5.304 €

Miete
Neubau Neubau
291 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
291,11 m²

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

15.911

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

10.607

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 16.000

0

80.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Moderne Büros in der Shopping City Süd

Flexible Büroflächen mit bester Infrastruktur

Vor den Toren Wiens, in der Shopping City Süd, stehen nun wieder zwei moderne Büroflächen zur Vermietung frei. Die betroffenen Büros befinden sich auf dem vierten Obergeschoss des Gebäudes und können durch die flexiblen Wände perfekt an die Wünsche der Mieter angepasst werden. Damit bester Komfort am Arbeitsplatz ermöglicht werden kann, werden die Objekte bei Anmietung neu renoviert und ausgestattet.

Besonders erwähnenswert ist aber mit Sicherheit die optimale Infrastruktur der Büroflächen. Eingebettet inmitten der Shopping City Süd bleibt kein kulinarischer Wunsch offen, denn hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack. Ob Sushi, Salat, Pizza oder Curry, in nur wenigen Gehminuten erreicht man diverse Restaurants und Cafés. Auch ein kurzer Shoppingtrip nach der Arbeit ist kein Problem, aufgrund der direkten Anbindung zum Shopping-Center.

Die öffentliche sowie individuelle Erreichbarkeit könnte auch nicht besser sein. Aufgrund der Lage zwischen der Triester Straße und der Süd Autobahn, gelangt man in Windeseile in die Innenstadt Wiens. Auch die Öffi-Fahrer sind bestens versorgt durch die Badner Bahn und Schnellbahn Station, welche sich direkt vor dem Gebäude befindet. Ebenso befindet sich ein Parkplatz vor dem Haus welcher gratis von den Büroparteien genutzt werden kann.

Ausstattung:

  • Kühlung und Heizung über Fancoils
  • Beschattung
  • Verkabelung über Parapet
  • Personenaufzug

Verkehrsanbindung:

  • Badner Bahn
  • Schnellbahn
  • Triester Straße, Süd Autobahn
  • Shuttlebus Siebenhirten U6, Oberlaa U1

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

B4

Top 4: 177,47 m² 13,05 €
Top 5: 113,64 m² 13,38 €

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Mit Kabelkanälen

Anbieter

EHL Immobilien GmbH

Alexander Kirchberger

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