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Neubau in 2202 Enzersfeld im Weinviertel

NATUR PUR. Tolle Doppelhaushälfte mit zwei Stellplätzen

  • k.A. Zimmer

  • k.A.  Fläche

  • Auf Anfrage Preis

Neubau in 2202 Enzersfeld im Weinviertel

NATUR PUR. Tolle Doppelhaushälfte mit zwei Stellplätzen

  • k.A. Zimmer

  • k.A.  Fläche

  • Auf Anfrage Preis

Ausstattung

Baujahr ca.
2019
Beziehbar ab Info
April 2020
Zustand
Sehr guter
Neubau
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
41,20 kWh/m²
fgee
0.8
Klasse fgee
A

Beschreibung


Aufteilung Haus 1/1:

Erdgeschoß:

  • Vorraum: 5,93 m²
  • Wohnküche: 43,22 m² 
  • Terrasse: 
  • WC: 2,70 m²
  • Stellplatz 1: 12,50 m²
  • Stellplatz 2: 12,50 m²
  • Garten:  86,30 m²

1. Obergeschoß:

  • Vorraum: 5,55 m²
  • Zimmer 1: 15,08 m²
  • Zimmer 2: 11,18 m²
  • Badezimmer/ WC 2: 8,48 m²
  • Zimmer 3: 19,22 m²

Kellergeschoß:

  • Raum: 36,52 m²
  • Technikraum 8, 56 m²
  • Badezimmer/ WC: 2,70 m²

 

Lage:

Nähe Hagenbrunn, Kleinengersdorf, Flandorf

Nähe S1 Auffahrt 48 Hagenbrunn
Nähe Bundesstraße L1113, L1116, L3109, L3114
Nähe G3 Gerasdorf
3 km nach Wien- Stammersdorf
8 km nach Korneuburg

ÖBB Postbos 853 Enzersfeld- Hagenbrunn- Korneuburg

 

Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln.

Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf  41,20 kWh/m2a entspricht der Klasse B.

 

Kaufpreis:

Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 449.000,--

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

 

Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

 

Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?

Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

 

Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Kevin Gödel gerne unter Rückruf anfordernzur Verfügung. 

 

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

H1

Top 1: 171,72 m² 449.000,00 € aktiv
Top 2: 171,24 m² 449.000,00 € aktiv

H2

Top 1: 171,36 m² 449.000,00 € aktiv
Top 2: 171,51 m² 449.000,00 € aktiv

H5

Top 1: 171,45 m² 449.000,00 € aktiv
Top 2: 171,56 m² 449.000,00 € aktiv

H6

Top 1: 163,6 m² 449.000,10 € aktiv
Top 2: 163,47 m² 449.000,10 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <2.500m
U-Bahn <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Hagenbrunn, Kleinengersdorf, Flandorf!

S1 Auffahrt 48 Hagenbrunn
Nähe Bundesstraße L1113, L1116, L3109, L3114
Nähe G3 Gerasdorf.!!
3 km nach Wien- Stammersdorf.!!
8 km nach Korneuburg

ÖBB Postbos 853 Enzersfeld- Hagenbrunn- Korneuburg
logoprofile

Kevin Gödel

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

 

 

 

 

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