Preis auf Anfrage

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Neubau Neubau

Merkmale

Beschreibung

MODERNES und EXKLUSIVES NEUBAUPROJEKT in Deutsch Wagram! 15 Wohneinheiten in Entstehung!

Projekt-Info

Nahe dem Bahnhof von Deutsch Wagram entsteht ein neues, modernes Wohnbauprojekt mit 15 Wohneinheiten.

  • 1-3 Zimmer Wohnungen
  • Wohnfläche von 42 bis 80 m²
  • Balkone/Terrasse und Gärten
  • Garagenplätze mit E-Ladestationen
  • Kellerabteile
  • Fahrradabstellplätze
  • Kinderwagenraum

Deutsch Wagram ist nordöstlich ca. 10 km von der Stadtgrenze zu Wien. Sie profitieren hier von einer sehr guten Infrastruktur und einer sehr schnellen Anbindung an die Donaumetropole Wien.

Durch die unterschiedlichen Größen und den sehr durchdachten Grundrissen bieten sich die Wohnungen sowohl für die Eigennutzung als auch für den Anleger ideal an.

ENERGIEAUSWEIS
HWB 30 (kWh/m²a)
Klasse B

Beziehbar: Fertigstellung Sommer 2021

KONTAKT

Thomas Poltz

poltz@wbimmo.at, 0664/120 3328

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exklusive Objekte!

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WB IMMOAGENTUR OG eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes).Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

EG
Top 1: 80 m² 370.640,00 € aktiv
Top 2: 52 m² 257.708,00 € aktiv
Top 2: 52 m² 231.937,00 € aktiv
Top 3: 55 m² 229.476,00 € aktiv
Top 3: 55 m² 254.974,00 € aktiv

1. Etage
Top 6: 80 m² 331.220,00 € aktiv
Top 6: 80 m² 298.098,00 € aktiv
Top 8: 55 m² 215.676,00 € aktiv
Top 8: 55 m² 239.640,00 € aktiv

1. DG
Top 14: 42 m² 173.086,00 € aktiv
Top 14: 42 m² 192.318,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.000m
U-Bahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 3

Bockfließerstrasse/Bahnhof

Anbieter

WB Immoagentur OG

Thomas Poltz

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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