Preis auf Anfrage

Merkmale

Energie

Heizwärmebedarf
37,01 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.73
Klasse fGEE
A

Eckdaten

Baujahr
2020
Beziehbar ab
Frühjahr 2021

Beschreibung

FAMILIENTRAUM IN GUNTRAMSDORF - ZIEGEL-MASSIV-REIHENHÄUSER MIT SCHÖNEN GÄRTEN AUF EIGENGRUND

Zum Verkauf gelangt ein ideal geplantes Projekt mit insgesamt 17 Häusern auf Eigengrund, welche als Reihenhäuser ausgeführt werden.

In der Großschopfstraße der Gemeinde Guntramsdorf entsteht eine Reihenhausanlage, die sich am westlichen Rand des Wiener Beckens an der Thermenlinie befindet. Das Ortsbild wird unter anderem durch mehrere Teiche, wovon einige auch für die Öffentlichkeit als Badeteiche erschlossen sind, geprägt.

Durch die gelungene Raumaufteilung, die Größe der Eigengärten ab 120 bis 350m2, sowie die ideale Lage im Speckgürtel Wiens, ist das moderne Projekt in bewährter Ziegelbauweise ideal für Familien geeignet, die in grüner, ruhiger Umgebung mit top Anbindung nach Wien leben möchten.

Ein Supermarkt (Billa) und eine Apotheke sind binnen 2 Minuten Fahrzeit erreichbar, Eine Bäckerei befindet sich ebenfalls in direkter Umgebung des Projektes.

Durch den Kindergarten Guntramsdorf (450m), die Volksschule (230m), das BORG, die MS Guntramsdorf und das Bundesgymnasium Bachgasse, eignet sich der Standort ideal für Familien, die in ruhiger, grüner Umgebung wohnen möchten.

Auch das Freizeitangebot ist mit seinen Badeteichen, dem Angebot von Reiten, Tennis, Golf und dem nahen Schlosspark Laxenburg (15 Min mit dem Fahrrad entfernt) sowie die nahe Heurigen-Gegend ideal und unterstreicht die Familienfreundlichkeit.

Durch die nahe Badner-Bahn-Haltestelle „Neu Guntramsdorf“ ist die öffentliche Anbindung nach Wien ideal, die gute Erreichbarkeit der Südautobahn (A2) sorgt für eine ideale Anbindung des Individualverkehrs.

Die Ausführung der Häuser erfolgt in modernem Design durch bewährte Ziegel-Massiv-Bauweise, wobei natürlich auf ideale Dämmung, eine kostensparende Beheizung mittels Luft-Wärme-Pumpe sowie die Ausstattung mit hochwertigen Materialien beinahe schon eine Selbstverständlichkeit für behagliches Wohngefühl sind.

Überzeugen Sie sich selbst über die großzügige und ideal gelungene Raumaufteilung der Häuser sowie deren hochwertige Ausführung und vereinbaren Sie heute noch einen persönlichen Beratungstermin mit Ihrem Wohnsalon-Team.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Wohnsalon-Immobilien GmbH

office@wohn-salon.at

+43 (0) 1 934 65 99


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Krankenhaus <3.750m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
U-Bahn <7.750m
Autobahnanschluss <1.250m
Straßenbahn <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2

Guntramsdorf - Großschopfstraße

Anbieter

Wohnsalon Immobilien GmbH

Alexandra Kassler, BA MA

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.