Preis auf Anfrage

Kauf
Neubau Neubau

Merkmale

Energie

Heizwärmebedarf
36,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.71
Klasse fGEE
A

Beschreibung

Projekt Kottingbrunn - Verkehrsgünstige Lage- Doppelhaushälfte 2 Wohneinheiten mit Eigengarten und Parkplätze!

Raumaufteilung

  • Vorzimmer 10,10m2
  • Wohnküche 38,81m2
  • Wirtschaftsraum 6,77m2
  • 1. Zimmer inkl Schrankraum 19,31m2
  • 2. Zimmer 11,59m2
  • 3. Zimmer 11,09m2
  • Badezimmer 5,78m2
  • Terrassen 27,34m2
  • Balkon 3,5m2

Kurzinfo Ausführung und Ausstattung

  • 4-Zimmer mit Garten, Terrasse und Balkon
  • Ziegelmassiv
  • Vollwärmeschutzfassade
  • hochwertige Aluminiumfenster mit 3-Schichtverglasung
  • Wärmeluftpumpe
  • Fußbodenheizung
  • Autostellplatz

Kurzinfo Lage

  • vor den Toren Wiens
  • mit dem Fahrrad nach Bad Vöslau Hauptbahnhof in ca. 6 Min.
  • Supermarkt und Nahversorger sind gut erreichbar (z.B. Billa - 4 Min. mit dem Auto)
  • Zentrale Ortslage: Gemeindeamt, Volksschule, Kindergärten und Allgemeinärzte etc. sind wenige Fahrminuten entfernt
  • abwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis hin zur Weinschenke
  • Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Skateboarden, Reiten, Fischen, etc.
  • Bade Biotope, sowie Thermen in der Umgebung schaffen einen hohen Erholungswert

Kaufpreise der Wohneinheiten:

Die Kaufpreise belaufen sich auf 349.000€ und beinhalten pro Einheit insgesamt 2. betonierte Autoabstellplätze .

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 36 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Der Fertigstellungstermin ist mit Anfang 2021 geplant, der Baubeginn erfolgte bereits. Die Häuser werden belagsfertig übergeben.

Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 06642206915 zur Verfügung.

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Top 1: 117,56 m² 349.000,00 € aktiv
Top 2: 117,54 m² 349.000,00 € aktiv


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter

Alexander Ringsmuth GmbH

Alessandro Hodosi

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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