Richard Wagner-Gasse 1-3

Preis auf Anfrage

Neubau
Kauf
Neubau
Kauf

Energie

Heizwärmebedarf
34,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.75
Klasse fGEE
A

Eckdaten

Baujahr
2024
Beziehbar ab
Ende 2024

Lage

Richard Wagner-Gasse 1-3, 2345 Brunn am Gebirge

Beschreibung

Das Projekt RW 1 steht für energie- und umweltbewusstes Wohnen mit allen Annehmlichkeiten einer modernen Marktgemeinde vor den Toren Wiens.

Um die Erhaltungskosten für künftigen Bewohner gering zu halten werden hocheffiziente alternative Energiesysteme in Form von umweltschonenden Marken-Wärmepumpen für die Beheizung und Warmwasseraufbereitung eingesetzt. Zusätzlich werden Photovoltaik-Anlagen als Energielieferant für die Versorgung der Allgemeinbereiche installiert.

Die Nachhaltigkeit des Projektes spiegelt sich in der qualitativen Bauweise mit vorwiegend nationalen Produkten und regionalen Unternehmen wieder. Zudem schaffen die ziegelmassiven Wände von Wienerberger ein gesundes Raumklima. Die Vollwärmeschutzfassade und Marken-Designfenster mit besten U-Werten sorgen für einen geringen Heizwärmebedarf.

Besonderes Highlight ist die "Vinothek feine Weine" im Erdgeschoss – mit besonderer Finesse für Qualitäts-Champagner lässt diese Gourmet-Herzen höher schlagen!

PROJEKT:

  • 17 Neubauwohnungen
  • davon 4 exklusive DG-Wohnungen
  • 2-4 Zimmer
  • Wohnflächen zwischen 50 und 100 m²
  • 27 Tiefgaragenstellplätze
  • Alle Wohnungen verfügen über mindestens eine Freifläche

HIGHLIGHTS

  • Niedrigenergiehaus
  • Fußbodenheizung in allen Wohnebenen
  • Elektrische Raffstore für eine ideale Beschattung
  • Wandbündige Innentüren
  • Edle Parkettböden „Landhausdiele“
  • Großformatige Keramik für stilvolle Bäder
  • Design-Lampen für Terrassen, Balkone und Dachterrassen inkludiert
  • Individuelle Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen
  • Hohes Qualitätsniveau bei Planung und Ausführung
  • Schlüsselfertig – Koffer packen und einziehen!

Geplanter Baustart: Frühjahr 2023

Geplante Fertigstellung: Dezember 2024

Betriebskosten folgen!

Vertragserrichtung durch: Kanzlei anwaltschrieflKG (1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. zzgl. Barauslagen) - Abwicklung nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz)

Provisionsfrei für den Käufer!

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen.

EG
Top 2: 48,33 m² 422.150,00 € aktiv
Top 3: 90,63 m² 927.000,00 € aktiv
Top 4: 64,33 m² 605.500,00 € aktiv
Top 5: 91,02 m² 997.000,00 € aktiv
Top 6: 90,14 m² 984.000,00 € aktiv

1. Etage
Top 7: 53,61 m² 483.000,00 € aktiv
Top 8: 84,24 m² 743.000,00 € aktiv
Top 9: 85,23 m² 739.150,00 € aktiv
Top 10: 64,33 m² 554.750,00 € aktiv
Top 11: 91,02 m² 808.100,00 € aktiv
Top 12: 88,5 m² 766.500,00 € aktiv

1. DG
Top 13: 53,61 m² 487.000,00 € aktiv
Top 14: 99,99 m² 1.179.000,00 € aktiv
Top 17: 99,83 m² 1.233.750,00 € aktiv


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <375m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <675m
Universität <8.350m
Höhere Schule <4.475m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <825m
Einkaufszentrum <1.650m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Post <925m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <2.375m
Straßenbahn <3.225m
Bahnhof <825m
Autobahnanschluss <525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 3

Dieses erlesene Projekt bestehend aus 17 Einheiten wird in Brunn am Gebirge errichtet.
Die verkehrsgünstige Lage, die breitgefächerte Infrastruktur der Marktgemeinde sowie die Zugverbindungen ermöglichen kurze Fahrzeiten nach Wien und der Umgebung. Das „älteste Dorf Österreichs“ zeichnet sich durch Kultur-, Freizeit- und Sportangebote, moderne Architektur, optimale Nahversorgung, Gastronomie und zahlreiche Geschäfte aus. Viele Restaurants, Heurigen, Handel, Schulen und ein Golfplatz machen diese Marktgemeinde zu einem qualitativen Wohnort.

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.935€

Vergleich Gemeinde: -7%

54%

Anteile
Eigentum

46%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

124 m

1

Volksschulen

802 m

1

Höhere Schulen

3452 m

1

Nahversorger

479 m

1

Öffis

(218m)

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Serdar Akkas

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