2340 Mödling - Neubauprojekt "Haus am Eichkogel"

1.583.413 €

Neubau
Kauf
395 m² Fläche
6 Zimmer
Neubau
Kauf
395 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
3
Toiletten
3
Terrassen
2
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
200,00 m²
Nutzen
284,38 m²
Grund
395,00 m²
Garten
235,00 m²
Terrasse
50,27 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
29,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.62
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
1.583.413,00 €
Preis/m²
5.567,95 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.583.413

791.707

2.375.120

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

791.706

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

158.000

0

633.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 317.000

0

1.267.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2340 Mödling

Beschreibung

Im Süden der Gemeinde Mödling erhebt sich auf über 367m ü.A. der Eichkogel - eine einzigartige Natur- und Kulturlandschaft mit europäischen Stellenwert und rundum Blick über den südlichen Wienerwald, der Stadt Wien und dessen südliches Umland. Inmitten dieser Naturidylle, in einer der gefragtesten und exklusivsten Lagen südlich Wiens liegt dieses Projekt an einer leicht ansteigenden Privatstraße.

Das Einfamilienhaus ist Teil des Projekt "Haus am Eichkogel" welches aus zwei Einheiten in gekoppelter Bauweise besteht.

Klare Linienführung betont die zeitlose Modernität der Architektur der Häuser. Diese verbinden ein hohes Maß an gestalterischer Individualität und figuraler Eleganz mit einem Maximum an praktischer Benutzbarkeit im familiären Alltag.

Genießen Sie.........

  • ca. 390m² Eigengrund
  • ca. 270m² hochwertige Nutzfläche
  • eine großzügige Garagierung
  • einen erfrischenden Pool an heißen Sommertagen
  • einen unverbaubaren Blick auf die Stadt Mödling
  • eine intelligente Haussteuerung "smart Home"
  • die individuelle Mitgestaltung Ihres Wohntraums
  • und ein ökologisches Energiekonzept

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
U-Bahn <7.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 3

Am Fuße des Eichkogel
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Demografie

42%

Anteile
Eigentum

57%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

s REAL - Mödling

Alain Zeiler

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