Preis auf Anfrage

Kauf
Neubau Neubau

Merkmale

Energie

Heizwärmebedarf
33,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.76

Eckdaten

Beziehbar ab
Anfang 2023

Beschreibung

Wohnpark Giardino - Exklusive Eigentumswohnungen mit eigenem POOL | Provisionsfrei!

Wohnen am Wasser | Exklusive Eigentumswohnungen im Wohnpark Giardino | geplante Fertigstellung: Anfang 2023!

Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter: https://wohnpark-giardino.at/


Urbane Natur und der perfekte Wohnungsmix

Exklusiv, urban und ganz natürlich: Der Wohnpark Giardino bietet die beste Kombination aus Stadt- und Landleben. Genießen Sie entspanntes Wohnen in der Natur und am Wasser und nutzen Sie gleichzeitig die Vorteile der absoluten Nähe zur Metropole Wien.

Das Projekt ist in 4 Stiegen mit jeweils 3 Geschossen unterteilt. Sie können aus 16 Garten-, 20 Geschoß- und 16 Dachterrassenwohnungen mit großzügigen individuellen Freibereichen wählen. Ob Familien, Pärchen oder Singles – unterschiedliche Wohnungsgrößen mit funktionalen Grundrissen schaffen modernen und zeitgemäßen Wohnraum für Ihren Wohntraum.

Jeder Wohnung ist außerdem ein überdachter Abstellplatz zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch kann ein weiterer Stellplatz dazugekauft werden.


Exklusiver Swimmingpool

Der Wohnpark Giardino bietet Ihnen ein großzügiges Angebot an Gemeinschaftseinrichtungen, einem Spielplatz für die Kleinsten, begrünten Freiflächen und Gartenanlagen. So steht Ihnen nicht nur ein großer Swimmingpool, sondern auch ein Poolhaus zur Verfügung.

Living the good life!

Nachhaltigkeit steht bei uns im Vordergrund

Die hauseigene Erdwärme-Anlage sorgt für behagliche Wärme im Winter. Bei Bedarf kann im Sommer auch energiesparend und komfortabel gekühlt werden. Dank unserer Geothermieanlage ersparen wir uns im Vergleich zu Fernwärme etwa die Hälfte an Kosten für Heizung- und Warmwasser. Der Stromversorgung für die Erdwärme-Anlage wird über die auf den Dächern befindlichen Photovoltaik Anlagen eingespeist.

Klimafreundlichkeit und Nachhaltigkeit stehen bei uns im Vordergrund!

Auf unserer Projekthomepage https://wohnpark-giardino.at/ finden Sie Informationen, Pläne und Preise. Die Preise verstehen sich inkl. einem überdachten Parkplatz für Autos.

Sie haben noch Fragen zum Projekt oder hätten gerne einen Besichtgungstermin? Frau Stojicic steht Ihnen unter 0664/ 441 98 68 sowie unter l.stojicic@wbv-gfw.at gerne zur Verfügung!

1

EG
Top 2: 63,41 m² 336.423,00 € aktiv

1. Etage
Top 5: 98,05 m² 440.885,00 € aktiv
Top 6: 86,75 m² 400.708,00 € aktiv
Top 8: 61,62 m² 288.209,00 € aktiv
Top 9: 99,86 m² 424.814,00 € aktiv

1. DG
Top 10: 112,18 m² 549.366,00 € aktiv
Top 11: 83,57 m² 428.832,00 € aktiv
Top 12: 96,69 m² 489.099,00 € aktiv

2

EG
Top 2: 63,41 m² 336.423,00 € aktiv
Top 3: 86,77 m² 477.045,00 € aktiv
Top 4: 98,05 m² 521.241,00 € aktiv

1. Etage
Top 5: 98,05 m² 448.921,00 € aktiv
Top 6: 86,75 m² 400.708,00 € aktiv
Top 7: 63,02 m² 292.245,00 € aktiv
Top 8: 61,62 m² 288.209,00 € aktiv
Top 9: 99,86 m² 436.868,00 € aktiv

1. DG
Top 10: 112,18 m² 557.401,00 € aktiv
Top 11: 83,57 m² 428.832,00 € aktiv

3

EG
Top 1: 99,88 m² 505.170,00 € aktiv
Top 3: 86,77 m² 469.010,00 € aktiv
Top 4: 98,05 m² 521.241,00 € aktiv

1. Etage
Top 5: 98,05 m² 456.957,00 € aktiv
Top 6: 86,75 m² 400.708,00 € aktiv
Top 8: 61,62 m² 288.209,00 € aktiv
Top 9: 99,86 m² 444.903,00 € aktiv

1. DG
Top 10: 112,18 m² 557.401,00 € aktiv
Top 12: 96,69 m² 489.099,00 € aktiv
Top 13: 66,18 m² 336.423,00 € aktiv

4

EG
Top 1: 99,88 m² 513.026,00 € aktiv
Top 2: 63,41 m² 308.298,00 € aktiv

1. Etage
Top 5: 98,05 m² 456.957,00 € aktiv
Top 7: 63,02 m² 284.192,00 € aktiv
Top 9: 99,86 m² 456.957,00 € aktiv

1. DG
Top 10: 112,18 m² 569.455,00 € aktiv


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <6.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Der perfekte Mix!
Giardino liegt nahe dem wunderschönen Badeteich Oberwaltersdorf. Die außergewöhnliche Lage zwischen Stadt und Land ermöglicht es Ihnen nicht nur zahlreiche Freizeitangebote vom Neusiedlersee bis in den Wienerwald zu nutzen, sondern auch in 20 Minuten die pulsierende Hauptstadt Wien zu erreichen.
Das Zentrum der Wohlfühl-Gemeinde Oberwaltersdorf liegt in nächster Nähe und bietet Ihnen ebenso alle Annehmlichkeiten wie die Kaiserstadt Baden, die nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt liegt.

Anbieter

Wohnbauvereinigung GFW Gemeinnützige GmbH

Ljubica Stojicic

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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