärmebedarf für Haus 1 beträgt 38,8 kWh/m2a entspricht der Klasse B.

Der Heizwärmebedarf für Haus 2 beträgt 55 kWh/m2a entspricht der Klasse C.

Kaufpreise:

Der Kaufpreis für Haus 1 beläuft sich auf 599.000,00 €.

Der Kaufpreis für Haus 2 beläuft sich auf 699.000,00 €.

Pro Haus sind 2 Pkw-Stellplätze im Kaufpreis inkludiert.

Bei einer Willensübereinkunft wird einer Provision von 3% zzgl. 20% fällig.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@teamneunzehn.at zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

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EG
Haus 1: 278,93 m² 599.000,00 € aktiv
Haus 2: 252,06 m² 699.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Leopold Kunschak Gasse, Süßenbrunner Straße, Bahnstraße, Lokalbahnhof Gerasdorf, Badeteich Gerasdorf

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Kevin Gödel

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